Mua bán nhà đất bất động sản Xã Mỹ Đức, An Giang tháng 08/2026 giá rẻ

Bán Đất 2850m2 có sẵn 75 m2 thổ cư giá 3.5 tỷ tại - Chọn - Xã Mỹ Đức Huyện Châu Phú An Giang

3.5 tỷ 2850m² 1.23 tr /m² 700 tr/m ngang
Mã tin: 2472301
🌴 CHÍNH CHỦ CHUYỂN NHƯỢNG ĐẤT CHỢ MỸ ĐỨC
1 NỀN ONT + 1 KHU VƯỜN + NHÀ CẤP 4
Tổng diện tích: 2.850m²

📍 Vị trí: Gần Chợ Mỹ Đức, xã Mỹ Đức, tỉnh An Giang.

Thông tin pháp lý

📐 Nền đất ở (ONT): 75m² (ngang 5m × dài 15m)
🌳 Đất vườn (CLN): 2.775m²
🏡 Trên đất có nhà cấp 4 kiên cố, điện nước đầy đủ, có thể vào ở ngay.

Ưu điểm

✅ Chỉ cách Chợ Mỹ Đức vài phút, khu dân cư hiện hữu.
✅ Thích hợp làm nhà vườn nghỉ dưỡng, homestay hoặc quán cà phê sân vườn.
✅ Diện tích rộng, nhiều cây xanh, không gian yên tĩnh.
✅ Có sẵn nền ONT phía trước, thuận tiện xây nhà hoặc kinh doanh.
✅ Sổ hồng riêng, trích lục rõ ràng, công chứng nhanh.

💰 Giá bán: 3,5 tỷ (thương lượng trực tiếp chính chủ)

📞 Liên hệ: 0328 581 830
Huỳnh Anh Đức Land

Bán đất nông, lâm nghiệp: đất vườn mít kinh 3 cần thảo 1 công 6

1.33 tỷ 1640m² 809.76 nghìn /m²
Mã tin: 2313596
Bán đất nông, lâm nghiệp Đường Lý Thường Kiệt, Mỹ Đức, An Giang không có thời gian chăm sóc cần bán lại đất nhà vườn kính 3 cần thảo đất mặt tiền đường đá mi xe tải chạy đến đất ngan 27 dày 62 trên đất hiện đang trồng mít đang thu hoạch có một căn nhà ton và một cái hầm để nuôi cá đất cặp mương nước thuận tiện tươi tiêu và đã ráo lưới xung quanh đất 9 chủ ace nào cần liên em *** giá 520 triệu 1 công hiện trạng là một công 6 Giá : 810.000.000 VND Diện tích: 1640.00 m2

Có thể bạn quan tâm

Bán Đất 723m² thổ cư 723m² giá 7.9 tỷ tại Đặc khu Phú Quốc An Giang A Tuấn 0367650747( Chính chủ)

7.9 tỷ 723m² 10.93 tr /m² 192.68 tr/m ngang
Mã tin: 2280437
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
CHÍNH CHỦ BÁN ĐẤT 723m² THỔ CƯ 100% TẠI ĐẶC KHU PHÚ QUỐC, AN GIANG
Diện tích 723m², toàn bộ là đất thổ cư, pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh chóng. Vị trí đẹp, nằm gần khu tái định cư Hàm Ninh, khu vực phát triển mạnh về hạ tầng và du lịch. Từ đất chỉ cách bến tàu cao tốc khoảng 3km và sân bay Phú Quốc khoảng 6km, thuận tiện kết nối giao thông.
Khu đất bằng phẳng, phù hợp xây biệt thự nghỉ dưỡng, homestay, khách sạn mini hoặc đầu tư lâu dài. Giá bán chỉ 8,7 tỷ.
Liên hệ chính chủ: A Tuấn – 0367 650 747.

