Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Mỹ Thới, An Giang tháng 08/2025 giá rẻ
pháp lý : cây lâu năm, có thể lên được thổ cư.
kích thước: 20x44m=1000m2.
vị trí: ngay sau bệnh viên hạnh phúc, phường mỹ thới, long xuyên, an giang. Bán kính 500m ra quốc lộ 91, bệnh viện hạnh phúc, chợ đầu mối cái sao, trường cấp 1-2-3.
đường đi: đường hiện tại 2 đường 7m và 1,5m. cách sông lớn 80m.
khí hậu: gần sông nên mát mẻ. phù hợp xây nhà biệt thự, nhà trọ, nhà yến, nhà xưởng.
quy hoạch: có đường nhựa qua cuối lô đất, chờ làm.
giá bán: thương lượng
liên hệ: zalo: 0966967830.
đối diện sông mát mẻ, có chỗ đậu xe hơi, đường nhựa tiện kinh doanh. Bán kính 400m có đủ trường mẫu giáo, cấp 1-2-3, siêu thị chợ, bệnh viện. phù hợp ở hoặc kinh doanh.
📍 Vị trí: Đường Tây An Bờ Hồ, đối diện NH Đông Á
📐 Diện tích: 2.500 m². Diện tích rộng 2,5 công hiếm có trong khu vực
🏗 Kết cấu: đã san lấp, có nhà và ao nuôi cá, phù hợp làm kho bãi, khu nuôi trồng hoặc đầu tư lâu dài.
💰 Giá bán: 2 tỷ 800 triệu (còn thương lượng)
📅 Mã sản phẩm: B.ĐTABH.11
☎️ Liên hệ: Nguyên - 0901241224 để biết thêm chi tiết.
- 𝗡𝗲̂̀𝗻 𝗚𝗶𝗮́ 𝘁𝗼̂́𝘁
🔑Nhánh Mặt Tiền Trần Hưng Đạo - đường thông thương
- Vị trí: cách Trần Hưng Đạo chỉ vài trăm mét xung quanh nhiều CTY may mặc đức thành , xí nghiệp...vừa ở vừa thuận tiện kd mua bán
+ DT : 5*25 full ODT👉Giá chỉ 14,4tr / m2. 1 tỷ 800 còn thương lượng
️Liên hệ : 0901241224 Gặp Nguyên để trao đổi chi tiết
Diện Tích: 4.5 x 25 = 106.5 m2 ODT; Hướng: Đông Bắc
Mặt tiền Quốc lộ kinh doanh sầm uất, gần nhiều siêu thị, nhà thuốc, quán xá... Đối diện Chợ đầu mối Cái Sao thuận tiện mua bán
Nhà hiện cho thuê có dòng tiền
Giấy Tờ Đầy Đủ, sổ sang tên ngay
Phù Hợp mua để ở, dễ cho thuê, kinh doanh mua bán các ngành nghề
Giá Chính Chủ: 3,9 tỷ TL
MSP: B.THĐ.18
Liên Hệ: Tuấn Golden - 0907546852 Để xem nhà và trao đổi chi tiết
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Mỹ Thới, An Giang tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Mỹ Thới, An Giang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-my-thoi-an-giang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 01/07/2025, Phường Mỹ Thới, An Giang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh An Giang. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và các giao dịch liên quan đến nhà đất. Đối với một địa phương mới như Phường Mỹ Thới, việc cập nhật bảng giá đất chính xác giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thị trường bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Phường Mỹ Thới
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu
- Tiềm năng đầu tư bất động sản
- Dự báo biến động giá đất trong tương lai
1. Phường Mỹ Thới, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Mỹ Thới, thành phố Long Xuyên, An Giang.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường Mỹ Xuyên
- Phía Nam giáp Phường Bình Khánh
- Phía Đông giáp Sông Hậu
- Phía Tây giáp Quốc lộ 91
Việc nâng cấp lên phường giúp Mỹ Thới được đầu tư hạ tầng, giao thông và dịch vụ đô thị, từ đó thúc đẩy giá trị bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Mỹ Thới?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh An Giang ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế đất hàng năm
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Bồi thường giải tỏa, thu hồi đất
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Mỹ Thới? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá và giá thị trường:
- Bảng giá thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Phường Mỹ Thới Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Phường Mỹ Thới sẽ áp dụng bảng giá đất của TP. Long Xuyên trước đó. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ ban hành bảng giá mới vào cuối năm 2025.
| Tham khảo giá đất cũ (2024): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 15.000.000 | |
| Đất thương mại | 10.000.000 – 25.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
Dự kiến tăng 10–15% sau khi nâng cấp phường.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Mỹ Thới?
- Đường Nguyễn Trãi (gần trung tâm hành chính)
- Đường 30/4 (kết nối Quốc lộ 91)
- Đường Lê Lợi (khu dân cư sầm uất)
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí trung tâm
- Hạ tầng đồng bộ
- Tiềm năng kinh doanh
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch khoảng 20–40%, do bảng giá mang tính pháp lý, còn giá thị trường phản ánh nhu cầu thực.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Khi tính thuế, giá thấp hơn → giảm chi phí.
- Khi bồi thường, có thể gây tranh chấp nếu giá thị trường cao hơn.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Mỹ Thới Mới Nhất
- Website UBND tỉnh An Giang
- Cổng thông tin địa chính
- Ứng dụng Guland.vn (có bản đồ quy hoạch chi tiết)
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Mỹ Thới
-
Lợi thế:
- Gần trung tâm TP. Long Xuyên
- Hạ tầng đang được nâng cấp
- Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận
-
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven sông Hậu
- Nhà phố mặt tiền
- Căn hộ dịch vụ
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Mỹ Thới
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro
10. Dự Báo Giá Đất Phường Mỹ Thới 2025–2030
- Xu hướng tăng 10–20%/năm nhờ hạ tầng và quy hoạch.
- Rủi ro nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Mỹ Thới, An Giang giúp người dân và nhà đầu tư tối ưu chi phí, tránh rủi ro pháp lý. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên:
- Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn
- Tham khảo chuyên gia bất động sản
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Phường Mỹ Thới. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Phường Mỹ Thới, An Giang 2025
- Giá đất Phường Mỹ Thới mới nhất
- Đầu tư bất động sản An Giang
- Quy hoạch Phường Mỹ Thới
- Cách tra cứu giá đất An Giang
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
