Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bình An, An Giang tháng 08/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bình An, An Giang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Bình An, An Giang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-binh-an-an-giang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Bình An, An Giang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh An Giang. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt địa giới mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh An Giang ban hành hàng năm, dựa trên các tiêu chí về vị trí, hạ tầng, tiềm năng phát triển. Đối với một địa bàn mới như Xã Bình An, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Bình An, An Giang, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới nhất.
• Cách tra cứu bảng giá đất.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030.

1. Xã Bình An, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa phận các xã lân cận như Bình Hòa, Bình Thạnh (huyện Châu Thành).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Bình Hòa.
  • Phía Nam giáp Xã Bình Thạnh.
  • Phía Đông giáp Sông Hậu.
  • Phía Tây giáp Quốc lộ 91.

Việc thành lập Xã Bình An nhằm mở rộng quỹ đất, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và nâng cao chất lượng quản lý đất đai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Bình An?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh An Giang ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

Tại Xã Bình An, bảng giá đất giúp người dân xác định giá trị tài sản, tránh tranh chấp và minh bạch hóa thị trường bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Bình An? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang.
• Tần suất cập nhật: Hàng năm (theo Luật Đất đai 2013).
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Bình An, An Giang Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Bình An chưa có bảng giá riêng. Tạm thời áp dụng giá đất từ các xã cũ:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Bình An?

Các khu vực có giá đất cao:

• Đường Quốc lộ 91 (gần trung tâm hành chính).
• Khu vực ven sông Hậu (tiềm năng du lịch, thương mại).
• Khu dân cư Bình An mới (hạ tầng đồng bộ).

Giá đất tại các tuyến này dao động 5–10 triệu VNĐ/m².

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường?

• Mức chênh: Khoảng 20–50%.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường chậm điều chỉnh.
  • Giá thị trường bị đẩy cao do đầu cơ.
• Ảnh hưởng: Người mua cần đàm phán kỹ, kiểm tra pháp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Bình An Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Guland.vn hoặc Cổng thông tin UBND An Giang.
• Bước 2: Chọn "Tra cứu giá đất", nhập địa chỉ.
• Bước 3: Xem bản đồ và bảng giá chi tiết.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Bình An Có Tiềm Năng Không?

✅ Thuận lợi:

• Vị trí gần Quốc lộ 91, kết nối thuận tiện.
• Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp hơn các khu vực lân cận.

⚠ Rủi ro:

• Chưa có quy hoạch chi tiết.
• Thanh khoản chưa cao.

Loại hình đầu tư tốt nhất:

• Đất nền ven sông Hậu.
• Nhà phố thương mại giao lộ.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Bình An

• Kiểm tra sổ đỏ (đúng chủ, không tranh chấp).
• Xem quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Bình An 2025–2030

📈 Kịch bản tăng:

• Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
• Khu vực ven sông tăng mạnh nếu có dự án du lịch.

📉 Kịch bản giảm:

• Nếu kinh tế khó khăn, giá đi ngang hoặc giảm nhẹ.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bình An, An Giang giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên: ✔ Tra cứu trên Guland.vn. ✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh An Giang. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Bình An. Nếu cần hỗ trợ thêm, vui lòng để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên viên tư vấn.

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Bình An, An Giang 2025
• Giá đất Xã Bình An mới nhất
• Đầu tư đất Xã Bình An có tiềm năng không?
• Tra cứu giá đất An Giang
• Quy hoạch Xã Bình An, An Giang

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.