Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thành Công, Thái Nguyên tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thành Công, Thái Nguyên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thanh-cong-thai-nguyen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Thành Công, Thái Nguyên chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và quy hoạch sử dụng đất.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Thành Công, Thái Nguyên, giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến định giá đất, quy hoạch, và tiềm năng đầu tư bất động sản tại địa phương mới này.

1. Xã Thành Công, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Khu vực trước khi sáp nhập: Trước đây, Xã Thành Công có thể là một phần của các xã lân cận như Xã Phú Xá, Xã Tân Cương hoặc các đơn vị hành chính khác thuộc Thành phố Thái Nguyên.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Xã Phúc Hà, Xã Phúc Xuân, Xã Quyết Thắng.
  • Gần các trục đường chính như Quốc lộ 3, đường Thống Nhất, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thành Công, Thái Nguyên?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm căn cứ giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
  • Xác định giá khởi điểm trong đấu giá đất.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Thành Công, Thái Nguyên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Sau khi thành lập xã mới (1/7/2025), bảng giá đất sẽ được điều chỉnh phù hợp với quy hoạch mới.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Giá nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Xã Thành Công, Thái Nguyên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập (Phú Xá, Tân Cương…).
• Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
  • Đất ở đô thị: 15–30 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm, giao thông thuận lợi).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 25–50 triệu đồng/m² (gần mặt tiền đường lớn).
• Thời gian công bố bảng giá mới: Dự kiến cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Thành Công, Thái Nguyên Có Giá Đất Cao Nhất?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường Thống Nhất (kết nối trực tiếp với trung tâm TP. Thái Nguyên).
  • Đường Quốc lộ 3 (khu vực giáp ranh các xã lân cận).
  • Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính mới.
• So sánh giá:
  • Mặt tiền đường lớn: 30–50 triệu đồng/m².
  • Đất hẻm, xa trung tâm: 10–20 triệu đồng/m².

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy vị trí.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế chênh lệch nếu giá giao dịch cao hơn bảng giá.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thành Công, Thái Nguyên Mới Nhất

• Tra cứu online:
  • Website Sở Tài nguyên và Môi trường Thái Nguyên (tn-stnmt.gov.vn).
  • Cổng thông tin địa chính Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
• Tra cứu trực tiếp:
  • Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố Thái Nguyên.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thành Công, Thái Nguyên Có Tiềm Năng Không?

• Lợi thế:
  • Vị trí gần trung tâm, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực trung tâm.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường lớn (dự kiến tăng giá mạnh sau khi hoàn thiện hạ tầng).
  • Nhà phố, shophouse (phục vụ nhu cầu mở rộng đô thị).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Thành Công, Thái Nguyên

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
• Xác minh tính pháp lý (sổ đỏ, tranh chấp).

10. Dự Báo Giá Đất Xã Thành Công, Thái Nguyên 2025–2030

• Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch mở rộng đô thị.
• Rủi ro: Nếu hạ tầng chậm phát triển.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thành Công, Thái Nguyên giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên tra cứu qua Guland.vn hoặc liên hệ cơ quan địa chính địa phương.

Bạn đang quan tâm đến đầu tư đất tại Xã Thành Công? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.