Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đại Từ, Thái Nguyên tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đại Từ, Thái Nguyên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dai-tu-thai-nguyen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Đại Từ, Thái Nguyên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Đại Từ, Thái Nguyên là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, giao dịch mua bán và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành, được sử dụng để:

• Tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
• Xác định giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Đại Từ, Thái Nguyên, bao gồm thông tin mới nhất, cách tra cứu, dự báo biến động và lưu ý pháp lý khi đầu tư.

1. Xã Đại Từ, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp huyện Phú Lương.
  • Phía Nam giáp huyện Đồng Hỷ.
  • Phía Đông giáp huyện Võ Nhai.
  • Phía Tây giáp thành phố Thái Nguyên.

Việc thành lập Xã Đại Từ giúp hoàn thiện hệ thống hành chính, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đại Từ, Thái Nguyên?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND cấp tỉnh ban hành, quy định giá các loại đất trên địa bàn để phục vụ các mục đích:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích (từ đất nông nghiệp sang đất ở).
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Tham khảo giá trong giao dịch mua bán (dù giá thị trường thường cao hơn).

Tại Xã Đại Từ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đại Từ, Thái Nguyên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Đại Từ, Thái Nguyên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Đại Từ sẽ áp dụng bảng giá đất của huyện Đại Từ cũ cho đến khi có quyết định mới. Dưới đây là tham khảo giá đất năm 2024 (đơn vị: đồng/m²):

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Thái Nguyên công bố trong năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Đại Từ có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:

• Quốc lộ 37 (kết nối Thái Nguyên – Tuyên Quang).
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
• Các tuyến đường lớn như ĐT 261, ĐT 263.

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi, kết nối với TP. Thái Nguyên.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ phát triển.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi làm thủ tục, người mua phải nộp thuế, phí theo bảng giá nhà nước.
  • Giá giao dịch thực tế thường cao hơn.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Đại Từ, Thái Nguyên mới nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Thái Nguyên (thainguyen.gov.vn).
2. Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
3. Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Đại Từ.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đại Từ có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần TP. Thái Nguyên.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá sau khi hoàn thiện hành chính.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven quốc lộ.
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Đại Từ

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.

10. Dự báo giá đất Xã Đại Từ 2025–2030

Xu hướng tăng do:

• Hoàn thiện hạ tầng sau khi lên đơn vị hành chính mới.
• Làn sóng dịch chuyển đầu tư từ TP. Thái Nguyên.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
• Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đại Từ, Thái Nguyên giúp người dân và nhà đầu tư ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi website UBND tỉnh Thái Nguyên.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản địa phương.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất tại Xã Đại Từ, Thái Nguyên. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Đại Từ, Thái Nguyên 2025
• Giá đất Đại Từ, Thái Nguyên mới nhất
• Đầu tư đất Xã Đại Từ
• Quy hoạch Xã Đại Từ, Thái Nguyên
• Mua bán đất Đại Từ, Thái Nguyên

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.