Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tiên Hải, An Giang tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tiên Hải, An Giang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tien-hai-an-giang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Tiên Hải, An Giang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh An Giang. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh An Giang ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền bồi thường khi thu hồi đất
• Phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
• Đầu tư bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Tiên Hải, An Giang, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Bảng giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Tiên Hải?

1. Xã Tiên Hải, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Tiên Hải được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Tịnh Biên hoặc Tri Tôn (tùy theo quyết định của tỉnh).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã ... (liệt kê các xã lân cận)
  • Gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 91, đường tỉnh 948…
  • Có tiềm năng phát triển nhờ gần khu du lịch Núi Cấm, khu kinh tế cửa khẩu…

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tiên Hải?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh ban hành, áp dụng trong các trường hợp: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Tính phí & lệ phí liên quan đến đất đai ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp

Tại Xã Tiên Hải, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng đến:

• Người dân đang sử dụng đất (nông nghiệp, thổ cư)
• Nhà đầu tư muốn mua bán, phát triển dự án
• Doanh nghiệp cần đất sản xuất, kinh doanh

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Tiên Hải? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang (căn cứ theo Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
• Chu kỳ cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Tiên Hải, An Giang Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

(Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá cũ của các khu vực trước khi sáp nhập)

Phân loại giá đất (dự kiến):

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu chính thức từ UBND tỉnh An Giang)

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tiên Hải?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường chính (QL91, đường vào trung tâm xã)
• Khu dân cư đông đúc
• Gần chợ, trường học, trạm y tế

Top 3 tuyến đường đắt giá:

1. Đường Nguyễn Văn Thoại (khu vực trung tâm hành chính)
2. Đường ven sông Tiền (tiềm năng du lịch)
3. Đường gần chợ Tiên Hải (kinh doanh sầm uất)

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Tiên Hải

• Mức chênh: Khoảng 20–50% (tùy vị trí).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất chậm cập nhật so với thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu thực tế.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
  • Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tiên Hải Mới Nhất

✔ Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh An Giang (www.angiang.gov.vn) ✔ Cách 2: Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động) ✔ Cách 3: Đến trực tiếp Văn phòng Đăng ký Đất đai huyện Tịnh Biên/Tri Tôn.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tiên Hải

✅ Lợi thế:

• Giao thông thuận lợi, gần cửa khẩu quốc tế.
• Du lịch phát triển nhờ gần Núi Cấm, sông Tiền.
• Quy hoạch mở rộng đô thị sau khi lên xã mới.

📌 Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục chính (sinh lời cao).
• Nhà phố kinh doanh (gần chợ, trường học).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất thổ cư).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tiên Hải

🔹 Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa). 🔹 Xác nhận địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 🔹 Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng mua bán hợp pháp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tiên Hải 2025–2030

📈 Xu hướng tăng nhờ:

• Hạ tầng được đầu tư (đường xá, điện nước).
• Dân cư tăng do quy hoạch mới.
• Du lịch & thương mại phát triển.

⚠ Rủi ro cần cân nhắc:

• Giá có thể đi ngang nếu quy hoạch chậm triển khai.
• Thanh khoản thấp ở khu vực xa trung tâm.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Tiên Hải, An Giang là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để tránh rủi ro, nên: ✔ Tra cứu giá đất chính thức từ UBND tỉnh. ✔ Theo dõi quy hoạch để nắm bắt cơ hội. ✔ Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để cập nhật nhanh nhất.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản địa phương. 🏡💡

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.