Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phú Hòa, An Giang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Phú Hòa, An Giang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-phu-hoa-an-giang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Phú Hòa, An Giang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính của tỉnh An Giang. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh An Giang ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, thừa kế
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Phú Hòa, An Giang, giải đáp các thắc mắc phổ biến từ người dân và nhà đầu tư.

1. Xã Phú Hòa, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Đơn vị hành chính trước đó: Trước khi sáp nhập, khu vực này có thể thuộc các xã lân cận như Phú Tân, Châu Phú, hoặc Chợ Mới (tùy theo quyết định cụ thể của tỉnh).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã: Phú Tân, Châu Phú, Chợ Mới.
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 91, đường tỉnh 943.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Phú Hòa, An Giang?

Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh An Giang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế: ✔ Tính thuế đất hàng năm ✔ Định giá khi chuyển nhượng, thừa kế ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Thẩm định giá thế chấp ngân hàng

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Phú Hòa, An Giang? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).

4. Bảng Giá Đất Xã Phú Hòa, An Giang Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Phú Hòa chưa có bảng giá riêng. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận:

Dự kiến bảng giá mới sẽ được công bố vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Phú Hòa?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Quốc lộ 91 (giá từ 5–10 triệu/m²)
• Khu trung tâm hành chính mới
• Khu dân cư sầm uất gần chợ, trường học

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Phú Hòa?

• Chênh lệch trung bình: 30–70%.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, hạ tầng.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Phú Hòa Mới Nhất

✔ Website UBND tỉnh An Giang ✔ Tra cứu trên Guland.vn (có bản đồ minh họa) ✔ Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Phú Hòa?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược gần Quốc lộ 91.
  • Đang được đầu tư hạ tầng.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục chính
  • Nhà phố thương mại

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Phú Hòa

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới trên Sổ đỏ.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Phú Hòa 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển.
• Kịch bản:
  • Tăng 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.
  • Ổn định nếu thị trường bất động sản suy giảm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phú Hòa, An Giang là yếu tố quan trọng để tránh rủi ro khi mua bán, đầu tư. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu giá đất trên Guland.vn để có dữ liệu chính xác. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường An Giang hoặc truy cập Guland.vn để tra cứu chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.