Mua bán nhà đất bất động sản Xã Mỹ Đức, An Giang tháng 10/2026 giá rẻ
Bán Đất 2850m2 có sẵn 75 m2 thổ cư giá 3.5 tỷ tại - Chọn - Xã Mỹ Đức Huyện Châu Phú An Giang
1 NỀN ONT + 1 KHU VƯỜN + NHÀ CẤP 4
Tổng diện tích: 2.850m²
📍 Vị trí: Gần Chợ Mỹ Đức, xã Mỹ Đức, tỉnh An Giang.
Thông tin pháp lý
📐 Nền đất ở (ONT): 75m² (ngang 5m × dài 15m)
🌳 Đất vườn (CLN): 2.775m²
🏡 Trên đất có nhà cấp 4 kiên cố, điện nước đầy đủ, có thể vào ở ngay.
Ưu điểm
✅ Chỉ cách Chợ Mỹ Đức vài phút, khu dân cư hiện hữu.
✅ Thích hợp làm nhà vườn nghỉ dưỡng, homestay hoặc quán cà phê sân vườn.
✅ Diện tích rộng, nhiều cây xanh, không gian yên tĩnh.
✅ Có sẵn nền ONT phía trước, thuận tiện xây nhà hoặc kinh doanh.
✅ Sổ hồng riêng, trích lục rõ ràng, công chứng nhanh.
💰 Giá bán: 3,5 tỷ (thương lượng trực tiếp chính chủ)
📞 Liên hệ: 0328 581 830
Huỳnh Anh Đức Land
Bán đất nông, lâm nghiệp: đất vườn mít kinh 3 cần thảo 1 công 6
Có thể bạn quan tâm
Đất nền đầu tư Hà Tiên – E12-02 217.5m² giá 3.5 tỷ – đâu tư sinh lời cao
Diện tích 7,5x29m.
Giá 3,5 tỷ.
Dự án hạ tầng giao thông hoàn thiện, nằm trong vùng quy hoạch “trung tâm du lịch và thương mại quốc tế” phát triển mạnh đến 2040.
Giá hiện tại còn mềm so với tiềm năng.
Phù hợp nhà đầu tư sinh lời cao.
Xem đất liên hệ ngay: 0903776211 anh Phúc
Cơ hội sở hữu đất nền Hà Tiên giá tốt – 7.5x29m chỉ 3.5 tỷ
7,5m mặt tiền, dài 29m.
Giá 3,5 tỷ.
Hạ tầng hoàn chỉnh, vị trí đẹp, tiềm năng du lịch và đô thị hóa cao.
Phù hợp cả ở lẫn đầu tư sinh lời
Khách thiện chí Gọi ngay: 0903776211 anh Phúc
Cơ hội vàng – Đất nền Hà Tiên 7.5x29m chỉ 3.5 tỷ – Xây ngay được
Giá bán 3,5 tỷ.
Hạ tầng đã hoàn thiện nhiều năm, dân cư hiện hữu.
Phù hợp xây nhà ở, nhà cho thuê hoặc đầu tư dài hạn. Hà Tiên đang phát triển mạnh về du lịch và cửa khẩu.
Khách mua nhanh liên hệ: 0903776211 anh Phúc
Đất nền đẹp khu đô thị mới Hà Tiên – E12-02 giá 3.5 tỷ – Thương lượng
Liên hệ xem đất ngay hôm nay: 0903776211
Bán nhanh đất nền KĐT Hà Tiên lô E12-02 – 7.5x29m – 3.5 tỷ
Ngang 7,5m x 29m, giá 3,5 tỷ.
Hạ tầng xong, sổ sẵn, xây dựng được ngay.
Vị trí thuận tiện giao thông, gần cầu Tô Châu và QL80.
Khách quan tâm gọi ngay: 0903776211 anh Phúc
Bán Đất 412m2 có sẵn 412 m2 thổ cư giá 3 tỷ tại đường cây Trâm thông ra Đường Quốc lộ 91 Thị trấn Tịnh Biên Huyện Tịnh Biên An Giang
Bán Nhà riêng 89m2 có sẵn 89 m2 thổ cư giá 4 tỷ tại - Chọn - Phường Núi Sam Thành phố Châu Đốc An Giang
🌟 Đang cho thuê, dòng tiền ổn định Nhanh tay sở hữu nhà Mặt tiền Đường Châu Thị Tế, Phường Vĩnh Tế, An Giang (cũ: Thị xã Châu Đốc, An Giang).
+ Diện tích: 89,3m² đất. Diện tích sàn 105 m2
+ Pháp lý đầy đủ.
+ Chiều ngang mặt tiền: 5,5 m
NHÀ Ở XÃ HỘI RẠCH GIÁ CHỈ 1.439 TỶ, VAY 25 NĂM, LÃI SUẤT SIÊU RẺ 6.5%
Diện tích: 50m2
- Kết cấu: 1 trệt 1 lầu 2 Phòng ngủ, 2 Nhà vệ sinh
- Địa chỉ: Lộ Liên Hương, phường Rạch Giá, tỉnh An Giang
- Giá chỉ: 1.439 tỷ
Ngân hàng hỗ trợ vay tối đa 25 năm, lãi suất 6.5%
- NOXH bán cho đối tượng:
+ Người có thu nhập thấp tại đô thị, người lao động làm việc tại doanh nghiệp, cán bộ công, viên chức nhà nước, cán bộ chiến sĩ công an, quân đội.
+ Thu nhập: Độc thân <25tr/tháng, Có gia đình <50tr/tháng.
+ Chưa có nhà ở đứng tên, chưa mua noxh lần nào.
Liên hệ ngay 0901.881.582 để tư vấn làm hồ sơ miễn phí.
