Mua bán nhà đất bất động sản Xã U Minh Thượng, An Giang tháng 08/2026 giá rẻ
Có 2 bất động sản.
Bán Đất 492m2 có sẵn 5 m2 thổ cư giá 620 triệu tại - Chọn - Xã An Minh Bắc Huyện U Minh Thượng Kiên Giang
Đặc điểm BĐS:
Đất nền
Đất đã làm thủ tục cấp sổ hồng đang đợi lấy sổ, ngay mật lộ rộng 12m đường vào khu du lịch hồ hoa mai, hiện tại đang trồng dừa đang cho trái trên đất.
Định cư nước ngoài, Cần Bán Gấp Khu Đất Vườn 2 ha giá hữu nghị.
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 3%
Phía trước nhà là đường đan 3m, và con sông lớn thuận tiện cả đường bộ lẫn đường thủy. Hàng xóm xung quanh thân thiện, khu đất này nuôi tôm, hoặc trồng lúa, cây ăn trái đều thích hợp, có vườn dừa, vườn chuối, ao cá đang cho thu hoạch đều đặn hàng tháng, đặc biệt phù hợp với những ai cần không gian yên tĩnh để nghỉ dưỡng.
Có thể bạn quan tâm
Giảm ngay 200 triệu Bán nhà và đất 508 m2 giá chỉ 3.4 tỷ
3.4 tỷ
508m²
6.69 tr /m²
170 tr/m ngang
Mã tin: 2256985
BÁN NHÀ NGUYÊN CĂN DIỆN TÍCH LỚN – GIÁ TỐT 🏡
Cần bán nhà nguyên căn với tổng diện tích lên đến 508m², không gian rộng rãi, phù hợp để ở, nghỉ dưỡng hoặc đầu tư lâu dài. Nhà nằm ở vị trí thuận tiện, khu vực dân cư ổn định, giao thông dễ dàng, gần chợ, trường học và các tiện ích sinh hoạt cần thiết.
Khuôn viên rộng thoáng, có nhiều khoảng không thích hợp làm sân vườn, bãi đậu xe hoặc cải tạo thành homestay, nhà nghỉ, quán cà phê sân vườn. Kết cấu nhà kiên cố, có thể vào ở ngay hoặc sửa chữa theo nhu cầu sử dụng. Pháp lý rõ ràng, mua bán nhanh gọn.
Đây là cơ hội tốt dành cho khách hàng đang tìm kiếm một bất động sản diện tích lớn với mức giá hợp lý trên thị trường hiện nay. Thích hợp cho gia đình nhiều thế hệ hoặc nhà đầu tư muốn khai thác kinh doanh.
📞 Liên hệ ngay để xem nhà thực tế và thương lượng 0367650747
Cần bán nhà nguyên căn với tổng diện tích lên đến 508m², không gian rộng rãi, phù hợp để ở, nghỉ dưỡng hoặc đầu tư lâu dài. Nhà nằm ở vị trí thuận tiện, khu vực dân cư ổn định, giao thông dễ dàng, gần chợ, trường học và các tiện ích sinh hoạt cần thiết.
Khuôn viên rộng thoáng, có nhiều khoảng không thích hợp làm sân vườn, bãi đậu xe hoặc cải tạo thành homestay, nhà nghỉ, quán cà phê sân vườn. Kết cấu nhà kiên cố, có thể vào ở ngay hoặc sửa chữa theo nhu cầu sử dụng. Pháp lý rõ ràng, mua bán nhanh gọn.
Đây là cơ hội tốt dành cho khách hàng đang tìm kiếm một bất động sản diện tích lớn với mức giá hợp lý trên thị trường hiện nay. Thích hợp cho gia đình nhiều thế hệ hoặc nhà đầu tư muốn khai thác kinh doanh.
📞 Liên hệ ngay để xem nhà thực tế và thương lượng 0367650747
Bán đất giá rẻ tại Chùa Ông Suối Đá
1.2 tỷ
108m²
11.11 tr /m²
200 tr/m ngang
Mã tin: 2257268
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Cần bán đất nền khu vực Chùa Ông Suối Đá, vị trí đẹp, tiềm năng phát triển cao. Đất đã quy hoạch ONT, thuận tiện xây nhà ở, homestay hoặc nhà cho thuê tạo dòng tiền ổn định lâu dài. Khu dân cư hiện hữu, đường đi thuận tiện, không gian thoáng mát, phù hợp đầu tư sinh lời hoặc an cư nghỉ dưỡng. Pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh chóng. Giá tốt cho khách thiện chí, cơ hội đầu tư hấp dẫn tại khu vực đang phát triển mạnh. Liên hệ ngay: 0367650747 để xem đất và trao đổi trực tiếp.
