Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thanh Mai, Thái Nguyên tháng 07/2026 giá rẻ

Có thể bạn quan tâm

Bán đất 100m2m² full thổ cư ngang 5m giá 2.57 tỷ tại Xã Phú Bình

2.57 tỷ 100m² 25.68 tr /m² 513.58 tr/m ngang
Mã tin: 2225112
ĐÓN SÓNG VÀNH ĐAI 5 - ĐẦU TƯ F0 TẠI TÙNG LINH PEACEFUL PHÚ BÌNH
​🔥 Cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ tại "Vùng trũng" giá rẻ Thái Nguyên!
📍 Vị trí vàng: Mặt tiền đường Vành đai 5 - trục huyết mạch kết nối 8 tỉnh phía Bắc.
✅ Pháp lý: Sổ hồng lâu dài, hạ tầng đồng bộ 100%.
✅ Tiện ích: Đô thị "All-in-one" đầu tiên tại Phú Bình (Công viên, trung tâm thương mại, khu vui chơi...).
✅ Tiềm năng: Sát vách KCN Việt Cường, KCN Phú Bình (190ha). Đón đầu làn sóng dịch chuyển chuyên gia từ Samsung Yên Bình.
​💰 Giá giai đoạn 1 cực kỳ hấp dẫn cho nhà đầu tư.
🚀 Booking ngay chỉ với 20 triệu/vị trí (Có hoàn lại).
​📞 Liên hệ Em Duyệt để nhận bảng giá và xem đất: 0828.89.78.78

BÁN ĐẤT GIÁ RẺ PHƯỜNG BÁCH QUANG (Lương Sơn cũ) – TP Sông Công

498 triệu 80m² 6.23 tr /m²
Mã tin: 2293595
SIÊU HOT – GIÁ CỰC RẺ 🔥 BÁN MẢNH ĐẤT ĐẸP PHƯỜNG BÁCH QUANG (Lương Sơn cũ) – TP Sông Công 🏡 Diện tích: 80m² full thổ cư – mặt tiền 5m vuông đét 🌄 Đất đồi, cao ráo – xây nhà không tốn móng, cực kỳ sạch sẽ và thoáng 🚗 Đường ô tô tránh – cách trục chính chỉ 100m 📍 Vị trí vàng: Tiếp giáp 3 khu công nghiệp lớn, nhu cầu ở – kinh doanh – cho thuê quá cao 🏫 Tiện ích 200m: Trường học, UBND, chợ, trạm y tế… không thiếu thứ gì 💥 Giá chỉ: 4xx triệu 👉 Cam kết rẻ nhất khu vực – không có lô thứ 2! ☎️ 0985283323

🔥 BÁN ĐẤT ĐẸP TRỤC CHÍNH XÃ VĂN HÁN – CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ 🔥

3.2 tỷ 4000m² 800 nghìn /m² 106.67 tr/m ngang
Mã tin: 2210993
🔥 BÁN ĐẤT ĐẸP TRỤC CHÍNH XÃ VĂN HÁN – CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ 🔥
📍 Vị trí: Xã Văn Hán, Đồng Hỷ, Thái Nguyên

Nằm trên trục chính của xã, giao thông thuận tiện


Cách UBND xã chỉ ~3km

📐 Diện tích: ~4.000m²

Có 200m² đất thổ cư


Mặt tiền rộng, bám đường khoảng 30m

🌿 Thế đất đẹp, bằng phẳng
✔ Phù hợp làm nhà vườn, khu nghỉ dưỡng
✔ Hoặc xây dựng nhà xưởng, đầu tư lâu dài
💰 Giá bán: 3,2 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí)
📞 Liên hệ chính chủ: 0868 525 365
👉 Quỹ đất lớn – vị trí đẹp – tiềm năng tăng giá cao. Nhanh tay sở hữu trước khi bỏ lỡ!

BÁN GẤP ĐẤT MẶT ĐƯỜNG TRIỆU QUANG PHỤC – PHỔ YÊN | 169m² | TẶNG NHÀ CẤP 4 MỚI | CHỈ 3 TỶ xx

3 tỷ 169m² 17.75 tr /m² 500 tr/m ngang
Mã tin: 2388821
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
✅ Mặt tiền: 6m
✅ Diện tích: 169m²
✅ Có sẵn nhà cấp 4 mới xây kiểu văn phòng
✅ Mặt đường Triệu Quang Phục – TP Phổ Yên
✅ Gần khu đô thị, khu công nghiệp, dân cư đông đúc
✅ Phù hợp ở, mở văn phòng, kinh doanh hoặc cho thuê
💰 Giá chỉ hơn 3 tỷ (thương lượng)

Đất lôi khu công nghiệp ,Vành đai 5

2.85 tỷ 100m² 28.5 tr /m² 570 tr/m ngang
Mã tin: 2385952
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
trung tâm lõi khu công nghiệp,kinh doanh,cho thuê mặt bằng đều đẹp

Bán đất 80m² full thổ cư ngang 5m giá 6.1 tỷ tại Đường Hoàng Ngân Phường Phan Đình Phùng

Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 0.7%
Đất lõi Phan Đình Phùng, trung tâm Thành Phố Thái Nguyên vị trí đắc địa, gần chợ gần trường mầm non, cấp 1 cấp 2.

