Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Sông Công, Thái Nguyên tháng 08/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
- Gần nút giao Vành đai 5 ( CT Hà Nội Thái Nguyên).
- Giữa nút giao KĐT Yên Bình 2 , KCN Samsung, KCN Điềm Thụy, KCN Yên Bình 2-3 (đang khởi công); Khu CNTT..
- Sổ hơn 200m + 3 mặt vỉa hè hơn 100m
- Cách Agribank 200m, ShinhanBank 100m.
- Thích hợp làm Nhà hàng, Phòng trọ cao cấp, Trạm xạc Vinfast kết hợp bán hàng …
Hạ tầng hoàn thiện – Vị trí trung tâm bậc nhất!
📍 Nằm trong dự án Tân Tiến, ngay cửa ngõ TP. Phổ Yên, sát nút giao Yên Bình – điểm giao giữa Đại lộ Vạn Xuân và đường liên kết vùng.
🌟 Lợi thế nổi bật:
Hạ tầng hoàn thiện: Đường nhựa rộng, điện nước âm, vỉa hè cây xanh…
Dân cư hiện hữu, đối diện khu hành chính, gần chợ, trường học, Quảng trường Vạn Xuân…
Khu vực đang phát triển mạnh, giá đất còn thấp so với tiềm năng tăng giá sắp tới.
💼 Pháp lý: Hợp đồng chuyển nhượng, rõ ràng – linh hoạt giao dịch.
💰 Diện tích 100m², giá chỉ từ 16xx triệu – mức giá gần như không còn tại khu vực lõi đô thị.
📲 Liên hệ: ⓿➒➑➒➍⓿➒➒➊➊ (Phone | Zalo | iMessage)
Vị trí đẹp – pháp lý rõ – đầu tư chắc thắng!
🔥 Giá chỉ 25 triệu/m² – thấp hơn hoặc bằng so với dự án Yên Bình Ktown mới mở bán, nhưng sở hữu ngay sổ đỏ cầm tay, pháp lý rõ ràng!
📍 Vị trí: Phường Đồng Tiến, TP. Phổ Yên
📐 Diện tích: 250 m² (10×25), vuông vức, sổ đỏ riêng, pháp lý minh bạch
✅ Cách KCN Yên Bình & Samsung 1 km – nguồn khách Hàn Quốc dồi dào
✅ Sát Shinhan Bank, nhà hàng, khách sạn, siêu thị Hàn Quốc
✅ Tiện ích đầy đủ: trường học chỉ cách 100 m, trạm y tế đối diện
✅ Xung quanh dân cư đông đúc, kinh doanh sầm uất ngày đêm
✅ Phù hợp kinh doanh nhà hàng, khách sạn, café, spa…
💰 So với Yên Bình Ktown (30–35 triệu/m²), lô đất này giá chỉ 25 triệu/m² – cơ hội sở hữu ngay pháp lý minh bạch, sổ đỏ cầm tay!
📲 Liên hệ ngay Zalo/Phone/iMessage: ⓿➒➑➒➍⓿➒➒➊➊
⏳ Nhanh tay – Cơ hội đầu tư vàng không lặp lại!
Cơ hội đầu tư – kinh doanh – an cư sinh lời ngay!
📍 Vị trí đắc địa thuộc khu dân cư Lê Hồng Phong, nơi tập trung nhiều nhà hàng, quán ăn, cafe, karaoke, dịch vụ làm đẹp, spa… sầm uất bậc nhất Phổ Yên
📐 Diện tích 90m² (5x18) – lô thường, vuông vắn, hạ tầng hoàn chỉnh
⚡ Dân cư hiện hữu đông đúc, kinh doanh nhộn nhịp cả ngày lẫn đêm
🌟 Lợi thế nổi bật trong khu Lê Hồng Phong:
– Giao thông thuận tiện, đường ô tô tránh, vỉa hè rộng, thoáng
– Gần chợ Ba Hàng, trường học, bệnh viện, ga Phổ Yên, KCN Samsung
– Phù hợp xây nhà ở kết hợp kinh doanh, cho thuê mặt bằng, làm trọ cao cấp hoặc văn phòng nhỏ
– Tiềm năng tăng giá mạnh khi khu trung tâm ngày càng phát triển và khan hiếm sản phẩm diện tích vừa phải
💰 Giá chỉ từ 2X triệu/m² –
⚖️ Thấp hơn nhiều so với các dự án mới như Square City, New Horizon, CityRise, Quảng Trường Vạn Xuân
🎯 Đầu tư chắc thắng – giữ tiền tốt – thanh khoản cao
📲 Liên hệ ngay để xem đất & giữ lô đẹp:
Phone/Zalo/iMessage: ⓿➒➑➒➍⓿➒➒➊➊
Rẻ hơn 200 triệu so với thị trường – Giá trị thật – Cơ hội cực hiếm!
