Nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã U Minh Thượng, An Giang tháng 09/2025 giá rẻ
Có 0 bất động sản.
Có thể bạn quan tâm
VIP
24 tỷ
1250m²
19.2 tr /m²
1.09 tỷ/m ngang
Mã tin: 1540928
Đặc điểm BĐS:
Mặt tiền đường
Diện tích đất 1250m², lý tưởng cho mọi ý tưởng xây dựng
+ Ngõ vào 22m, phù hợp cho xe hơi thoải mái ra vào, có 600m² đất thổ thoải mái xây dựng.
+ Giá chỉ 24 tỷ VND cho vị trí đắc địa
+ Không gian thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên
Cách công viên Cầu Vịnh Tre chỉ 2km, gần các tiện ích như trường học và chợ.
+ Ngõ vào 22m, phù hợp cho xe hơi thoải mái ra vào, có 600m² đất thổ thoải mái xây dựng.
+ Giá chỉ 24 tỷ VND cho vị trí đắc địa
+ Không gian thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên
Cách công viên Cầu Vịnh Tre chỉ 2km, gần các tiện ích như trường học và chợ.
VIP
31 tỷ
1500m²
20.67 tr /m²
1.55 tỷ/m ngang
Mã tin: 1526218
Đặc điểm BĐS:
Mặt tiền đường
Khu đất có vị trí đắc địa tại Quốc lộ 91, xã Mỹ Phú, huyện Châu Phú, tỉnh An Giang, với diện tích rộng 1500 m².
- Điểm nổi bật:
+ Mặt tiền rộng 20m, thích hợp cho kinh doanh hoặc xây dựng nhà ở.
+ Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho giao dịch.
+ Không gian phong thủy tốt, phù hợp cho mọi nhu cầu phát triển.
Địa điểm tiện ích xung quanh:
+ Cách công an xã Mỹ Phú chỉ 3km, sát bên CF Huyền My
+ Khu vực dân cư đông
- Điểm nổi bật:
+ Mặt tiền rộng 20m, thích hợp cho kinh doanh hoặc xây dựng nhà ở.
+ Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho giao dịch.
+ Không gian phong thủy tốt, phù hợp cho mọi nhu cầu phát triển.
Địa điểm tiện ích xung quanh:
+ Cách công an xã Mỹ Phú chỉ 3km, sát bên CF Huyền My
+ Khu vực dân cư đông
VIP
27 tỷ
1400m²
19.29 tr /m²
1.08 tỷ/m ngang
Mã tin: 1526793
Đặc điểm BĐS:
Mặt tiền đường
Thuộc Quốc lộ 91, xã Mỹ Phú, Châu Phú, An Giang. Diện tích 1400m2, có 1000m2 đất thổ, giá 27 tỷ VND.
+ Mặt tiền rộng 25m, thích hợp kinh doanh, mở cửa hàng hay xây nhà ở.
+ Pháp lý đầy đủ, yên tâm về mặt giấy tờ.
+ Phong thủy tốt, dễ dàng thu hút tài lộc.
Cách trường học, chợ, siêu thị tầm 2km, khu vực dân cư đông
Liên hệ ngay Trần Công Anh qua số 0779462744 để biết thêm chi tiết!
+ Mặt tiền rộng 25m, thích hợp kinh doanh, mở cửa hàng hay xây nhà ở.
+ Pháp lý đầy đủ, yên tâm về mặt giấy tờ.
+ Phong thủy tốt, dễ dàng thu hút tài lộc.
Cách trường học, chợ, siêu thị tầm 2km, khu vực dân cư đông
Liên hệ ngay Trần Công Anh qua số 0779462744 để biết thêm chi tiết!
VIP
21 tỷ
1100m²
19.09 tr /m²
1.05 tỷ/m ngang
Mã tin: 1540873
Đặc điểm BĐS:
Mặt tiền đường
Bán đất quốc lộ 91, Xã Mỹ Phú, Châu Phú, An Giang có diện tích 1100 m², giá 21 tỷ VND.