BÁN ĐẤT GIÁ RẺ PHƯỜNG BÁCH QUANG (Lương Sơn cũ) – TP Sông Công

498 triệu 805m² 618.63 nghìn /m² 99.6 tr/m ngang
Mã tin: 2270037
SIÊU HOT – GIÁ CỰC RẺ
🔥 BÁN MẢNH ĐẤT ĐẸP PHƯỜNG BÁCH QUANG (Lương Sơn cũ) – TP Sông Công
🏡 Diện tích: 80m² full thổ cư – mặt tiền 5m vuông đét
🌄 Đất đồi, cao ráo – xây nhà không tốn móng, cực kỳ sạch sẽ và thoáng
🚗 Đường ô tô tránh – cách trục chính chỉ 100m
📍 Vị trí vàng: Tiếp giáp 3 khu công nghiệp lớn, nhu cầu ở – kinh doanh – cho thuê quá cao
🏫 Tiện ích 200m: Trường học, UBND, chợ, trạm y tế… không thiếu thứ gì
💥 Giá chỉ: 4xx triệu
👉 Cam kết rẻ nhất khu vực – không có lô thứ 2!
☎️ 0985283323

10.000m² ĐẤT CỤM CN LƯƠNG PHÚ – THÁI NGUYÊN | ĐẤT TRẢ TIỀN 1 LẦN

32.87 tỷ 10000m² 3.29 tr /m² 410.88 tr/m ngang
Mã tin: 2209253
Đặc điểm BĐS: Làm kho xưởng
Công ty CP Đầu tư & Phát triển Megasun hiện đang tư vấn bán quỹ đất công nghiệp diện tích 10.000m² tại CCN Lương Phú – Tân Đức, tỉnh Thái Nguyên, phù hợp doanh nghiệp xây dựng nhà máy sản xuất giấy, tái chế hoặc ngành công nghiệp phụ trợ.
Thông số quỹ đất:
• Diện tích: 10.000m²
• Đất cụm công nghiệp, đã hoàn thiện pháp lý
• Tiền sử dụng đất trả 1 lần → yên tâm đầu tư dài hạn
• Hạ tầng: giao thông nội khu, điện, nước sẵn có
• Trạm xử lý nước thải 9.600m3/ngày đêm (đáp ứng các điều kiện sản xuất)
Lợi thế đầu tư:
• Ngành nghề đặc biệt
• Phù hợp DN cần mặt bằng ổn định – lâu dài – không rủi ro pháp lý
• Thuận tiện kết nối Thái Nguyên – Bắc Ninh – Hà Nội
🔹 Lợi thế nổi bật:
• Được phép mua và sử dụng nước thô cho sản phẩm
• Hỗ trợ đăng ký ERC và IRC miễn phí
• Phù hợp với các doanh nghiệp làm về giấy và tiết kiệm chi phí sử dụng nước
• Ưu đãi thuế TNDN 10% trong 10 năm, miễn 4 năm đầu giảm 9 năm tiếp theo.
👉 Giá bán: 125$/m2 chưa VAT

CÔNG TY CỔ PHẦN Khởi TƯ VÀ PHÁT TRIỂN MEGASUN
Đơn vị tư vấn đất KCN & nhà xưởng cho doanh nghiệp sản xuất tại Bắc Ninh – Thái Nguyên – Hải Phòng – Hưng Yên – Vĩnh Phúc – Lạng Sơn – Quảng Ninh
• Tư vấn đúng về nhu cầu sản xuất
• Khảo sát thực tế trước khi giới thiệu
• Hỗ trợ đàm phán & ký hợp đồng
📞 Liên hệ Megasun 0968.668.404 để nhận hồ sơ pháp lý & khảo sát thực tế.

MUA 1 TẶNG 1, ĐẤT F0 KHU CÔNG NGHIỆP, NGAY MẶT ĐƯỜNG QL37, SÁT VÀNH ĐAI 5

700 triệu 100m² 7 tr /m² 140 tr/m ngang
Mã tin: 2185916
Bán đất F0 trong lõi khu công nghiệp, mặt đường QL37, sát vành đai 5, sổ đỏ lâu dài

Phù hợp để ở – đầu tư – vừa gia tăng giá trị bền vững?

✨ 4 LỢI THẾ ĐẮT GIÁ NHẤT:

🏡 View công viên trung tâm – sống xanh mỗi ngày
Đối diện công viên, không gian thoáng đãng, lý tưởng để an cư & nâng cao chất lượng sống.

📐 Diện tích đẹp – tối ưu công năng
Trung bình: 100m²
Mặt tiền: 5m | Chiều sâu: 20m

👉 Dễ thiết kế, dễ xây dựng, phù hợp ở hoặc kinh doanh.

