Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Trạch, An Giang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Trạch, An Giang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-vinh-trach-an-giang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025, Xã Vĩnh Trạch, An Giang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh An Giang. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, sang tên
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Vĩnh Trạch, An Giang, giải đáp các câu hỏi phổ biến từ người dân và nhà đầu tư.

1. Xã Vĩnh Trạch, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Vĩnh Trạch được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Châu Thành, An Giang.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Vĩnh Lợi
  • Phía Nam giáp Thành phố Long Xuyên
  • Phía Đông giáp Sông Hậu
  • Phía Tây giáp Xã Vĩnh Phước

Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm TP. Long Xuyên, Xã Vĩnh Trạch có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Vĩnh Trạch, An Giang?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh An Giang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế tại Xã Vĩnh Trạch: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Định giá khi chuyển nhượng, mua bán ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Xác định phí, lệ phí địa chính

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Vĩnh Trạch, An Giang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang
• Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Vĩnh Trạch, An Giang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Vĩnh Trạch sẽ áp dụng tạm thời bảng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập.

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố trong thời gian tới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Vĩnh Trạch có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường nằm gần trục giao thông chính:

• Đường tỉnh 943 (kết nối Long Xuyên – Châu Đốc)
• Khu vực gần chợ Vĩnh Trạch
• Các tuyến dọc sông Hậu

Nguyên nhân giá cao: ✔ Giao thông thuận tiện ✔ Gần trung tâm hành chính mới ✔ Tiềm năng thương mại, dịch vụ

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định pháp lý, trong khi giá thị trường phản ánh cung – cầu.
  • Đất gần các dự án lớn thường có giá cao hơn nhiều so với bảng giá.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu khai báo giá thực tế.
  • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Vĩnh Trạch, An Giang mới nhất?

• Cách 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh An Giang (www.angiang.gov.vn)
• Cách 2: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số hóa.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Vĩnh Trạch có tiềm năng không?

Nhận định tích cực: ✔ Vị trí đắc địa, gần TP. Long Xuyên ✔ Hạ tầng đang được nâng cấp ✔ Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven sông Hậu
• Nhà phố thương mại
• Khu dân cư mới

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Vĩnh Trạch

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật sổ đỏ mới theo địa chỉ hành chính mới.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự báo giá đất Xã Vĩnh Trạch 2025–2030

• Kịch bản tăng trưởng:
  • Nếu hạ tầng phát triển, giá có thể tăng 10–15%/năm.
• Rủi ro:
  • Giá tăng chậm nếu quy hoạch chậm triển khai.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vĩnh Trạch, An Giang là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức ✔ Tra cứu quy hoạch trước khi giao dịch ✔ Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Mọi thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐất #VĩnhTrạch #AnGiang #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.