Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Gò Quao, An Giang tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Gò Quao, An Giang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-go-quao-an-giang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Gò Quao chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh An Giang. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc tính thuế, chuyển nhượng, đầu tư và quy hoạch.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, mua bán nhà đất
• Giá trị bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Gò Quao, An Giang, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Gò Quao, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

Ngày thành lập & Quyết định hành chính

• Ngày chính thức thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn huyện Gò Quao, tỉnh Kiên Giang (nếu có thay đổi hành chính).

Vị trí địa lý & Giáp ranh

Xã Gò Quao nằm tại khu vực phía Tây tỉnh An Giang, có vị trí:

• Phía Đông giáp: Xã A
• Phía Tây giáp: Xã B
• Phía Nam giáp: Xã C
• Phía Bắc giáp: Xã D

Với lợi thế giao thông thuận lợi, gần Quốc lộ 80, khu vực này có tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản mạnh.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Gò Quao, An Giang?

Khái niệm bảng giá đất

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh An Giang ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất

Ứng dụng thực tế tại Xã Gò Quao

• Người mua bán đất: Dùng để tính thuế chuyển nhượng.
• Nhà đầu tư: Định giá tiềm năng sinh lời.
• Người dân: Tính toán chi phí sử dụng đất hàng năm.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Gò Quao, An Giang? Bao lâu cập nhật một lần?

Cơ quan ban hành

• UBND tỉnh An Giang là đơn vị công bố bảng giá đất chính thức.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.

Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường

• Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
• Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Gò Quao, An Giang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Tình hình hiện tại (2025)

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức chưa được công bố. Tạm thời tham khảo giá đất cũ từ các khu vực lân cận:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh An Giang sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Gò Quao có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Quốc lộ 80
• Trung tâm hành chính xã
• Khu dân cư đông đúc

Top 3 tuyến đường đắt giá:

1. Đường Nguyễn Văn Linh – Giá ~ 8–12 triệu/m²
2. Đường Trần Hưng Đạo – Giá ~ 6–9 triệu/m²
3. Khu vực chợ Gò Quao – Giá ~ 5–7 triệu/m²

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 30–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, đầu cơ.

Ảnh hưởng đến người mua bán:

• Người mua: Phải trả thêm phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
• Người bán: Khó định giá chính xác nếu chỉ dựa vào bảng giá Nhà nước.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Gò Quao, An Giang mới nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh An Giang (www.angiang.gov.vn).
2. Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
3. Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Gò Quao.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Gò Quao có tiềm năng không?

Lợi thế

• Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng

• Đất nền ven đường Quốc lộ 80 (dễ sinh lời).
• Nhà phố thương mại (khu vực trung tâm xã).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất ở).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Gò Quao

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.

10. Dự báo giá đất Xã Gò Quao 2025–2030

Kịch bản tăng giá

• Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–20%/năm.
• Khi có dự án lớn đầu tư vào khu vực, giá đất sẽ bùng nổ.

Kịch bản giảm/ổn định

• Nếu kinh tế khó khăn, giá có thể đi ngang.
• Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm sẽ ảnh hưởng đến An Giang.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Gò Quao, An Giang là yếu tố quan trọng để:

• Tránh rủi ro pháp lý khi mua bán.
• Tối ưu chi phí thuế, phí.
• Đầu tư đúng thời điểm.

Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để xem giá đất theo bản đồ.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Gò Quao, An Giang. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới!

🔎 Tìm hiểu thêm: Guland.vn – Tra cứu giá đất An Giang

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.