Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Bình, An Giang tháng 06/2026 giá rẻ
ĐẤT ĐẸP - ĐẦU TƯ SINH LỜI - BÁN ĐẤT VƯỜN MẶT TIỀN TL941 – Cách Cao Tốc Châu Đốc – Trần Đề Chỉ 1km
Diện tích lớn – Đất đẹp – Vườn xoài Đài Loan 4 năm tuổi – Cắm mốc rõ ràng
** Vị trí siêu tiềm năng:
- Mặt tiền 20m ngay Tỉnh lộ 941, xe tải ra vào thoải mái
- Cách đường dẫn lên Cao tốc Châu Đốc – Trần Đề chỉ 1km
**Thông tin pháp lý – diện tích:
- Tổng diện tích: 11.426m² gồm:
• 376m² thổ cư
• 670m² đất CLN • Còn lại là đất lúa (đã lên vườn 100%)
Đã cắm mốc xác định ranh giới toàn bộ đất
** Hiện trạng đất:
- Đất bằng phẳng, vuông vức, hệ sinh thái hoàn chỉnh
- Có ao lạng sâu 8 tất, nước quanh năm
- Gần 600 gốc xoài Đài Loan – 4 năm tuổi, đang cho trái ổn định
- Có nhà trồng, có thể cải tạo làm kho hoặc nhà nghỉ cuối tuần
** Tiềm năng khai thác:
- Làm farmstay nghỉ dưỡng – vườn sinh thái
- Đầu tư đón đầu cao tốc Châu Đốc – Trần Đề
- Làm trại giống, mô hình nông nghiệp hữu cơ hoặc du lịch trải nghiệm
Liên hệ chính chủ: Mr. Thuần – 0989 119 400
(Hỗ trợ xem đất, làm việc trực tiếp, thương lượng nhẹ nhàng)
Ảnh flycam thực tế đính kèm – nhìn là mê, đầu tư là lời.
Có thể bạn quan tâm
Bán đất 21500.2m² ngang 232m Suối Cát, Cửa Dương giá 14 tỷ Đặc khu Phú Quốc
Bán Đất 723m² thổ cư 723m² giá 7.9 tỷ tại Đặc khu Phú Quốc An Giang A Tuấn 0367650747( Chính chủ)
Diện tích 723m², toàn bộ là đất thổ cư, pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh chóng. Vị trí đẹp, nằm gần khu tái định cư Hàm Ninh, khu vực phát triển mạnh về hạ tầng và du lịch. Từ đất chỉ cách bến tàu cao tốc khoảng 3km và sân bay Phú Quốc khoảng 6km, thuận tiện kết nối giao thông.
Khu đất bằng phẳng, phù hợp xây biệt thự nghỉ dưỡng, homestay, khách sạn mini hoặc đầu tư lâu dài. Giá bán chỉ 8,7 tỷ.
Liên hệ chính chủ: A Tuấn – 0367 650 747.
Bán đất 127.5m² ngang 6m Cây Thông Ngoài, Cửa Dương giá 1.2 tỷ tại Đặc khu Phú Quốc
Bán nhà 190m² ngang 10m giá 7.2 tỷ tại Phường Mỹ Bình Thành phố Long Xuyên
Bán đất 126m² ngang 6.5m giá 4.2 tỷ tại Phường Mỹ Hòa Thành phố Long Xuyên
Cần bán gấp đất chính chủ đường Bùi văn danh
Cần bán đất Óc eo đang có thu nhập 10tr/1 tháng
Bán nhà đất mặt tiền đường bờ kè, 159,3m2 giá 8,151 tỷ
BÁN NHÀ 2 TẦNG BTCT MẶT TIỀN NGUYỄN SINH SẮC, PHƯỜNG THỚI SƠN, AN GIANG
Diện tích đất: 313m²
Kích thước: 6,6m x 43m
Nhà 2 tầng BTCT
Mặt tiền đường Nguyễn Sinh Sắc
Giá thương lượng
Liên hệ: Vương Mạnh – 0974.874.073
Đất 2 mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai - Nam Kỳ Khởi Nghĩa, TT. Tri Tôn, An Giang. 4421m2 giá 20 tỷ
Giá bán: 19 tỷ 380 triệu
Diện tích tổng 2 miếng: 4.421 m2 (
(ODT: 100 m2 + LUA: 4.321)
Ngang 76m x dài 58,7 m, đất vuông vức, bên cạnh Nhà thi đấu huyện Tri Tôn
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Bình, An Giang tháng 06/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Bình, An Giang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-vinh-binh-an-giang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Vĩnh Bình, An Giang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra một chương mới trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Đầu tư bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Vĩnh Bình, An Giang, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Vĩnh Bình, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Vĩnh Bình được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận như Vĩnh Hòa, Vĩnh Phú (thuộc huyện Châu Thành, An Giang).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp: Xã Vĩnh Hòa
- Phía Nam giáp: Xã Vĩnh Phú
- Phía Đông giáp: Sông Hậu
- Phía Tây giáp: Quốc lộ 91
Với vị trí thuận lợi, giao thông kết nối tốt, Xã Vĩnh Bình hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong tương lai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Vĩnh Bình, An Giang?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh An Giang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá trị đất khi chuyển nhượng, thừa kế
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp
Tại Xã Vĩnh Bình, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, giá bán nhà đất và tiềm năng đầu tư.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Bình, An Giang? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định pháp lý.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Bình, An Giang Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Vĩnh Bình chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời dựa trên:
- Bảng giá đất cũ của các xã Vĩnh Hòa, Vĩnh Phú
- Giá thị trường giao dịch thực tế
Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh An Giang sẽ công bố bảng giá chính thức.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Vĩnh Bình?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung tại:
- Khu vực giáp Quốc lộ 91 (tiềm năng thương mại)
- Khu dân cư ven sông Hậu (view đẹp, phát triển du lịch)
- Trục đường trung tâm hành chính mới
Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 30–50% so với khu vực khác.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Vĩnh Bình
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–70% tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Bình, An Giang Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh An Giang
- Sử dụng công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động)
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Vĩnh Bình
- Lợi thế:
- Giao thông thuận lợi (gần QL91, sông Hậu)
- Quy hoạch phát triển đô thị mới
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven sông (phát triển nghỉ dưỡng)
- Nhà phố thương mại (dọc trục đường chính)
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Vĩnh Bình
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật sổ đỏ theo địa chỉ mới.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Vĩnh Bình 2025–2030
- Xu hướng tăng mạnh nếu hạ tầng được đầu tư.
- Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu quy hoạch tốt.
- Kịch bản thận trọng: Tăng chậm 5–8%/năm nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vĩnh Bình, An Giang là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Vĩnh Bình, An Giang. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với các chuyên gia bất động sản địa phương!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Vĩnh Bình An Giang 2025
- Giá đất Xã Vĩnh Bình mới nhất
- Đầu tư đất Xã Vĩnh Bình An Giang
- Quy hoạch Xã Vĩnh Bình An Giang
- Mua bán đất Xã Vĩnh Bình giá tốt
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