📍 Từ tháng 7, đất thuộc phường Phổ Yên mới – trung tâm hành chính mới, giáp ranh phường Phổ Yên & Sông Công.
🚗 Mặt đường 19.5m – trục thẳng từ QL3 vào KĐT Phổ Yên Residence Vinaconex 3 – hiếm có lô nào được xây tự do, không bắt buộc mua kèm shophouse như phần lớn các dự án hiện nay.
📜 Sổ đỏ cá nhân – xây dựng tự do – sang tên ngay.
🌟 Tiện ích đủ đầy chỉ trong vài trăm mét:
– Trường học các cấp
– Bệnh viện – Trạm y tế
– Siêu thị: MediaMart, Lan Chi Mart
– Liền kề KĐT Việt Hàn: công viên, phố đi bộ, hồ điều hòa...
🏗 Dân cư xây dựng rầm rộ, hàng quán nhộn nhịp – khu vực sôi động, hạ tầng đồng bộ – cực kỳ tiềm năng tăng giá!
⏳ LÔ ĐẸP CUỐI CÙNG – GIÁ QUÁ HỜI – GỌI NGAY KẺO LỠ!
📞 𝓟𝓱𝓸𝓷𝓮 / 𝓩𝓪𝓵𝓸 / 𝓲𝓜𝓮𝓼𝓼𝓪𝓰𝓮: ⓿➒➑➒➍⓿➒➒➊➊
📍 Lô đất cực hiếm tại Vinaconex Phổ Yên Residence – view thẳng công viên hiện hữu, mặt tiền rộng 5m, hướng Nam mát mẻ quanh năm.
📦 Gạ mãi từ năm ngoái, nay ông anh mới chịu bán! Giá cực mềm chỉ từ 1X triệu/m² – quá rẻ cho một vị trí đẳng cấp như vậy.
🌳 View công viên vĩnh viễn, không bị chắn, cực kỳ lý tưởng để ở hoặc đầu tư.
🏗 Khu Vinaconex 3 hiện tại đang phát triển rất nhanh:
– Hạ tầng hoàn thiện 100%, cư dân về ở ngày càng đông.
– Gần Quốc lộ 3, kết nối Samsung, Sông Công, Phổ Yên quá tiện.
– Dân trí cao, môi trường sống sạch đẹp, đáng sống bậc nhất khu vực.
🔥 Lô đẹp – View hiếm – Giá mềm – Không có lần hai!
📞 Phone | Zalo | iMessage: ⓿➒➑➒➍⓿➒➒➊➊
📐 Vuông vắn, diện tích rộng rãi – chỉ 1x triệu/m²
🏡 Dân cư đông đúc – Cộng đồng văn minh – Tiện ích đủ đầy
📍 Vị trí vàng tại Phổ Yên, liền kề Tấn Đức Central Park, kết nối nhanh trung tâm
💦 Bể bơi – 🎓 Trường học – 🌳 Công viên – 🛍️ Chợ & siêu thị ngay cạnh
💡 So sánh giá:
• Yên Bình, Homie, Tấn Đức: 25–30tr/m²
• Square City: 35–40tr/m²
➡️ Ở đây chỉ có duy nhất 1 lô giá hời như vậy!
📲 Liên hệ ngay: ⓿➒➑➒➍⓿➒➒➊➊
#bdsPhoYen #bdsThaiNguyen #bietthuPhoYen #phuDaiCat #datgiarePhoYen #dautubds2025 #loDepPhoYen #datTrungTamPhoYen
Căn hộ chung cư cao cấp trong quần thể Đại đô thị 73ha
Cạnh Khu công nghiệp Yên Bình 1200ha lớn nhất Thái Nguyên
Mua ở đẳng cấp với đầy đủ tiện ích công viên, hồ điều hòa, trường học chỉ 1 bước chân
Đầu tư khai thác dòng tiền ổn định, lợi nhuận cao với nghìn chuyên gia, quản lý tại KCN
YÊN BÌNH COMPLEX - 2 TÒA THÁP CHUNG CƯ CAO CẤP TIÊU CHUẨN CHUYÊN GIA DUY NHẤT TẠI THÁI NGUYÊN
Sát cạnh khu công nghiệp Yên Bình 1.200ha, nơi có hơn 150.000 chuyên gia và người lao động đang làm việc
Kề cận nhà máy Samsung trị giá 7 tỷ đô la – tổ hợp điện tử lớn nhất toàn cầu
- Diện tích từ 52-61-73 m2
- Thiết kế: 1PN-2PN- 3PN
- Bàn giao full nội thất cơ bản đầy đủ sàn trần tường, wc, bếp, điện nước...
