Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đại Phúc, Thái Nguyên tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đại Phúc, Thái Nguyên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dai-phuc-thai-nguyen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 01/07/2025, Xã Đại Phúc, Thái Nguyên chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thái Nguyên. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Thái Nguyên ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, mua bán nhà đất
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Đại Phúc, Thái Nguyên, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.

1. Xã Đại Phúc, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Đại Phúc được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện/huyện cũ (nếu có).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các khu vực như: (liệt kê các xã, huyện lân cận).
  • Gần các trục đường quan trọng: Quốc lộ 3, đường liên xã…
  • Có tiềm năng phát triển nhờ quy hoạch hạ tầng và giao thông.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Xã Đại Phúc, Thái Nguyên

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh ban hành, dùng để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định phí, lệ phí khi chuyển nhượng
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch thị trường

Tại Xã Đại Phúc, bảng giá đất sẽ áp dụng cho các loại hình:

• Đất ở đô thị
• Đất nông nghiệp
• Đất thương mại, dịch vụ

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Đại Phúc? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường: 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.

4. Bảng Giá Đất Xã Đại Phúc, Thái Nguyên Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

(Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá cũ của các khu vực trước khi sáp nhập)

• Đất ở đô thị: 10–25 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 15–50 triệu đồng/m² (các tuyến đường chính).

(Cập nhật dự kiến từ UBND tỉnh khi có thông tin chính thức)

5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Đại Phúc?

• Đường Quốc lộ 3 (khu vực giao thương sầm uất).
• Đường trục chính xã (gần trung tâm hành chính).
• Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch.
  • Nhà đầu tư cần theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đại Phúc Mới Nhất

• Trên website UBND tỉnh Thái Nguyên.
• Sử dụng công cụ tra cứu: Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá theo vị trí).

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Đại Phúc

• Lợi thế:
  • Vị trí thuận lợi, hạ tầng đang phát triển.
  • Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án ven đô).
  • Nhà phố thương mại (gần trục đường chính).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đại Phúc

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Đại Phúc 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ:
  • Quy hoạch hạ tầng, giao thông.
  • Thu hút đầu tư từ các dự án lân cận.
• Rủi ro cần lưu ý:
  • Biến động thị trường bất động sản toàn quốc.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đại Phúc, Thái Nguyên là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất theo vị trí.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Đại Phúc, Thái Nguyên. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với cơ quan chức năng hoặc chuyên gia bất động sản.

(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã Đại Phúc, Thái Nguyên", giúp người đọc dễ dàng tìm kiếm thông tin mới nhất.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.