Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Bình, An Giang tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Bình, An Giang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-vinh-binh-an-giang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Vĩnh Bình, An Giang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra một chương mới trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, sang tên
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Đầu tư bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Vĩnh Bình, An Giang, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Vĩnh Bình, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Vĩnh Bình được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận như Vĩnh Hòa, Vĩnh Phú (thuộc huyện Châu Thành, An Giang).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp: Xã Vĩnh Hòa
  • Phía Nam giáp: Xã Vĩnh Phú
  • Phía Đông giáp: Sông Hậu
  • Phía Tây giáp: Quốc lộ 91

Với vị trí thuận lợi, giao thông kết nối tốt, Xã Vĩnh Bình hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong tương lai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Vĩnh Bình, An Giang?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh An Giang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định giá trị đất khi chuyển nhượng, thừa kế
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp

Tại Xã Vĩnh Bình, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, giá bán nhà đất và tiềm năng đầu tư.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Bình, An Giang? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang
• Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định pháp lý.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Bình, An Giang Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Vĩnh Bình chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời dựa trên:

• Bảng giá đất cũ của các xã Vĩnh Hòa, Vĩnh Phú
• Giá thị trường giao dịch thực tế

Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh An Giang sẽ công bố bảng giá chính thức.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Vĩnh Bình?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung tại:

• Khu vực giáp Quốc lộ 91 (tiềm năng thương mại)
• Khu dân cư ven sông Hậu (view đẹp, phát triển du lịch)
• Trục đường trung tâm hành chính mới

Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 30–50% so với khu vực khác.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Vĩnh Bình

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–70% tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Bình, An Giang Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh An Giang
2. Sử dụng công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động)

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Vĩnh Bình

• Lợi thế:
  • Giao thông thuận lợi (gần QL91, sông Hậu)
  • Quy hoạch phát triển đô thị mới
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven sông (phát triển nghỉ dưỡng)
  • Nhà phố thương mại (dọc trục đường chính)

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Vĩnh Bình

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật sổ đỏ theo địa chỉ mới.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Vĩnh Bình 2025–2030

• Xu hướng tăng mạnh nếu hạ tầng được đầu tư.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu quy hoạch tốt.
• Kịch bản thận trọng: Tăng chậm 5–8%/năm nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vĩnh Bình, An Giang là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Vĩnh Bình, An Giang. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với các chuyên gia bất động sản địa phương!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Vĩnh Bình An Giang 2025
• Giá đất Xã Vĩnh Bình mới nhất
• Đầu tư đất Xã Vĩnh Bình An Giang
• Quy hoạch Xã Vĩnh Bình An Giang
• Mua bán đất Xã Vĩnh Bình giá tốt

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.