Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Điều, An Giang tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Điều, An Giang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-vinh-dieu-an-giang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025, Xã Vĩnh Điều, An Giang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản cho khu vực này. Việc thành lập đơn vị hành chính mới không chỉ thúc đẩy quy hoạch đô thị mà còn làm thay đổi giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch mua bán, đầu tư và thuế sử dụng đất.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị pháp lý của đất để tính thuế, bồi thường khi thu hồi, và làm cơ sở cho các giao dịch chuyển nhượng. Đối với Xã Vĩnh Điều, An Giang, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Vĩnh Điều, An Giang, giải đáp các câu hỏi phổ biến về quy định, cách tra cứu, và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Vĩnh Điều, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Vĩnh Hội Đông, Vĩnh Lộc hoặc các đơn vị hành chính cũ của huyện An Phú, An Giang.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như Vĩnh Hậu, Vĩnh Trường và một phần giáp biên giới Campuchia.
  • Có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với Quốc lộ 91 và các tuyến đường tỉnh.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Vĩnh Điều, An Giang?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh An Giang ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
  • Xác định phí và lệ phí liên quan đến đất đai.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Vĩnh Điều, An Giang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Vĩnh Điều, An Giang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất (ước tính):
  • Đất ở đô thị: 10–20 triệu/m² (khu vực trung tâm).
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15–30 triệu/m² (gần trục đường chính).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Vĩnh Điều có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường Quốc lộ 91 (kết nối với TP. Long Xuyên, Châu Đốc).
  • Đường tỉnh 943 (khu vực giáp ranh biên giới).
  • Khu vực trung tâm hành chính mới (dự kiến giá cao do tiềm năng phát triển).

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–50%, tùy vị trí.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của quy hoạch, hạ tầng, và đầu cơ.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Vĩnh Điều, An Giang mới nhất

• Tra cứu online:
  • Website UBND tỉnh An Giang (www.angiang.gov.vn).
  • Cổng thông tin đất đai Guland.vn (hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Vĩnh Điều có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
  • Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi thành lập xã mới.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục đường chính.
  • Nhà phố thương mại.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Vĩnh Điều

• Cập nhật địa chỉ hành chính mới trên Sổ đỏ.
• Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Vĩnh Điều giai đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ:
  • Phát triển hạ tầng sau khi nâng cấp hành chính.
  • Thu hút đầu tư từ các dự án kinh tế cửa khẩu.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vĩnh Điều, An Giang là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên thường xuyên cập nhật thông tin, tra cứu quy hoạch, và tham khảo giá thị trường trước khi quyết định.

Gợi ý: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh và chính xác nhất!

(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã Vĩnh Điều, An Giang")

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.