🌿 Tặng thêm không gian sân vườn phía sau (12–20m²/lô)
Khác biệt hiếm có – tăng thêm diện tích sử dụng thực tế, cực kỳ giá trị.

🚗 Hạ tầng hoàn thiện – đường rộng từ 7.5 - 10.5m, vỉa hè 4m - 6m
Khu dân cư đồng bộ, có thể xây dựng ngay – khai thác liền tay.

📈 Tiềm năng tăng giá rõ ràng:
👉 Nằm cạnh khu quy hoạch trường cao đẳng nghề
👉 Gần công viên thể thao & tiện ích nội khu
👉 Thu hút dòng người ở thực & kinh doanh dịch vụ

$$ Hỗ trợ vay Ngân hàng đến 60%
📞 Inbox ngay để giữ suất “độc bản” trước khi hết hàng!
🚨 Số lượng cực kỳ giới hạn – chậm 1 bước là mất cơ hội!

Cần bán gấp, mảnh đất gia đình không dùng đến 130m2, giá 950tr có thể thương lượng trực tiếp chủ nhà 0967665918

850 triệu 130m² 6.54 tr /m² 207.32 tr/m ngang
Mã tin: 2255355
Hợp tác chia Hoa hồng: 1%
Đặc điểm BĐS: Mặt phố
Mặt tiền 4,1m , mặt đường đôi rộng 10m gần CHợ 300m và trường học trên cùng mặt tiền cách 250m làm quán, nhà ở, xưởng gia công nhỏ rất thuận lợi
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thanh Mai, Thái Nguyên tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thanh Mai, Thái Nguyên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thanh-mai-thai-nguyen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Thanh Mai, Thái Nguyên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thái Nguyên. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này kéo theo nhiều thay đổi quan trọng, đặc biệt là về bảng giá đất – yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến thuế, giao dịch nhà đất, đầu tư bất động sản và quyền lợi của người dân.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất và là cơ sở để định giá trong các giao dịch mua bán. Đối với một địa phương mới như Xã Thanh Mai, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để đảm bảo minh bạch và ổn định thị trường.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Thanh Mai, Thái Nguyên, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.


1. Xã Thanh Mai, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc một số xã lân cận như Xã Phú Lương, Xã Tân Cương hoặc các đơn vị hành chính cũ khác.
  • Vị trí địa lý:
    • Tiếp giáp với các xã như Phú Lương, Tân Cương, Quyết Thắng.
    • Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 3, đường vào Khu Công nghiệp Thái Nguyên.

Việc thành lập Xã Thanh Mai nhằm mở rộng quỹ đất phát triển đô thị, tạo điều kiện thu hút đầu tư và nâng cao chất lượng sống cho người dân.


2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thanh Mai?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để áp dụng vào các mục đích:

  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích, chuyển nhượng.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

Tại Xã Thanh Mai, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

  • Người dân đang sở hữu đất.
  • Nhà đầu tư muốn mua bán, phát triển dự án.
  • Doanh nghiệp xây dựng hạ tầng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Thanh Mai? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên.
  • Tần suất cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định Luật Đất đai).
    • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Thanh Mai, Thái Nguyên Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Thanh Mai chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

  • Đất ở đô thị: 10–30 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu đồng/m².

Dự kiến, UBND tỉnh Thái Nguyên sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.


5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thanh Mai?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

  • Đường Quốc lộ 3 (kết nối trung tâm Thái Nguyên).
  • Khu vực gần Khu Công nghiệp Thái Nguyên.
  • Các trục đường chính vào trung tâm xã.

Nguyên nhân giá cao:

  • Giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
  • Quy hoạch phát triển đô thị trong tương lai.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Thanh Mai

  • Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
  • Lý do:
    • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
    • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế.
    • Nhà đầu tư nên theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thanh Mai Mới Nhất

  • Trên website UBND tỉnh Thái Nguyên.
  • Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
  • Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thanh Mai

  • Lợi thế:
    • Gần Khu Công nghiệp, thu hút lao động.
    • Hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nền ven trục đường chính.
    • Nhà phố cho thuê công nhân.
    • Đất thương mại dịch vụ.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thanh Mai

  • Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
  • Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên.
  • Thận trọng với đất tranh chấp, giải tỏa.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Thanh Mai 2025–2030

  • Xu hướng tăng nhờ:
    • Phát triển hạ tầng.
    • Thu hút doanh nghiệp.
  • Rủi ro nếu:
    • Quy hoạch chậm triển khai.
    • Kinh tế suy thoái.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Thanh Mai, Thái Nguyên là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần:

  • Theo dõi thông tin chính thức từ UBND tỉnh.
  • Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
  • Tham khảo chuyên gia để ra quyết định chính xác.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Đừng quên để lại bình luận nếu có thắc mắc!

🔎 Từ khóa SEO:

  • Bảng giá đất Xã Thanh Mai, Thái Nguyên 2025
  • Giá đất Xã Thanh Mai mới nhất
  • Đầu tư đất Xã Thanh Mai có tiềm năng không?
  • Quy hoạch Xã Thanh Mai, Thái Nguyên

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.