Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phú Tân, An Giang tháng 09/2025 giá rẻ

8.7 tỷ 435m² 20 tr /m² 1.12 tỷ/m ngang
Mã tin: 1395644
Chính Chủ Bán Nhà 435m2 Mặt Tiền Đường Tôn Đức Thắng, TT Phú Mỹ, Phú Tân, An Giang

Địa chỉ: 124 Tôn Đức Thắng, Thị Trấn Phú Mỹ, Huyện Phú Tân, An Giang

Diện tích: 435 m² (7,5*58m). Có 150m² đất Thổ Cư, còn lại là đất trồng cây lâu năm.

Giá bán: 8,7 tỷ (20tr/m2).

- Đất bao đẹp mặt tiền 7,5m hậu 7,5m.
- Vị trí: đối diện cafe Trung Nguyên, cặp bên Quý Tín Dụng Phú Mỹ, TTTM khoảng 50m.
- Kết cấu: Nhà trệt bao gồm: 3 phòng ngủ riêng, 2 phòng tắm + 2 toliet, 1 phòng toliet nam.
- Gần vườn sinh thái Hồng Sơn.
- Khu dân cư hiện hữu, an ninh đảm bảo.
- Sổ hồng chính chủ, thủ tục nhanh chóng.
- Nền nhà tại khu vực đắt đỏ có khả năng phát triển tăng giá trong tương lai.
- Phù hợp: an cư, kinh doanh nhà trọ và đầu tư sinh lời.

Liên hệ chính chủ (sđt&zalo): 0918716505

Có thể bạn quan tâm

VIP
1.1 tỷ 171m² 6.43 tr /m² 220 tr/m ngang
Mã tin: 1481653
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
GIÁ CẢ CÒN THƯƠNG LƯỢNG - Xe ô tô vào tận nơi. Thuận tiện di chuyển DT943 và Tuyến tránh Long Xuyên. Vị trí tiềm năng để đầu tư. Hạ tầng kĩ thuật đã có.

Cây xăng đầu đường, gần nhiều trường học các cấp, bến đò, đường xá tốt.

Liên hệ - 0845454504 Sơn
VIP
1.95 tỷ 80.2m² 24.31 tr /m² 487.5 tr/m ngang
Mã tin: 1481390
Bán nền vũ đức rạch giá
Dt : 4x20 full thổ cư
Giá 1950 thương lượng
LH zalo 09 36 14 24 98 gặp Huy
VIP
3.5 tỷ 201.3m² 17.39 tr /m² 350 tr/m ngang
Mã tin: 1481364
✔️ Cần tiền kinh doanh nên đành bán gấp lô đất 10 x 20 Đường Đặng văn Ngữ - P An Hòa - Rạch Giá

👉 Dt : 10 X 20 full Thổ cư . cách lê hồng phong 50m
🛣️ Đường nhựa rộng 5,5m .lề 3m . Nền cao ráo
👉 Vị trí : Gần bệnh viện Đa khoa Kiên Giang , Bệnh viện cán bộ gần khu lấn biển Phú Cường.
💰Giá chỉ : 3tỷ500 triệu. gặp chính chủ thương lương
LH trực tiếp 📲 zl: 0936 14 24 98. gặp Huy xem đất
VIP
2.3 tỷ 132.5m² 17.36 tr /m² 460 tr/m ngang
Mã tin: 1481338
Nền Nam An Hòa 5x26,5 full thổ cư đường số 4.
giá 2, 3tỷ thương lượng
LH 0936 142498
VIP
2.3 tỷ 132.5m² 17.36 tr /m² 460 tr/m ngang
Mã tin: 1481336
Nền Nam An Hòa 5x26,5 full thổ cư đường số 4.
giá 2, 3tỷ thương lượng
LH 0936 142498
VIP
2.3 tỷ 132.5m² 17.36 tr /m² 460 tr/m ngang
Mã tin: 1481332
Đặc điểm BĐS: Đất ở, Mặt tiền đường
Nền Nam An Hòa 5x26,5 full thổ cư đường số 4.
giá 2, 3tỷ thương lượng
LH 0936 142498
VIP
2.7 tỷ 183.4m² 14.72 tr /m² 270 tr/m ngang
Mã tin: 1481252
🌻 BÁN GẤP Miếng đất mặt tiền đường " Phạm Viết Chánh " Ở Vĩnh Quang - Rạch Giá
👉 Dt : 10x22 full thổ cư
🛣️ Đường rộng 7,5m , lề rộng 4m , thông thoáng .
Song song với đường Từ Dũ. Cách Mạc Cửu chỉ 2p xe máy
👉 Rất thuận tiện mở kho, xưởng, hoặc xây trọ , biệt thự ......
🌻 hướng Đông Nam

