Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vân Khánh, An Giang tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Vân Khánh, An Giang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-van-khanh-an-giang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025 đánh dấu một sự kiện quan trọng trong công tác quy hoạch hành chính của tỉnh An Giang khi Xã Vân Khánh chính thức được thành lập. Sự ra đời của đơn vị hành chính mới này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố then chốt trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý quan trọng do Ủy ban Nhân dân tỉnh An Giang ban hành, giúp xác định giá trị pháp lý của từng thửa đất. Đối với người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vân Khánh, An Giang sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác khi mua bán hoặc đầu tư.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Vân Khánh, giải đáp các câu hỏi thường gặp và phân tích tiềm năng bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Vân Khánh, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập: Trước đây, khu vực này có thể thuộc một phần của các xã lân cận như Vân Khánh Đông, Vân Khánh Tây hoặc các địa bàn khác trong huyện An Phú.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã như Vĩnh Lộc, Quốc Thái, Khánh Bình (tùy theo quy hoạch chi tiết).
  • Gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 91, đường tỉnh 943, thuận tiện kết nối với TP. Long Xuyên và các tỉnh Đồng Tháp, Kiên Giang.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Vân Khánh, An Giang?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh An Giang ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…).
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm căn cứ giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
  • Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Vân Khánh, An Giang? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không phản ánh kịp biến động thị trường.

4. Bảng Giá Đất Xã Vân Khánh, An Giang Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã lân cận trước khi sáp nhập.
• Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
  • Đất ở đô thị: 5–15 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 10–25 triệu/m² (khu vực trung tâm).

Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ Sở Tài nguyên và Môi trường An Giang.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Vân Khánh Có Giá Đất Cao Nhất?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường Quốc lộ 91 (khu vực gần trung tâm hành chính).
  • Đường tỉnh lộ 943 (kết nối với huyện An Phú).
  • Khu vực gần chợ Vân Khánh, trường học, trạm y tế.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Vân Khánh Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ, nhu cầu thực.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao.
  • Nhà đầu tư nên thẩm định giá trị thực tế trước khi quyết định.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Vân Khánh, An Giang Mới Nhất?

• Cách tra cứu:
  • Website UBND tỉnh An Giang (https://www.angiang.gov.vn).
  • Trang thông tin điện tử Sở Tài nguyên và Môi trường An Giang.
  • Công cụ Guland.vn (hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Vân Khánh Có Tiềm Năng Không?

• Tiềm năng:
  • Vị trí chiến lược, gần các trục giao thông lớn.
  • Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi lên xã mới.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục chính (dự kiến tăng giá mạnh).
  • Nhà phố thương mại (khu vực gần chợ, trường học).

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Vân Khánh?

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch).
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Vân Khánh 2025–2030: Tăng Hay Giảm?

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng.
  • Gia tăng dân cư.
• Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vân Khánh, An Giang là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn và hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn hiểu rõ hơn về thị trường đất đai tại Xã Vân Khánh, An Giang.

(Bài viết có tính chất tham khảo, giá trị pháp lý cần kiểm tra với cơ quan chức năng.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.