Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đồng Hỷ, Thái Nguyên tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đồng Hỷ, Thái Nguyên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dong-hy-thai-nguyen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Đồng Hỷ, Thái Nguyên chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Đồng Hỷ, Thái Nguyên là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, mua bán, chuyển nhượng và đầu tư hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về:

• Quá trình thành lập Xã Đồng Hỷ, Thái Nguyên.
• Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới.
• Dự báo biến động giá đất trong giai đoạn 2025–2030.

Nếu bạn đang quan tâm đến thị trường đất đai tại Xã Đồng Hỷ, Thái Nguyên, đây sẽ là nguồn tham khảo hữu ích!

1. Xã Đồng Hỷ, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

✅ Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 ✅ Vị trí địa lý:

• Xã Đồng Hỷ nằm trong huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên, giáp ranh với các khu vực như:
  • Phía Bắc: Xã Hóa Thượng
  • Phía Nam: Xã Văn Lăng
  • Phía Đông: Xã Minh Lập
  • Phía Tây: Xã Khe Mo

Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã với quy hoạch phát triển nông nghiệp và dân cư. Sau khi nâng cấp, Xã Đồng Hỷ được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, thu hút đầu tư bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đồng Hỷ, Thái Nguyên?

📌 Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để: ✔ Tính thuế sử dụng đất. ✔ Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất. ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng. ✔ Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

Tại Xã Đồng Hỷ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các thủ tục pháp lý.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đồng Hỷ, Thái Nguyên? Bao lâu cập nhật một lần?

🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên (theo Luật Đất đai 2013). 🔹 Tần suất cập nhật:

• Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
• Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.

🔹 Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:

• Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
• Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Đồng Hỷ, Thái Nguyên 2025 hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Đồng Hỷ có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất tại các khu vực lân cận trước đây:

📌 Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh Thái Nguyên sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Đồng Hỷ có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần: 📍 Quốc lộ 1B, đường liên xã – thuận lợi giao thương. 📍 Khu dân cư tập trung – nhu cầu ở cao. 📍 Khu công nghiệp, trung tâm hành chính mới.

So sánh giá đất theo vị trí:

• Gần trục đường chính: 5–8 triệu đồng/m².
• Khu vực ngoại ô: 2–4 triệu đồng/m².

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

✔ Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn). ✔ Nguyên nhân:

• Bảng giá đất thường chậm cập nhật so với biến động thực tế.
• Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch, tiềm năng tăng giá.

✔ Ảnh hưởng đến người mua bán:

• Khi làm thủ tục, người mua phải nộp thuế theo bảng giá nhà nước.
• Giá thực tế cao hơn dẫn đến chi phí phát sinh.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Đồng Hỷ, Thái Nguyên mới nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể: 1️⃣ Truy cập website UBND tỉnh Thái Nguyên. 2️⃣ Sử dụng công cụ Guland.vn – cập nhật bản đồ giá đất, quy hoạch chi tiết. 3️⃣ Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Đồng Hỷ.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đồng Hỷ có tiềm năng không?

✅ Lợi thế:

• Vị trí thuận lợi, gần trung tâm Thái Nguyên.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong 5–10 năm tới.

📌 Loại hình đầu tư tiềm năng: ✔ Đất nền – sinh lời cao khi quy hoạch mở rộng. ✔ Nhà phố, shophouse – phục vụ dân cư và kinh doanh. ✔ Đất nông nghiệp – phát triển trang trại, du lịch sinh thái.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Đồng Hỷ

🔸 Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa). 🔸 Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính. 🔸 Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo giá đất Xã Đồng Hỷ 2025–2030: Tăng hay giảm?

📈 Xu hướng tăng do: ✔ Đô thị hóa nhanh, hạ tầng được đầu tư. ✔ Dân cư tăng, nhu cầu nhà ở cao. ✔ Quy hoạch khu công nghiệp, thương mại.

📉 Rủi ro cần lưu ý:

• Biến động kinh tế vĩ mô.
• Chậm triển khai hạ tầng.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đồng Hỷ, Thái Nguyên là yếu tố then chốt giúp nhà đầu tư, người dân đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, hãy: ✔ Theo dõi UBND tỉnh Thái Nguyên. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại khu vực mới này, Xã Đồng Hỷ hứa hẹn là điểm đến tiềm năng trong tương lai gần!

#BảngGiáĐấtĐồngHỷ #GiáĐấtTháiNguyên #ĐầuTưBấtĐộngSản2025

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.