+ Diện tích 1100 m², ngang 20m dài 55m
+ Mặt tiền rộng 20m, thuận lợi cho kinh doanh
+ Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho việc giao dịch
+ Đã có 500m² đất thổ cư, có thể xây dựng tự do.
Điểm cộng: Đất có phong thủy tốt, mặt tiền thoáng đãng, thích hợp cho việc kinh doanh hoặc xây dựng nhà ở.
Gần công viên Cầu Vịnh Tre, tạo không gian sống xanh, gần gũi với thiên nhiên.
+ Diện tích 1100 m², ngang 20m dài 55m
+ Mặt tiền rộng 20m, thuận lợi cho kinh doanh
+ Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho việc giao dịch
+ Đã có 500m² đất thổ cư, có thể xây dựng tự do.
Điểm cộng: Đất có phong thủy tốt, mặt tiền thoáng đãng, thích hợp cho việc kinh doanh hoặc xây dựng nhà ở.
Gần công viên Cầu Vịnh Tre, tạo không gian sống xanh, gần gũi với thiên nhiên.
VIP
23 tỷ
1200m²
19.17 tr /m²
1.53 tỷ/m ngang
Mã tin: 1527752
Đặc điểm BĐS:
Mặt tiền đường
Đây là cơ hội hiếm có cho những ai tìm kiếm đất xịn sò ở vị trí đắc địa. Với diện tích lên đến 1200 m2 (15m*80m), có 500m2 thổ cư, khu đất này sẽ là nơi lý tưởng để xây dựng tổ ấm hoặc đầu tư sinh lời. Giá cực hot chỉ 23 tỷ, không thể bỏ qua!
- Khu vực siêu đẹp, phong thủy cực tốt, thuận lợi cho việc kinh doanh và sinh sống.
- Không gian thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên, mang lại cảm giác dễ chịu.
Gần công viên, trường học nơi lý tưởng để thư giãn và tận hưởng cuộc sống.
Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết: 0779987058 - Võ Thị Liễu.
- Khu vực siêu đẹp, phong thủy cực tốt, thuận lợi cho việc kinh doanh và sinh sống.
- Không gian thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên, mang lại cảm giác dễ chịu.
Gần công viên, trường học nơi lý tưởng để thư giãn và tận hưởng cuộc sống.
Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết: 0779987058 - Võ Thị Liễu.
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 5%
Cách đường trần hưng đạo 150m. Cách bãi biển 500m. Phù hợp làm hometays, kinh doanh dịch vụ lưu trú. Tổng diện tích sử dụng 222m2
VIP
12.5 tỷ
630m²
19.84 tr /m²
892.86 tr/m ngang
Mã tin: 1526773
Đặc điểm BĐS:
Mặt tiền đường
Đất nền tại Quốc lộ 91, Xã Mỹ Phú, Châu Phú, An Giang với diện tích 630m², thích hợp cho việc đầu tư hay xây dựng nhà ở.
+ Diện tích rộng rãi 630m² (có 300m2 đất thổ cư), phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng.
+ Giá bán hấp dẫn chỉ 12,5 tỷ VND, dễ dàng cho việc đầu tư.
+ Vị trí thuận lợi, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận.
Đặc biệt, đất có vị trí đẹp, không gian yên tĩnh, lý tưởng cho những ai muốn tìm kiếm sự bình yên giữa cuộc sống sôi động.
Gần các tiện ích như gần trường học, gần chợ/siêu thị, có công viên, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày.
+ Diện tích rộng rãi 630m² (có 300m2 đất thổ cư), phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng.
+ Giá bán hấp dẫn chỉ 12,5 tỷ VND, dễ dàng cho việc đầu tư.
+ Vị trí thuận lợi, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận.
Đặc biệt, đất có vị trí đẹp, không gian yên tĩnh, lý tưởng cho những ai muốn tìm kiếm sự bình yên giữa cuộc sống sôi động.
Gần các tiện ích như gần trường học, gần chợ/siêu thị, có công viên, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày.