#muanhaoxahoi #bannhaoxahoi #muabannharachgia #bannharachgia #MuaNhaRachGia
GIẢM SÂU 600 TRIỆU, CẦN BÁN NHÀ LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN KĐT TÂY BẮC - RẠCH GIÁ
🏠 Đối diện khu phức hợp thể thao Tropical.
- Diện tích: 102m2
- Nhà mới hoàn thiện, 2 mặt tiền lô góc, 1 trệt 2 lầu, 4 PN, 4WC
- Lòng đường 16m, vỉa hè 7m, dải phân cách 2m
Vị trí căn góc thoáng mát, thuận tiện kinh doanh hoặc an cư.
- Địa chỉ: Khu đô thị mới lấn biển Tây Bắc, Rạch Giá, An Giang
💰Giá gốc chủ đầu tư: 4,547 tỷ đồng
+ Ưu đãi cho khách thanh toán tiền mặt 95% trong 15 ngày chỉ còn: 3,908 tỷ đồng
+ Hỗ trợ vay đến 70% giá trị căn nhà, lãi suất 0%/12 tháng đầu
☎️ Liên hệ: 0901.881.582 (Huế) để biết thêm thông tin chi tiết
BÁN NHÀ Ở XÃ HỘI RẠCH GIÁ - CHỈ 1.439 TỶ
Diện tích: 50m2
- Kết cấu: 1 trệt 1 lầu 2 Phòng ngủ, 2 Nhà vệ sinh
- Địa chỉ: Lộ Liên Hương, phường Rạch Giá, tỉnh An Giang
- Giá chỉ: 1.439 tỷ
- Chỉ cần trả trước tối thiểu 432 triệu. Ngân hàng hỗ trợ vay tối đa 25 năm, lãi suất hiện tại 6.5% siêu thấp so với thị trường.
- NOXH bán cho đối tượng:
+ Người có thu nhập thấp tại đô thị, người lao động làm việc tại doanh nghiệp, cán bộ công, viên chức nhà nước, cán bộ chiến sĩ công an, quân đội.
+ Thu nhập: Độc thân <25tr/tháng, Có gia đình <50tr/tháng.
+ Chưa có nhà ở đứng tên, chưa mua noxh lần nào.
Liên hệ ngay 0901.881.582 để tư vấn làm hồ sơ miễn phí.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Mỹ Đức, An Giang tháng 10/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Mỹ Đức, An Giang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-my-duc-an-giang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Mỹ Đức, An Giang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh An Giang. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh An Giang ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến mọi hoạt động liên quan đến quyền sử dụng đất. Đối với người dân và nhà đầu tư tại Xã Mỹ Đức, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác và tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Mỹ Đức, An Giang, cung cấp thông tin chi tiết từ quy định pháp lý đến dự báo thị trường, giúp bạn có cái nhìn toàn diện trước khi quyết định đầu tư hoặc mua bán đất đai tại đây.
1. Xã Mỹ Đức, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Mỹ Hội Đông, Mỹ Hiệp (huyện Chợ Mới).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Mỹ Hội Đông
- Phía Nam giáp Xã Mỹ Hiệp
- Phía Đông giáp Sông Tiền
- Phía Tây giáp Xã Long Điền A
Xã Mỹ Đức nằm trong vùng kinh tế nông nghiệp trọng điểm của An Giang, có tiềm năng phát triển đa dạng nhờ hệ thống giao thông thủy bộ thuận lợi.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Mỹ Đức, An Giang?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh An Giang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Xác định giá trị tài sản khi chuyển nhượng, thế chấp
- Làm cơ sở đấu giá đất công
Tại Xã Mỹ Đức, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư và giá bán bất động sản.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Mỹ Đức, An Giang? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang.
- Tần suất cập nhật: Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần, nhưng có thể thay đổi sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng giá đất Xã Mỹ Đức, An Giang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Mỹ Đức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:
- Đất ở nông thôn: 1–3 triệu đồng/m²
- Đất nông nghiệp: 200–500 nghìn đồng/m²
- Đất thương mại, dịch vụ: 3–6 triệu đồng/m²
Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Mỹ Đức có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:
- Trục đường tỉnh lộ 943 (kết nối Chợ Mới – Long Xuyên)
- Khu vực ven sông Tiền (tiềm năng du lịch, thương mại)
- Gần chợ trung tâm xã
Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với các khu vực khác.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–40%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân: Bảng giá đất mang tính ổn định, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục sang tên.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Mỹ Đức mới nhất?
- Tra cứu online:
- Website UBND tỉnh An Giang (www.angiang.gov.vn)
- Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật)
- Tra cứu trực tiếp: Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Chợ Mới.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Mỹ Đức có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí giao thương thuận lợi, gần sông Tiền.
- Chính sách phát triển nông nghiệp công nghệ cao.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục giao thông chính.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi sang đất ở.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Mỹ Đức?
- Kiểm tra quy hoạch sử dụng đất tại Phòng TNMT.
- Đảm bảo giấy tờ đất đai đã cập nhật địa chỉ mới.
- Thận trọng với đất tranh chấp hoặc nằm trong diện giải tỏa.
10. Dự báo giá đất Xã Mỹ Đức 2025–2030
- Xu hướng tăng nhẹ nhờ hạ tầng được đầu tư.
- Rủi ro: Giá tăng chậm nếu quy hoạch chưa rõ ràng.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Mỹ Đức, An Giang là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Hãy thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh hoặc sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để nắm bắt biến động thị trường.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại An Giang, Xã Mỹ Đức là điểm đến đáng cân nhắc với nhiều tiềm năng trong tương lai!
🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: Guland.vn
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