Đầu tư khai thác cho thuê tuyệt vời, lợi nhuận cao khi sở hữu nguồn khách sẵn có tại 2 KCN lớn nhất Thái Nguyên là KCN Yên Bình 1200ha, KCN Điềm Thụy 361ha đã hoạt động full
- Pháp lý hoàn chỉnh - sở hữu lâu dài
- Đầu tư hôm nay - thắng ngay khi mua
Liên hệ để nhận thông tin chi tiết
Hotline: 0973.773.395
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Sông Công, Thái Nguyên tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Sông Công, Thái Nguyên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-song-cong-thai-nguyen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Sông Công, Thành phố Sông Công, Thái Nguyên chính thức được thành lập theo Nghị quyết của Chính phủ về việc điều chỉnh địa giới hành chính. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của nhà đầu tư, người dân. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người vẫn băn khoăn:
- Bảng giá đất mới của Phường Sông Công được áp dụng như thế nào?
- Giá đất tại các khu vực trung tâm và ven đô ra sao?
- Đầu tư bất động sản ở đây có tiềm năng không?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Sông Công, Thái Nguyên, giúp người đọc nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.
1. Phường Sông Công, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc thị xã Sông Công, một trong những đô thị phát triển nhanh của tỉnh Thái Nguyên.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường Chùa Hang (TP. Thái Nguyên)
- Phía Nam giáp Phường Bách Quang (TP. Sông Công)
- Phía Đông giáp Xã Tân Quang (TP. Sông Công)
- Phía Tây giáp Xã Phúc Hà (TP. Thái Nguyên)
Với vị trí giao thương thuận lợi, nằm trên trục đường quốc lộ 3 và 37, Phường Sông Công được kỳ vọng trở thành khu vực kinh tế năng động.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Sông Công, Thái Nguyên?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Tại Phường Sông Công, bảng giá đất được sử dụng để: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Làm cơ sở tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất ✔ Định giá trong mua bán, chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Sông Công? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên (theo Điều 114 Luật Đất đai).
- Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá của Nhà nước.
4. Bảng giá đất Phường Sông Công, Thái Nguyên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Phường Sông Công chưa có bảng giá đất riêng, hiện áp dụng tạm thời theo bảng giá cũ của thị xã Sông Công. Dưới đây là tham khảo giá đất một số khu vực:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) | Khu vực áp dụng |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5 – 15 triệu | Trung tâm phường (đường Quang Trung, Lê Lợi) |
| Đất thương mại | 10 – 25 triệu | Mặt tiền đường lớn |
| Đất nông nghiệp | 0,5 – 2 triệu | Khu vực ngoại ô |
Dự kiến cuối 2025, tỉnh Thái Nguyên sẽ công bố bảng giá mới cho Phường Sông Công.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Sông Công có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường "đắt địa" nhất hiện nay:
- Đường Quang Trung (gần trung tâm hành chính, chợ Sông Công)
- Đường Lê Lợi (khu vực kinh doanh sầm uất)
- Đường Nguyễn Tất Thành (kết nối với TP. Thái Nguyên)
Lý do giá cao: ✔ Vị trí trung tâm ✔ Hạ tầng giao thông, điện nước hoàn thiện ✔ Tiềm năng thương mại, dịch vụ
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch phổ biến: 20–50%, đặc biệt ở khu vực có quy hoạch phát triển.
- Nguyên nhân:
- Giá Nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh bị định giá quá cao.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Sông Công mới nhất?
Cách tra cứu nhanh nhất:
- Truy cập website UBND tỉnh Thái Nguyên (thainguyen.gov.vn)
- Tra cứu trên Guland.vn (có bản đồ phân vùng giá đất chi tiết)
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường TP. Sông Công
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Sông Công có tiềm năng không?
Cơ hội lớn nhờ: ✔ Vị trí cửa ngõ kết nối Thái Nguyên – Hà Nội ✔ Hạ tầng đang được nâng cấp (mở rộng QL3, khu đô thị mới) ✔ Giá đất còn thấp hơn so với TP. Thái Nguyên
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven các trục đường chính
- Nhà phố thương mại
- Căn hộ dịch vụ
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Sông Công
- Kiểm tra sổ đỏ đúng thẩm quyền (sau 1/7/2025 phải ghi địa chỉ mới).
- Xem quy hoạch tại Phòng TN&MT để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự báo giá đất Phường Sông Công 2025–2030
- Xu hướng tăng mạnh nhờ hạ tầng giao thông (cao tốc Thái Nguyên – Chợ Mới).
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu thu hút dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường điều chỉnh.
Kết luận
Bảng giá đất Phường Sông Công, Thái Nguyên là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để tránh rủi ro, cần: ✔ Theo dõi thông tin từ UBND tỉnh ✔ Tra cứu giá đất trên Guland.vn ✔ Tìm hiểu kỹ quy hoạch trước khi giao dịch
Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường Sông Công hứa hẹn là điểm đầu tư bất động sản hấp dẫn trong giai đoạn 2025–2030.
Bạn đang quan tâm đến bảng giá đất chi tiết? 👉 Truy cập ngay Guland.vn để tra cứu miễn phí!
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, có thể điều chỉnh khi có thông báo mới từ cơ quan chức năng).
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
