Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thanh Thịnh, Thái Nguyên tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thanh Thịnh, Thái Nguyên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thanh-thinh-thai-nguyen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Thanh Thịnh, Thái Nguyên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Thanh Thịnh, Thái Nguyên là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, cũng như đưa ra quyết định mua bán, đầu tư hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về:

• Quá trình thành lập Xã Thanh Thịnh.
• Bảng giá đất và cách tra cứu chính xác.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây.
• Dự báo biến động giá đất trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Thanh Thịnh, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Tân Cương, Xã Phúc Xuân.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Tân Cương.
  • Phía Nam giáp Xã Phúc Xuân.
  • Phía Đông giáp Xã Thịnh Đức.
  • Phía Tây giáp Xã Quyết Thắng.

Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm TP. Thái Nguyên, Xã Thanh Thịnh hứa hẹn trở thành khu vực phát triển mạnh về hạ tầng và bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thanh Thịnh, Thái Nguyên?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Làm căn cứ tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thanh Thịnh, Thái Nguyên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Thanh Thịnh, Thái Nguyên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Thanh Thịnh chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh Thái Nguyên sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Thanh Thịnh có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao nhất tại Xã Thanh Thịnh:

• Đường Quốc lộ 3 (đoạn qua xã) – Giá từ 5–8 triệu/m².
• Đường liên xã Thanh Thịnh – Tân Cương – Giá từ 4–6 triệu/m².
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới – Giá từ 3–5 triệu/m².

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá nhà nước thường được tính theo khung cố định.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính thêm chi phí khi làm thủ tục pháp lý.
  • Nhà đầu tư cần cân nhắc giá trị thực tế khi giao dịch.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Thanh Thịnh, Thái Nguyên mới nhất

Để tra cứu chính xác, bạn có thể:

• Truy cập website Sở Tài nguyên và Môi trường Thái Nguyên.
• Sử dụng công cụ tra cứu bản đồ địa chính tại Guland.vn.
• Liên hệ trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thanh Thịnh có tiềm năng không?

Cơ hội đầu tư:

• Vị trí chiến lược: Gần trung tâm TP. Thái Nguyên.
• Hạ tầng đang phát triển: Đường xá, điện nước được nâng cấp.
• Quy hoạch mở rộng đô thị: Tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đường Quốc lộ 3.
• Nhà phố thương mại gần trung tâm hành chính.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Thanh Thịnh

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
• Xác minh quy hoạch (không nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới.
• Tham khảo luật sư nếu có tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Thanh Thịnh 2025–2030

• Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch đô thị hóa, phát triển hạ tầng.
• Yếu tố ảnh hưởng:
  • Tích cực: Đầu tư giao thông, khu công nghiệp mở rộng.
  • Tiêu cực: Biến động kinh tế vĩ mô, lạm phát.
• Dự báo: Giá đất có thể tăng 10–20%/năm giai đoạn 2025–2030.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thanh Thịnh, Thái Nguyên giúp người dân và nhà đầu tư có quyết định chính xác khi mua bán, chuyển nhượng hoặc đầu tư bất động sản. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi website chính thức của tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Thanh Thịnh, Thái Nguyên. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Thanh Thịnh, Thái Nguyên 2025
• Giá đất Xã Thanh Thịnh mới nhất
• Đầu tư đất Xã Thanh Thịnh
• Quy hoạch Xã Thanh Thịnh, Thái Nguyên
• Mua bán đất Xã Thanh Thịnh

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.