Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Kha Sơn, Thái Nguyên tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Kha Sơn, Thái Nguyên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-kha-son-thai-nguyen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Kha Sơn, Thái Nguyên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thái Nguyên. Việc thành lập xã mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý do Ủy ban Nhân dân tỉnh Thái Nguyên ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, phí, tiền sử dụng đất và làm căn cứ trong các thủ tục hành chính. Đối với một địa phương mới như Xã Kha Sơn, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để đảm bảo minh bạch trong quản lý đất đai và hỗ trợ nhà đầu tư đưa ra quyết định hợp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Kha Sơn, Thái Nguyên, giải đáp các câu hỏi phổ biến về giá đất, cách tra cứu, và dự báo xu hướng thị trường trong thời gian tới.

1. Xã Kha Sơn, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Kha Sơn được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Phú Bình, Thái Nguyên.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Tân Kim
  • Phía Nam giáp Xã Kha Sơn cũ
  • Phía Đông giáp Xã Nhã Lộng
  • Phía Tây giáp Xã Vạn Thọ

Với vị trí thuận lợi, gần các trục đường giao thông quan trọng, Xã Kha Sơn hứa hẹn sẽ trở thành một điểm nóng về đầu tư bất động sản trong tương lai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Kha Sơn, Thái Nguyên?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành, quy định giá các loại đất trên địa bàn để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Phí chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho
• Định giá trong giao dịch mua bán

Tại Xã Kha Sơn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán đất nền, nhà ở và các dự án thương mại.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Kha Sơn, Thái Nguyên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Kha Sơn, Thái Nguyên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Kha Sơn chưa có bảng giá đất riêng mà sẽ áp dụng tạm thời theo giá của các xã lân cận trước đây. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

Tham khảo giá đất khu vực lân cận (2024):

• Đất ở đô thị: 10–20 triệu/m² (tùy vị trí)
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m²
• Đất thương mại, dịch vụ: 15–30 triệu/m²

5. Những tuyến đường nào tại Xã Kha Sơn có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường tỉnh lộ 261 (kết nối với trung tâm huyện Phú Bình)
• Khu dân cư mới phía Nam Xã Kha Sơn
• Khu vực gần chợ và trường học

Giá đất tại các tuyến đường chính có thể cao hơn 20–50% so với khu vực nội địa.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Kha Sơn không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm các chi phí pháp lý khi giao dịch.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Kha Sơn mới nhất?

Bạn có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Thái Nguyên
• Cổng thông tin địa chính
• Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá theo từng thời điểm)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Kha Sơn có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí giao thông thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án dân cư mới)
  • Nhà phố thương mại (gần trục đường chính)
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch)

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Kha Sơn?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
• Xem quy hoạch chi tiết (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.

10. Dự báo giá đất Xã Kha Sơn 2025–2030

• Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch hạ tầng, thu hút đầu tư.
• Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm triển khai, giá có thể đi ngang.
• Lời khuyên: Theo dõi sát chính sách và đầu tư dài hạn.

Kết luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Kha Sơn, Thái Nguyên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng các công cụ tra cứu như Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Thái Nguyên.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại khu vực mới này, hãy cân nhắc các yếu tố pháp lý, quy hoạch và xu hướng thị trường để tối ưu hóa lợi nhuận.

Liên hệ tư vấn bất động sản Xã Kha Sơn: 📞 Hotline: 090x.xxx.xxx 🌐 Website: guland.vn

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.