Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thạnh Hưng, An Giang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thạnh Hưng, An Giang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thanh-hung-an-giang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Thạnh Hưng, An Giang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh An Giang. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất trong các trường hợp:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Chuyển nhượng, mua bán nhà đất.
• Vay vốn ngân hàng thế chấp bằng bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Xã Thạnh Hưng, An Giang, giải đáp các câu hỏi thường gặp và dự báo xu hướng biến động giá đất trong tương lai.

1. Xã Thạnh Hưng, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Nếu có thông tin cụ thể).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã, huyện nào?
  • Có gần các trục đường lớn, khu công nghiệp, trung tâm thương mại không?

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thạnh Hưng, An Giang?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh An Giang ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng khu vực.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế đất hàng năm.
  • Xác định giá trị khi chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho.
  • Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Thạnh Hưng, An Giang? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang.
• Tần suất cập nhật:
  • Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Thạnh Hưng, An Giang Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất:
  • Đất ở đô thị: X–Y triệu/m².
  • Đất nông nghiệp: A–B triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: C–D triệu/m².
• Dự kiến cập nhật: (Nếu có thông tin từ cơ quan chức năng).

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thạnh Hưng?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Nguyễn Văn Thoại, Đường 30/4…
  • Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính.
• So sánh giá:
  • Mặt tiền đường lớn: 10–15 triệu/m².
  • Đất hẻm: 5–8 triệu/m².
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển thương mại.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của đầu cơ, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
  • Khó định giá chính xác khi thế chấp ngân hàng.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thạnh Hưng, An Giang Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh An Giang hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất", chọn năm 2025.
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, bản đồ quy hoạch.
• Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thạnh Hưng Có Tiềm Năng Không?

• Lợi thế:
  • Vị trí thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền: Dành cho nhà đầu tư dài hạn.
  • Nhà phố, căn hộ: Phù hợp với nhu cầu ở thực.
  • Đất thương mại: Kinh doanh dịch vụ.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thạnh Hưng

• Kiểm tra sổ đỏ: Đảm bảo đúng chủ sở hữu, không tranh chấp.
• Xem quy hoạch: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ mới: Sau khi sáp nhập, địa chỉ hành chính có thể thay đổi.
• Tư vấn luật sư: Nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Thạnh Hưng 2025–2030: Tăng Hay Giảm?

• Xu hướng tăng:
  • Hạ tầng giao thông được cải thiện.
  • Dân cư đổ về do giá đất hợp lý.
• Rủi ro:
  • Biến động kinh tế vĩ mô.
  • Quy hoạch chưa rõ ràng.
• Nhận định chuyên gia: (Nếu có phỏng vấn hoặc dẫn nguồn).

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thạnh Hưng, An Giang là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo giá thị trường từ các sàn giao dịch uy tín.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Thạnh Hưng, An Giang. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

#BangGiaDat #ThachHungAnGiang #BatDongSanAnGiang #DatNenAnGiang

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.