VIP
GIÁ BÁN: 2 TỶ 600 TRIỆU (CÓ THƯƠNG LƯỢNG)
VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA:
• Vị trí góc hẻm 08 Bà Triệu, cách đường chính Nguyễn Trung Trực chỉ 50m.
• Nằm ngay trung tâm thành phố Rạch Giá, phường Vĩnh Lạc, Kiên Giang.
• Khu vực dân cư sầm uất, an ninh, giao thông thuận tiện.
THÔNG TIN CHI TIẾT:
• Diện tích: 6m x 20m (tổng 120m²).
• Pháp lý: Đất thổ cư 100%, có sổ hồng riêng.
• Tài sản trên đất: Nhà cấp 4 kiên cố đã có hoàn công. Phù hợp để ở ngay hoặc cải tạo, xây mới.
• Hướng nhà: Đông Nam, mang lại không khí trong lành, đón tài lộc cho gia chủ.
ƯU ĐIỂM NỔI BẬT:
• Vị trí mặt tiền hẻm: Lợi thế kinh doanh, dễ dàng tiếp cận.
• Đất thổ cư 100%: Đảm bảo pháp lý, an toàn cho giao dịch.
• Hỗ trợ tài chính: Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị.
Đây là cơ hội đầu tư và an cư lý tưởng tại trung tâm thành phố.
LIÊN HỆ: 0343 698 343 (Mr. Chấn Hưng)
VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA:
• Vị trí góc hẻm 08 Bà Triệu, cách đường chính Nguyễn Trung Trực chỉ 50m.
• Nằm ngay trung tâm thành phố Rạch Giá, phường Vĩnh Lạc, Kiên Giang.
• Khu vực dân cư sầm uất, an ninh, giao thông thuận tiện.
THÔNG TIN CHI TIẾT:
• Diện tích: 6m x 20m (tổng 120m²).
• Pháp lý: Đất thổ cư 100%, có sổ hồng riêng.
• Tài sản trên đất: Nhà cấp 4 kiên cố đã có hoàn công. Phù hợp để ở ngay hoặc cải tạo, xây mới.
• Hướng nhà: Đông Nam, mang lại không khí trong lành, đón tài lộc cho gia chủ.
ƯU ĐIỂM NỔI BẬT:
• Vị trí mặt tiền hẻm: Lợi thế kinh doanh, dễ dàng tiếp cận.
• Đất thổ cư 100%: Đảm bảo pháp lý, an toàn cho giao dịch.
• Hỗ trợ tài chính: Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị.
Đây là cơ hội đầu tư và an cư lý tưởng tại trung tâm thành phố.
LIÊN HỆ: 0343 698 343 (Mr. Chấn Hưng)
VIP
1 tỷ
220m²
4.55 tr /m²
100 tr/m ngang
Mã tin: 1546203
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Đường nhựa, View sông, Làm văn phòng, Làm cửa hàng, Đất nền, Full thổ cư, Mặt tiền đường
Đất nền chính chủ giá rẻ full thổ cư với diện tích hơn 200 m2, mặt tiền đường tỉnh lộ 955B nối liền Quốc lộ N1 hướng đi về Hà Tiên, đất sạch đẹp giá rẻ, thích hợp để ở, kinh doanh lẫn đầu tư
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 3%
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, View biển, Tiện kinh doanh, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm kho xưởng, Tiện cho thuê, Đất thổ vườn, Đất nông nghiệp, Có thổ cư
Em có vài lô đất cực kỳ tiềm năng ở khu vực ven biển Đê Quốc Phòng đoạn gần khu đô thị lấn biển Tây Bắc muốn hợp tác cùng anh chị. Em gửi hoa hồng 3%
• Vị trí đắc địa: Nằm ngay mặt tiền đường nhựa ô tô rộng 15m vi vu gần Hương Lúa, Làng ẩm thực ven biển...
- 8x80
- 23x80
- 86x30
=> Phía trước được thêm 40m dài để sử dụng.
• Tiềm năng tăng giá vượt trội: Khu vực này giá còn thấp
• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ đỏ chính chủ, công chứng ngay trong ngày.