💰 Giá bán nhanh chỉ : 2tỷ700 triệu . thương lượng
LH 📲 09 36 14 24 98, 📲 09 62 82 85 24, gặp Huy xem đất
VIP
1 tỷ 296.9m² 3.37 tr /m²
Mã tin: 1434892
✔️ Đất nền cách CHỢ MINH LƯƠNG CỦ 700m
👉 Dt : 10 x 30 . tổng 300m², có 50m2 thổ cư. còn lại là cây lâu năm
👉 Đường hiện tại bê tông rộng 5,5m . ôtô tới đất

👉 Dân cư đông đúc,gần chợ trường học
sử dụng luôn bờ sông mát mẻ

🌻 Hướng Đông Nam

💰Giá chỉ : 1 tỷ , thương lượng
LH 📲 09 36 14 24 98 gặp Huy xem đất
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phú Tân, An Giang tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Phú Tân, An Giang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-phu-tan-an-giang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025, Xã Phú Tân, An Giang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh An Giang. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt địa giới mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh An Giang ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của người sở hữu, đầu tư. Tuy nhiên, với một địa phương mới như Xã Phú Tân, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về:

  • Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
  • Cách tra cứu bảng giá đất chính thức?
  • Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi trên, cung cấp thông tin cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Phú Tân, An Giang, giúp bạn nắm bắt cơ hội đầu tư và tránh rủi ro pháp lý.


1. Xã Phú Tân, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
  • Trước khi sáp nhập: Xã Phú Tân có thể được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận như Phú Hữu, Phú An... (tùy theo quyết định cụ thể của tỉnh An Giang).
  • Vị trí địa lý:
    • Tiếp giáp với các xã: Phú Hữu, Phú An, Châu Phong
    • Gần sông Tiền, thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế.

Việc thành lập xã mới này nhằm đáp ứng nhu cầu quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực.


2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phú Tân, An Giang?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh An Giang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Tính phí, lệ phí trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
  • Định giá tài sản thế chấp ngân hàng.

Tại Xã Phú Tân, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và giá trị đầu tư bất động sản.


3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phú Tân, An Giang? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang.
  • Tần suất cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
    • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối quan hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).

4. Bảng giá đất Xã Phú Tân, An Giang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Phú Tân có thể chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Loại đất Giá (đồng/m²)
Đất ở đô thị 2.000.000 – 5.000.000
Đất nông nghiệp 500.000 – 1.500.000
Đất thương mại 3.000.000 – 8.000.000

Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025.


5. Những tuyến đường nào tại Xã Phú Tân có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm ở:

  • Đường tỉnh lộ 943 (kết nối với TP. Long Xuyên).
  • Khu vực gần chợ Phú Tân.
  • Các tuyến đường ven sông Tiền.

Nguyên nhân giá cao:

  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Phú Tân?

  • Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% tùy khu vực.
  • Nguyên nhân:
    • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
    • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của quy hoạch, hạ tầng.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Phú Tân, An Giang mới nhất?

  • Tra cứu online:
    • Trang Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
    • Website UBND tỉnh An Giang.
  • Tra cứu trực tiếp:
    • Văn phòng đăng ký đất đai huyện.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Phú Tân có tiềm năng không?

Có, đặc biệt với:

  • Đất nền ven sông Tiền (tiềm năng du lịch, thương mại).
  • Khu dân cư mới (nhu cầu nhà ở tăng).
  • Khu vực gần trung tâm hành chính mới.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Phú Tân

  • Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
  • Xác nhận địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo giá đất Xã Phú Tân 2025–2030

  • Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư.
  • Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Kịch bản thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phú Tân, An Giang là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

  • Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
  • Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất.
  • Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Phú Tân, An Giang. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản!

🔎 Tra cứu ngay tại: Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết!


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.