Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Định Mỹ, An Giang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Định Mỹ, An Giang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dinh-my-an-giang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025, Xã Định Mỹ, An Giang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính của tỉnh An Giang. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định đến các giao dịch mua bán, tính thuế và đầu tư.

Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá trong các giao dịch chuyển nhượng, thế chấp
• Đánh giá tiềm năng đầu tư bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Định Mỹ, An Giang, giải đáp các thắc mắc phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư trong giai đoạn mới.

1. Xã Định Mỹ, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Định Mỹ là một phần của huyện Thoại Sơn, An Giang
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã Định Thành, Vọng Đông, Vĩnh Khánh
  • Gần Quốc lộ 91, kết nối thuận tiện với TP. Long Xuyên và Châu Đốc
  • Có tiềm năng phát triển nhờ hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị mở rộng

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Định Mỹ, An Giang?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh An Giang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế đất hàng năm
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Làm cơ sở đăng ký giá trong giao dịch mua bán, thế chấp
• Xác định giá khởi điểm đấu giá đất

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Định Mỹ, An Giang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang
• Tần suất cập nhật: Hàng năm (theo Luật Đất đai 2013)
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%
  • Giá đất chính thức có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh

4. Bảng giá đất Xã Định Mỹ, An Giang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Định Mỹ chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của huyện Thoại Sơn:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh An Giang sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Định Mỹ có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Quốc lộ 91 (giá đất từ 5–8 triệu/m²)
• Trục đường trung tâm xã (khu vực chợ, trường học, UBND xã)
• Khu vực giáp ranh TP. Long Xuyên

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ
• Quy hoạch phát triển đô thị trong tương lai

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn)
• Lý do:
  • Giá Nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thị trường
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, nhu cầu đầu tư
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu khai báo giá thực
  • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Định Mỹ, An Giang mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh An Giang
• Cổng thông tin địa chính
• Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo từng khu vực)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Định Mỹ, An Giang có tiềm năng không?

Cơ hội đầu tư:

• Vị trí chiến lược, gần TP. Long Xuyên
• Hạ tầng đang được nâng cấp
• Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven Quốc lộ 91
• Nhà phố thương mại
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Định Mỹ

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp

10. Dự báo giá đất Xã Định Mỹ 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ quy hoạch và đầu tư hạ tầng
• Giá có thể tăng 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định
• Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Định Mỹ, An Giang là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro pháp lý. Nhà đầu tư nên:

• Theo dõi thông tin từ UBND tỉnh
• Tra cứu giá đất trên Guland.vn
• Tư vấn chuyên gia trước khi quyết định

Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Xã Định Mỹ hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản An Giang trong thời gian tới.

Bạn đang quan tâm đến bảng giá đất Xã Định Mỹ? Tra cứu ngay trên Guland.vn để có thông tin chính xác nhất!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.