Giảm ngay 200 triệu Bán nhà và đất 508 m2 giá chỉ 3.4 tỷ

3.4 tỷ 508m² 6.69 tr /m² 170 tr/m ngang
Mã tin: 2256985
BÁN NHÀ NGUYÊN CĂN DIỆN TÍCH LỚN – GIÁ TỐT 🏡

Cần bán nhà nguyên căn với tổng diện tích lên đến 508m², không gian rộng rãi, phù hợp để ở, nghỉ dưỡng hoặc đầu tư lâu dài. Nhà nằm ở vị trí thuận tiện, khu vực dân cư ổn định, giao thông dễ dàng, gần chợ, trường học và các tiện ích sinh hoạt cần thiết.

Khuôn viên rộng thoáng, có nhiều khoảng không thích hợp làm sân vườn, bãi đậu xe hoặc cải tạo thành homestay, nhà nghỉ, quán cà phê sân vườn. Kết cấu nhà kiên cố, có thể vào ở ngay hoặc sửa chữa theo nhu cầu sử dụng. Pháp lý rõ ràng, mua bán nhanh gọn.

Đây là cơ hội tốt dành cho khách hàng đang tìm kiếm một bất động sản diện tích lớn với mức giá hợp lý trên thị trường hiện nay. Thích hợp cho gia đình nhiều thế hệ hoặc nhà đầu tư muốn khai thác kinh doanh.

📞 Liên hệ ngay để xem nhà thực tế và thương lượng 0367650747

Bán đất giá rẻ tại Chùa Ông Suối Đá

1.2 tỷ 108m² 11.11 tr /m² 200 tr/m ngang
Mã tin: 2257268
Đặc điểm BĐS: Đất nền
Cần bán đất nền khu vực Chùa Ông Suối Đá, vị trí đẹp, tiềm năng phát triển cao. Đất đã quy hoạch ONT, thuận tiện xây nhà ở, homestay hoặc nhà cho thuê tạo dòng tiền ổn định lâu dài. Khu dân cư hiện hữu, đường đi thuận tiện, không gian thoáng mát, phù hợp đầu tư sinh lời hoặc an cư nghỉ dưỡng. Pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh chóng. Giá tốt cho khách thiện chí, cơ hội đầu tư hấp dẫn tại khu vực đang phát triển mạnh. Liên hệ ngay: 0367650747 để xem đất và trao đổi trực tiếp.

Bán đất 5500.6m² có sẵn 90.7m² thổ cư ngang 23.2m giá 11.5 tỷ tại Rạch Vẹm, Đặc khu Phú Quốc

11.5 tỷ 5500.6m² 2.09 tr /m² 495.69 tr/m ngang
Mã tin: 1915554
Bán đất 5500.6m² có sẵn 90.7m² thổ cư ngang 23.2m giá 11.5 tỷ tại Rạch Vẹm, Đặc khu Phú Quốc
HOTLINE: 09.2122.2244

Đất 2 mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai - Nam Kỳ Khởi Nghĩa, TT. Tri Tôn, An Giang. 4421m2 giá 20 tỷ

Đặc điểm BĐS: Mặt phố, Mặt tiền đường
Địa chỉ: góc 2 mặt tiền đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa và đường Nguyễn Thị Minh Khai, Thị trấn Tri Tôn, An Giang
Giá bán: 17 tỷ
Diện tích tổng 2 miếng: 4.421 m2 (
(ODT: 100 m2 + LUA: 4.321)
Ngang 76m x dài 58,7 m, đất vuông vức, bên cạnh Nhà thi đấu huyện Tri Tôn

Bán đất thổ cư 3569m² , giá 230 tỷ BÁN GẤP còn 150 tỷ Phường Mỹ Thới, Thành phố Long Xuyên, An Giang

150 tỷ 3569m² 42.03 tr /m² 4.29 tỷ/m ngang
Mã tin: 94282
- MT QL91 (đường Trần Hưng Đạo).
- Khu Trung tâm TP Long Xuyên, đối diện CV Mỹ Thới.
- Thuận Tiện xây dự án chung cư cao tầng, nhà xưỡng, showroom xe.
- Có thể mua mở rộng thêm 10m MT.