Bán Đất 723m² thổ cư 723m² giá 7.9 tỷ tại Đặc khu Phú Quốc An Giang A Tuấn 0367650747( Chính chủ)
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
CHÍNH CHỦ BÁN ĐẤT 723m² THỔ CƯ 100% TẠI ĐẶC KHU PHÚ QUỐC, AN GIANG
Diện tích 723m², toàn bộ là đất thổ cư, pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh chóng. Vị trí đẹp, nằm gần khu tái định cư Hàm Ninh, khu vực phát triển mạnh về hạ tầng và du lịch. Từ đất chỉ cách bến tàu cao tốc khoảng 3km và sân bay Phú Quốc khoảng 6km, thuận tiện kết nối giao thông.
Khu đất bằng phẳng, phù hợp xây biệt thự nghỉ dưỡng, homestay, khách sạn mini hoặc đầu tư lâu dài. Giá bán chỉ 8,7 tỷ.
Liên hệ chính chủ: A Tuấn – 0367 650 747.
Diện tích 723m², toàn bộ là đất thổ cư, pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh chóng. Vị trí đẹp, nằm gần khu tái định cư Hàm Ninh, khu vực phát triển mạnh về hạ tầng và du lịch. Từ đất chỉ cách bến tàu cao tốc khoảng 3km và sân bay Phú Quốc khoảng 6km, thuận tiện kết nối giao thông.
Khu đất bằng phẳng, phù hợp xây biệt thự nghỉ dưỡng, homestay, khách sạn mini hoặc đầu tư lâu dài. Giá bán chỉ 8,7 tỷ.
Liên hệ chính chủ: A Tuấn – 0367 650 747.
Bán đất 307.1m² ngang 12,37m giá 11 tỷ Đặc khu Phú Quốc
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
⸻
⭐ BÁN NHÀ + ĐẤT TRUNG TÂM AN THỚI – VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA
Diện tích: 307,1 m² – Đất rộng hiếm có
📍 Địa chỉ: KP2, An Thới, Phú Quốc, Kiên Giang
📌 Vị trí vàng: Gần cảng An Thới, chợ An Thới, khu trung tâm đông dân cư.
Chỉ vài phút đến Cáp treo Hòn Thơm, Bãi Khem, Nhà tù Phú Quốc, tiện kinh doanh hoặc đầu tư du lịch.
🏡 Tài sản trên đất:
• 01 nhà cấp 4 gồm 2 phòng ngủ – 1 phòng khách – bếp – toilet.
• 06 phòng trọ nhỏ đang sử dụng tốt.
→ Thích hợp xây mới nhà ở, homestay, mini hotel, hoặc khai thác cho thuê.
💎 Lợi thế nổi bật:
• Diện tích lớn 307,1 m² – rất hiếm trong khu vực trung tâm.
• Khu dân cư sinh sống lâu đời, sầm uất, tiềm năng tăng giá mạnh.
• Đường đi lại thuận tiện, pháp lý rõ ràng.
📞 Liên hệ chính chủ: 0937772110 ( Tùng)
Giá thương lượng cho khách thiện chí.
⭐ BÁN NHÀ + ĐẤT TRUNG TÂM AN THỚI – VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA
Diện tích: 307,1 m² – Đất rộng hiếm có
📍 Địa chỉ: KP2, An Thới, Phú Quốc, Kiên Giang
📌 Vị trí vàng: Gần cảng An Thới, chợ An Thới, khu trung tâm đông dân cư.
Chỉ vài phút đến Cáp treo Hòn Thơm, Bãi Khem, Nhà tù Phú Quốc, tiện kinh doanh hoặc đầu tư du lịch.
🏡 Tài sản trên đất:
• 01 nhà cấp 4 gồm 2 phòng ngủ – 1 phòng khách – bếp – toilet.
• 06 phòng trọ nhỏ đang sử dụng tốt.
→ Thích hợp xây mới nhà ở, homestay, mini hotel, hoặc khai thác cho thuê.
💎 Lợi thế nổi bật:
• Diện tích lớn 307,1 m² – rất hiếm trong khu vực trung tâm.
• Khu dân cư sinh sống lâu đời, sầm uất, tiềm năng tăng giá mạnh.
• Đường đi lại thuận tiện, pháp lý rõ ràng.
📞 Liên hệ chính chủ: 0937772110 ( Tùng)
Giá thương lượng cho khách thiện chí.
