Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nhơn Mỹ, An Giang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nhơn Mỹ, An Giang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nhon-my-an-giang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Nhơn Mỹ, An Giang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh An Giang. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh An Giang ban hành, là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai khi thực hiện các thủ tục hành chính, tài chính. Đối với một địa phương mới như Xã Nhơn Mỹ, việc cập nhật bảng giá đất chính xác càng trở nên cấp thiết, giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, định giá sai lệch.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi thường gặp về bảng giá đất tại Xã Nhơn Mỹ, An Giang, bao gồm:

• Thông tin thành lập xã mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
• Phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản.
• Dự báo xu hướng giá đất giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Nhơn Mỹ, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Châu Thành, An Giang.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Mỹ Hội Đông.
  • Phía Nam giáp Xã Bình Thạnh.
  • Phía Đông giáp Xã Mỹ Hiệp.
  • Phía Tây giáp Xã Long Kiến.

Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm huyện và các tuyến giao thông chính, Xã Nhơn Mỹ có tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản mạnh trong tương lai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nhơn Mỹ, An Giang?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh An Giang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất Đai 2013.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Bồi thường khi thu hồi đất.
  • Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
  • Làm căn cứ đền bù giải phóng mặt bằng.

Tại Xã Nhơn Mỹ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các khoản thuế phải nộp.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Nhơn Mỹ, An Giang? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang (theo Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (thường công bố vào quý I).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Nhơn Mỹ, An Giang Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Nhơn Mỹ chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh An Giang sẽ công bố bảng giá mới vào quý III/2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Nhơn Mỹ Có Giá Đất Cao Nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao nhất tại Xã Nhơn Mỹ:

• Đường tỉnh 943 (kết nối trung tâm huyện).
• Khu vực gần chợ Nhơn Mỹ.
• Các tuyến đường liên xã (Mỹ Hội Đông – Bình Thạnh).

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi.
• Gần trung tâm hành chính, chợ, trường học.
• Tiềm năng thương mại hóa.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất chỉ điều chỉnh định kỳ, trong khi thị trường biến động liên tục.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần cân nhắc giá pháp lý và giá thực tế để tránh định giá quá cao.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nhơn Mỹ Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh An Giang (https://angiang.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật".
• Bước 3: Nhập từ khóa "Bảng giá đất Xã Nhơn Mỹ 2025".
• Hoặc sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Nhơn Mỹ Có Tiềm Năng Không?

✅ Tiềm năng lớn nhờ:

• Vị trí giao thông thuận lợi.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng.
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.

📌 Loại hình đầu tư tốt nhất:

• Đất nền ven đường tỉnh.
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nhơn Mỹ

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
• Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Nhơn Mỹ 2025–2030

📈 Xu hướng tăng nhờ:

• Phát triển hạ tầng giao thông.
• Thu hút đầu tư công nghiệp, thương mại.
• Tăng dân số cơ học.

⚠️ Rủi ro nếu:

• Quy hoạch chậm triển khai.
• Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nhơn Mỹ, An Giang là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn và hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá pháp lý và giá thị trường. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Để nhận bảng giá đất chi tiết nhất, vui lòng để lại email hoặc liên hệ chuyên gia bất động sản địa phương.

🚀 Xã Nhơn Mỹ – Điểm đến đầu tư tiềm năng mới của An Giang!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.