Bán Đất 1142m2 có sẵn 1142 m2 thổ cư giá 16.5 tỷ tại Đường Điện Biên Phủ Xã Lương An Trà Huyện Tri Tôn An Giang

Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
BÁN ĐẤT FULL THỔ CƯ MẶT TIỀN ĐIỆN BIÊN PHỦ, XÃ LƯƠNG AN TRÀ, HUYỆN TRI TÔN, AN GIANG

Cơ hội sở hữu quỹ đất đẹp 100% đất ở, mặt tiền lớn, phù hợp xây dựng, kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài.

Diện tích: 1.142m²
Full đất ở
Kích thước: 40m x 29,6m
Mặt tiền đường Điện Biên Phủ
Vị trí đẹp, giao thông thuận tiện, tiềm năng tăng giá

Giá thương lượng

Liên hệ: Vương Mạnh – 0974.874.073

Bán Đất 2399.6m2 có sẵn 1200 m2 thổ cư giá 4.7 tỷ tại Xã An Cư Huyện Tịnh Biên An Giang

4.7 tỷ 2399.6m² 1.96 tr /m² 111.9 tr/m ngang
Xã An Cư, An Giang (Mới)
Mã tin: 2631250
Đặc điểm BĐS: Đất hỗn hợp
"BÁN 2.399,6m² ĐẤT MẶT TIỀN TỈNH LỘ 949 – TỊNH BIÊN, AN GIANG

Quỹ đất lớn, mặt tiền lên đến 42m, phù hợp đầu tư, kinh doanh hoặc phát triển mô hình nhà vườn.

Thông tin nổi bật:

Diện tích: 2.399,6m²
Đất ở: 1.200m²
CLN/HNK: 1.199,6m²
Kích thước: 42m x 50m
Mặt tiền Tỉnh lộ 949
Vị trí: Xã An Cư, Tịnh Biên, An Giang

Lợi thế: Mặt tiền cực rộng, quỹ đất lớn, tỷ lệ đất ở cao, thuận tiện khai thác nhiều mục đích.

Liên hệ: Vương Mạnh – 0974.874.073

#NhaDatAnGiang #TinhBien #AnCu #TinhLo949"

Bán đất 717m² ngang 10m Phường Vĩnh Thông

768 triệu 717m² 1.07 tr /m² 76.8 tr/m ngang
Mã tin: 1625512
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
Diện tích đất 717m2, thổ cư 100m2
Mặt trước đường đê 3m đá pi
Mặt sau , mặt tiền dự án đường rạch giá long xuyên.

Bán đất 307.1m² ngang 12,37m giá 11 tỷ Đặc khu Phú Quốc

11 tỷ 307.1m² 35.82 tr /m² 916.67 tr/m ngang
Mã tin: 1746603
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%


⭐ BÁN NHÀ + ĐẤT TRUNG TÂM AN THỚI – VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

Diện tích: 307,1 m² – Đất rộng hiếm có

📍 Địa chỉ: KP2, An Thới, Phú Quốc, Kiên Giang
📌 Vị trí vàng: Gần cảng An Thới, chợ An Thới, khu trung tâm đông dân cư.
Chỉ vài phút đến Cáp treo Hòn Thơm, Bãi Khem, Nhà tù Phú Quốc, tiện kinh doanh hoặc đầu tư du lịch.

🏡 Tài sản trên đất:
• 01 nhà cấp 4 gồm 2 phòng ngủ – 1 phòng khách – bếp – toilet.
• 06 phòng trọ nhỏ đang sử dụng tốt.
→ Thích hợp xây mới nhà ở, homestay, mini hotel, hoặc khai thác cho thuê.

💎 Lợi thế nổi bật:
• Diện tích lớn 307,1 m² – rất hiếm trong khu vực trung tâm.
• Khu dân cư sinh sống lâu đời, sầm uất, tiềm năng tăng giá mạnh.
• Đường đi lại thuận tiện, pháp lý rõ ràng.

