Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Tích Lương, Thái Nguyên tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Tích Lương, Thái Nguyên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-tich-luong-thai-nguyen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Phường Tích Lương, Thành phố Thái Nguyên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc tính thuế, chuyển nhượng, đầu tư và bồi thường giải phóng mặt bằng.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên ban hành, được điều chỉnh định kỳ dựa trên quy hoạch, hạ tầng và nhu cầu thị trường. Đối với một địa phương mới như Phường Tích Lương, việc cập nhật thông tin về giá đất càng trở nên cấp thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi thường gặp về bảng giá đất tại Phường Tích Lương, Thái Nguyên, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới.
• Cách tra cứu giá đất chính thức.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.

1. Phường Tích Lương, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Đơn vị hành chính trước đó: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã Tích Lương, huyện Đồng Hỷ.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Phường Trưng Vương.
  • Phía Nam giáp xã Sơn Cẩm.
  • Phía Đông giáp Phường Tân Lập.
  • Phía Tây giáp xã Tân Cương.

Việc nâng cấp lên phường giúp khu vực này được đầu tư hạ tầng, giao thông và dịch vụ đô thị, từ đó kéo theo giá đất tăng mạnh trong thời gian tới.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Tích Lương?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND cấp tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dùng để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính phí chuyển nhượng, thừa kế.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán.

Tại Phường Tích Lương, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Chi phí đầu tư bất động sản.
• Giá trị đền bù nếu thuộc diện quy hoạch.
• Khả năng sinh lời khi mua bán, cho thuê.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Tích Lương? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên (theo Điều 114 Luật Đất đai).
• Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá đất chính thức chỉ mang tính tham khảo, không phản ánh hoàn toàn cung-cầu.

4. Bảng Giá Đất Phường Tích Lương Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Phường Tích Lương chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ:

• Bảng giá cũ của xã Tích Lương (2020–2025):
  • Đất ở đô thị: 15–25 triệu/m².
  • Đất thương mại: 25–40 triệu/m².
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh Thái Nguyên sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Tích Lương?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường Quang Trung: Gần trung tâm hành chính, giá 25–35 triệu/m².
• Đường Nguyễn Huệ: Khu dân cư sầm uất, giá 20–30 triệu/m².
• Khu vực gần Đại học Thái Nguyên: Giá 18–25 triệu/m² do nhu cầu thuê cao.

Nguyên nhân chênh lệch giá:

• Vị trí trung tâm.
• Hạ tầng giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh: Khoảng 10–30%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không theo sát biến động thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
  • Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh định giá sai.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Tích Lương Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website Guland.vn, nhập địa chỉ cần kiểm tra.
2. Xem bản đồ quy hoạch tại UBND tỉnh Thái Nguyên.
3. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường để được hỗ trợ.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Tích Lương Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí đắc địa, gần trung tâm TP. Thái Nguyên.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp hơn các phường lân cận.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven các trục đường chính.
• Nhà phố cho thuê sinh viên.
• Căn hộ dịch vụ.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Tích Lương

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Tích Lương 2025–2030

Xu hướng tăng do:

• Quy hoạch đô thị hóa.
• Phát triển hạ tầng (đường sắt, trường học, bệnh viện).
• Dòng vốn đầu tư đổ về Thái Nguyên.

Mức tăng dự kiến:

• 10–15%/năm với đất ở.
• 20–30%/năm với đất thương mại.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Tích Lương, Thái Nguyên giúp nhà đầu tư và người dân:

• Tránh rủi ro pháp lý.
• Tối ưu chi phí mua bán, thuế.
• Tận dụng cơ hội đầu tư sinh lời.

Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Thái Nguyên. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Tích Lương. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐất #TíchLương #TháiNguyên #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.