Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Trung Thành, Thái Nguyên tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Trung Thành, Thái Nguyên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-trung-thanh-thai-nguyen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Phường Trung Thành, Thành phố Thái Nguyên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Thái Nguyên. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, sang tên
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Phường Trung Thành, Thái Nguyên, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Phường Trung Thành, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Đơn vị hành chính trước đó: Khu vực này trước đây thuộc xã Trung Thành, huyện Đồng Hỷ, sau khi nâng cấp lên phường thuộc Thành phố Thái Nguyên.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Phường Tân Lập
  • Phía Nam giáp xã Tân Cương
  • Phía Đông giáp Phường Quang Trung
  • Phía Tây giáp xã Hóa Thượng

Đây là khu vực có vị trí chiến lược, kết nối thuận lợi với trung tâm thành phố và các khu công nghiệp lớn.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Trung Thành?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Phí và lệ phí địa chính
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp

Tại Phường Trung Thành, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư bất động sản và giá chuyển nhượng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Trung Thành? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên (theo Điều 114 Luật Đất đai).
• Chu kỳ cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước, không phản ánh hoàn toàn cung-cầu.

4. Bảng Giá Đất Phường Trung Thành, Thái Nguyên Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Phường Trung Thành chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo bảng giá cũ của xã Trung Thành (huyện Đồng Hỷ) và các khu vực lân cận:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Trung Thành?

Các tuyến đường có giá đất cao nhất:

1. Đường Quang Trung (khu vực trung tâm hành chính)
2. Đường Tân Lập (gần chợ và trường học)
3. Đường Trần Phú (kết nối với trung tâm TP. Thái Nguyên)

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, gần trung tâm
• Hạ tầng giao thông thuận lợi
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Phường Trung Thành

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không theo sát biến động thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, nhu cầu đầu tư.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm các chi phí pháp lý khi sang tên.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Trung Thành Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Thái Nguyên.
2. Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu theo bản đồ.
3. Liên hệ Phòng Tài nguyên và Môi trường Phường Trung Thành.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Trung Thành Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, gần trung tâm TP. Thái Nguyên.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các phường lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (khu vực ven đô).
  • Nhà phố (dọc các trục đường chính).
  • Căn hộ dịch vụ (khi dân cư tăng).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Trung Thành

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy tờ thuế).
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Trung Thành 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng, giao thông.
  • Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
  • Quy hoạch đô thị mở rộng.
• Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm trong giai đoạn đầu.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Trung Thành, Thái Nguyên là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên:

• Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá Nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện lợi hơn.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại khu vực mới này, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường Trung Thành, Thái Nguyên 2025
• Giá đất Phường Trung Thành mới nhất
• Đầu tư bất động sản Thái Nguyên
• Quy hoạch Phường Trung Thành
• Mua bán đất Thái Nguyên

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.