• Giá cực kỳ tốt : Chỉ quanh 3 triệu/m2, thấp hơn so với mặt bằng chung cùng khu vực.
- Liên hệ: 093852323
• Vị trí đắc địa: Nằm ngay mặt tiền đường nhựa ô tô rộng 15m vi vu gần Hương Lúa, Làng ẩm thực ven biển...
- 8x80
- 23x80
- 86x30
=> Phía trước được thêm 40m dài để sử dụng.
• Tiềm năng tăng giá vượt trội: Khu vực này giá còn thấp
• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ đỏ chính chủ, công chứng ngay trong ngày.
• Giá cực kỳ tốt : Chỉ quanh 3 triệu/m2, thấp hơn so với mặt bằng chung cùng khu vực.
- Liên hệ: 093852323
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã U Minh Thượng, An Giang tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã U Minh Thượng, An Giang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-u-minh-thuong-an-giang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã U Minh Thượng, An Giang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh An Giang. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để Nhà nước tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích, bồi thường khi thu hồi đất, đồng thời là căn cứ tham khảo cho người mua bán. Tại một địa phương mới như Xã U Minh Thượng, việc nắm rõ bảng giá đất giúp nhà đầu tư, người dân tránh rủi ro pháp lý và tối ưu chi phí.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Xã U Minh Thượng, An Giang, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức
- So sánh giá đất giữa các khu vực
- Dự báo xu hướng giá đất 2025–2030
- Lưu ý pháp lý khi mua bán
1. Xã U Minh Thượng, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như U Minh, Vĩnh Hòa hoặc các đơn vị hành chính cũ của huyện U Minh Thượng.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã: Vĩnh Hòa, An Minh, Vĩnh Thuận (tùy theo quy hoạch chi tiết).
- Có tiềm năng phát triển nhờ hệ thống giao thông kết nối với Quốc lộ 63, Quốc lộ 80, gần khu vực U Minh Thượng – nơi có nhiều dự án nông nghiệp và du lịch sinh thái.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã U Minh Thượng?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh An Giang ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Tham khảo trong giao dịch mua bán (dù giá thị trường thường cao hơn).
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã U Minh Thượng? Bao Lâu Cập Nhật?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
- Tần suất cập nhật:
- Theo Luật Đất đai, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần, nhưng có thể cập nhật hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Hiện tại, giá đất tại Xã U Minh Thượng có thể dựa trên bảng giá cũ của các xã trước khi sáp nhập cho đến khi có thông báo mới.
4. Bảng Giá Đất Xã U Minh Thượng Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do là đơn vị hành chính mới, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo mức giá dự kiến dựa trên các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–6 triệu | Khu trung tâm xã |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1,5 triệu | Tùy vị trí |
| Đất thương mại | 5–10 triệu | Gần trục đường chính |
| Đất dự án | 4–8 triệu | Khu quy hoạch mới |
Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh An Giang.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường trục chính (QL63, QL80) – thuận lợi giao thương.
- Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính mới.
- Khu vực quy hoạch đô thị mới (nếu có).
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường
- Mức chênh lệch: Thường cao hơn 20–50% so với bảng giá Nhà nước.
- Nguyên nhân: Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí khi làm sổ đỏ, thuế.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Mới Nhất
- Website UBND tỉnh An Giang (www.angiang.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (guland.vn) – có bản đồ và giá đất chi tiết.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã U Minh Thượng
- Thuận lợi:
- Giao thông kết nối tốt với các tỉnh miền Tây.
- Quy hoạch phát triển đô thị mới.
- Rủi ro: Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư nếu cần.
10. Dự Báo Giá Đất 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ hạ tầng phát triển.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng chậm 5–7% nếu thị trường ảm đạm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã U Minh Thượng, An Giang giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên: ✅ Tra cứu trên guland.vn hoặc website UBND tỉnh. ✅ Theo dõi quy hoạch và chính sách mới. ✅ Tham khảo giá thị trường trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng!
#BảngGiáĐất #UMinhThượng #AnGiang #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