Bán đất 684.6m² ngang 17.5m Cửa Lấp giá 6.16 tỷ tại Đường Trần Hưng Đạo Đặc khu Phú Quốc
6.16 tỷ
684.6m²
9 tr /m²
352 tr/m ngang
Mã tin: 2170522
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Đường bê tông, View biển, Tiện kinh doanh, Làm kho xưởng, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Đất ở, Mặt tiền đường
HOTLINE: 09.2122.2244
Bán đất 3500.5m² ngang 34.5m Cửa Lấp giá 33.25 tỷ tại Đường Trần Hưng Đạo Đặc khu Phú Quốc
33.25 tỷ
3500.5m²
9.5 tr /m²
963.77 tr/m ngang
Mã tin: 1819134
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Kinh doanh dòng tiền, Sang nhượng, Đất ở, Mặt tiền đường
Phù hợp Kinh doanh Bungalow
HOTLINE: 09.2122.2244
HOTLINE: 09.2122.2244
Bán đất 2000m² ngang 21.2m giá 26 tỷ tại Cửa Lấp Đường Trần Hưng Đạo Đặc khu Phú Quốc
26 tỷ
2000m²
13 tr /m²
1.23 tỷ/m ngang
Mã tin: 2170635
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Đường bê tông, View biển, Tiện kinh doanh, Làm kho xưởng, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Đất ở, Mặt tiền đường
HOTLINE: 09.2122.2244
Bán đất 3200.2m² ngang 29.5m Cửa Lấp Dương Tơ giá 28.8 tỷ Đặc khu Phú Quốc
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông, Tiện kinh doanh, Kinh doanh dòng tiền, Sang nhượng, Đất ở, Có thổ cư, Mặt tiền đường
HOTLINE: 09.2122.2244
Bán đất 1000.1m² ngang 24.3m Cửa Lấp giá 11 tỷ tại Đường Trần Hưng Đạo Đặc khu Phú Quốc
11 tỷ
1000.1m²
11 tr /m²
452.67 tr/m ngang
Mã tin: 2183508
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Đường bê tông, View biển, Tiện kinh doanh, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Đất ở, Mặt tiền đường
Phù hợp XD Bungalow
HOTLINE: 09.2122.2244
HOTLINE: 09.2122.2244
Bán đất 2000.6m² ngang 17.5m Cửa Lấp giá 18 tỷ tại Đường Trần Hưng Đạo Đặc khu Phú Quốc
18 tỷ
2000.6m²
9 tr /m²
1.03 tỷ/m ngang
Mã tin: 2170526
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Đường bê tông, Tiện kinh doanh, Làm kho xưởng, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Đất ở, Mặt tiền đường
HOTLINE: 09.2122.2244
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã U Minh Thượng, An Giang tháng 08/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã U Minh Thượng, An Giang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-u-minh-thuong-an-giang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã U Minh Thượng, An Giang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh An Giang. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để Nhà nước tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích, bồi thường khi thu hồi đất, đồng thời là căn cứ tham khảo cho người mua bán. Tại một địa phương mới như Xã U Minh Thượng, việc nắm rõ bảng giá đất giúp nhà đầu tư, người dân tránh rủi ro pháp lý và tối ưu chi phí.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Xã U Minh Thượng, An Giang, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức
- So sánh giá đất giữa các khu vực
- Dự báo xu hướng giá đất 2025–2030
- Lưu ý pháp lý khi mua bán
1. Xã U Minh Thượng, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như U Minh, Vĩnh Hòa hoặc các đơn vị hành chính cũ của huyện U Minh Thượng.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã: Vĩnh Hòa, An Minh, Vĩnh Thuận (tùy theo quy hoạch chi tiết).
- Có tiềm năng phát triển nhờ hệ thống giao thông kết nối với Quốc lộ 63, Quốc lộ 80, gần khu vực U Minh Thượng – nơi có nhiều dự án nông nghiệp và du lịch sinh thái.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã U Minh Thượng?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh An Giang ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Tham khảo trong giao dịch mua bán (dù giá thị trường thường cao hơn).
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã U Minh Thượng? Bao Lâu Cập Nhật?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
- Tần suất cập nhật:
- Theo Luật Đất đai, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần, nhưng có thể cập nhật hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Hiện tại, giá đất tại Xã U Minh Thượng có thể dựa trên bảng giá cũ của các xã trước khi sáp nhập cho đến khi có thông báo mới.
4. Bảng Giá Đất Xã U Minh Thượng Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do là đơn vị hành chính mới, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo mức giá dự kiến dựa trên các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–6 triệu | Khu trung tâm xã |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1,5 triệu | Tùy vị trí |
| Đất thương mại | 5–10 triệu | Gần trục đường chính |
| Đất dự án | 4–8 triệu | Khu quy hoạch mới |
Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh An Giang.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường trục chính (QL63, QL80) – thuận lợi giao thương.
- Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính mới.
- Khu vực quy hoạch đô thị mới (nếu có).
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường
- Mức chênh lệch: Thường cao hơn 20–50% so với bảng giá Nhà nước.
- Nguyên nhân: Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí khi làm sổ đỏ, thuế.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Mới Nhất
- Website UBND tỉnh An Giang (www.angiang.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (guland.vn) – có bản đồ và giá đất chi tiết.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã U Minh Thượng
- Thuận lợi:
- Giao thông kết nối tốt với các tỉnh miền Tây.
- Quy hoạch phát triển đô thị mới.
- Rủi ro: Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư nếu cần.
10. Dự Báo Giá Đất 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ hạ tầng phát triển.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng chậm 5–7% nếu thị trường ảm đạm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã U Minh Thượng, An Giang giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên: ✅ Tra cứu trên guland.vn hoặc website UBND tỉnh. ✅ Theo dõi quy hoạch và chính sách mới. ✅ Tham khảo giá thị trường trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng!
#BảngGiáĐất #UMinhThượng #AnGiang #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