📞 Liên hệ chính chủ: 0937772110 ( Tùng)
Giá thương lượng cho khách thiện chí.
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Mỹ Đức, An Giang tháng 08/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Mỹ Đức, An Giang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-my-duc-an-giang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Mỹ Đức, An Giang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh An Giang. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh An Giang ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến mọi hoạt động liên quan đến quyền sử dụng đất. Đối với người dân và nhà đầu tư tại Xã Mỹ Đức, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Mỹ Đức, An Giang, cung cấp thông tin chi tiết từ quy định pháp lý đến dự báo thị trường, giúp bạn có cái nhìn toàn diện trước khi quyết định đầu tư hoặc mua bán đất đai tại đây.


1. Xã Mỹ Đức, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Mỹ Hội Đông, Mỹ Hiệp (huyện Chợ Mới).
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp Xã Mỹ Hội Đông
    • Phía Nam giáp Xã Mỹ Hiệp
    • Phía Đông giáp Sông Tiền
    • Phía Tây giáp Xã Long Điền A

Xã Mỹ Đức nằm trong vùng kinh tế nông nghiệp trọng điểm của An Giang, có tiềm năng phát triển đa dạng nhờ hệ thống giao thông thủy bộ thuận lợi.


2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Mỹ Đức, An Giang?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh An Giang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

  • Tính thuế sử dụng đất
  • Bồi thường khi thu hồi đất
  • Xác định giá trị tài sản khi chuyển nhượng, thế chấp
  • Làm cơ sở đấu giá đất công

Tại Xã Mỹ Đức, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư và giá bán bất động sản.


3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Mỹ Đức, An Giang? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang.
  • Tần suất cập nhật: Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần, nhưng có thể thay đổi sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng giá đất Xã Mỹ Đức, An Giang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Mỹ Đức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

  • Đất ở nông thôn: 1–3 triệu đồng/m²
  • Đất nông nghiệp: 200–500 nghìn đồng/m²
  • Đất thương mại, dịch vụ: 3–6 triệu đồng/m²

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.


5. Những tuyến đường nào tại Xã Mỹ Đức có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:

  • Trục đường tỉnh lộ 943 (kết nối Chợ Mới – Long Xuyên)
  • Khu vực ven sông Tiền (tiềm năng du lịch, thương mại)
  • Gần chợ trung tâm xã

Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với các khu vực khác.


6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

  • Mức chênh lệch: Khoảng 20–40%, tùy vị trí.
  • Nguyên nhân: Bảng giá đất mang tính ổn định, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
  • Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục sang tên.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Mỹ Đức mới nhất?

  • Tra cứu online:
    • Website UBND tỉnh An Giang (www.angiang.gov.vn)
    • Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật)
  • Tra cứu trực tiếp: Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Chợ Mới.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Mỹ Đức có tiềm năng không?

  • Thuận lợi:
    • Vị trí giao thương thuận lợi, gần sông Tiền.
    • Chính sách phát triển nông nghiệp công nghệ cao.
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nền ven trục giao thông chính.
    • Đất nông nghiệp chuyển đổi sang đất ở.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Mỹ Đức?

  • Kiểm tra quy hoạch sử dụng đất tại Phòng TNMT.
  • Đảm bảo giấy tờ đất đai đã cập nhật địa chỉ mới.
  • Thận trọng với đất tranh chấp hoặc nằm trong diện giải tỏa.

10. Dự báo giá đất Xã Mỹ Đức 2025–2030

  • Xu hướng tăng nhẹ nhờ hạ tầng được đầu tư.
  • Rủi ro: Giá tăng chậm nếu quy hoạch chưa rõ ràng.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Mỹ Đức, An Giang là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Hãy thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh hoặc sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để nắm bắt biến động thị trường.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại An Giang, Xã Mỹ Đức là điểm đến đáng cân nhắc với nhiều tiềm năng trong tương lai!

🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: Guland.vn


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.