Có thể bạn quan tâm

VIP
1.17 tỷ 117m² 10 tr /m² 167.14 tr/m ngang
Mã tin: 1169679
Lô đất 2 mặt tiền, đường ô tô tránh nhau, cách nút giao cao tốc Hà Nội Thái Nguyên 2km, cách trung tâm thành phố thái nguyên 5km
Tiện ích xung quanh có chợ khoảng 1km, gần các trường tiểu học, trung học cơ sở, trường cấp 3. Cách trục chính 500m
VIP
8.5 tỷ 2912m² 2.92 tr /m² 141.67 tr/m ngang
Mã tin: 1231906
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
🛑 CHỦ CẦN TIỀN GẤP CHO CON ĐI DU HỌC!
📍 Vị trí vàng: Xã Thịnh Đức, TP. Thái Nguyên, chỉ cách trung tâm thành phố 10 phút di chuyển.
🚛 Mặt đường rộng, xe công thoải mái vào ra, thuận lợi cho nhiều loại hình kinh doanh như kho xưởng, nhà vườn, farmstay hoặc chia lô đầu tư sinh lời.
🍃 Không gian trong lành: Gần đồi chè Tân Cương, không khí mát mẻ, dễ chịu quanh năm.
🏭 Khu vực phát triển mạnh: Gần các khu công nghiệp lớn như Sông Công, Yên Bình, Điềm Thụy, rất phù hợp để xây dựng kho bãi, xưởng sản xuất, hoặc cho thuê.
📈 Tiềm năng tăng giá: Với việc TP Thái Nguyên đang phát triển mạnh, giá đất khu vực này đang có xu hướng tăng mạnh trong tương lai gần.
👉 SĐT/ZALO: 0965318177
VIP
1.45 tỷ 320m² 4.53 tr /m² 145 tr/m ngang
Mã tin: 1450286
Phường Vạn Xuân (Tân Hương-Phổ Yên) TN
- Diện tích: 320m mặt tiền 10m.
- Vị trí: Thuộc lô 2 QL3, đối diện cty Mani, ra chợ cóc 100m, cách khu du lịch sinh thái 300m, 500m tới cấp 3 Phổ Yên.
- Đất vuông vắn xây nhà vườn hay nhà kho, xưởng quá đẹp.
- giá đầu tư
- Quan tâm LH e: 0358357986
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Khánh, Thái Nguyên tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tân Khánh, Thái Nguyên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tan-khanh-thai-nguyen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Từ ngày 01/07/2025, Xã Tân Khánh, Thái Nguyên chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và nông thôn của tỉnh Thái Nguyên. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và định giá trong các giao dịch bất động sản. Đối với một địa phương mới như Xã Tân Khánh, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Tân Khánh, Thái Nguyên, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

  • Bảng giá đất được xác định như thế nào?
  • Giá đất hiện tại tại các khu vực trọng điểm?
  • Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và thị trường không?
  • Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Hãy cùng tìm hiểu để có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất!


1. Xã Tân Khánh, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ và UBND tỉnh Thái Nguyên.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc một phần của các xã lân cận như Xã Phú Cường, Xã Tân Đức hoặc các đơn vị hành chính cũ.
  • Vị trí địa lý:
    • Tiếp giáp với các xã Phú Cường, Tân Đức, Tân Thành và một số khu vực khác.
    • Nằm trong vùng phát triển kinh tế - xã hội trọng điểm của tỉnh Thái Nguyên, có tiềm năng mở rộng đô thị và khu công nghiệp.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tân Khánh, Thái Nguyên?

  • Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành, quy định mức giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.
  • Ứng dụng thực tế:
    • Tính thuế đất hàng năm.
    • Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế.
    • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
    • Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tân Khánh, Thái Nguyên? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên (theo Điều 114 Luật Đất đai).
  • Tần suất cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
    • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Tân Khánh, Thái Nguyên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Tân Khánh có thể áp dụng bảng giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:

Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị 3.000.000 – 6.000.000
Đất thương mại, dịch vụ 5.000.000 – 10.000.000
Đất nông nghiệp 500.000 – 1.500.000

(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau khi có quyết định.)


5. Những tuyến đường nào tại Xã Tân Khánh có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

  • Trục đường Quốc lộ 3, đường liên xã.
  • Khu dân cư mới, trung tâm hành chính.
  • Khu vực gần khu công nghiệp, trường học, chợ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

  • Chênh lệch khoảng 20–50%, do giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Nguyên nhân: Quy định pháp lý, biến động cung - cầu.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tân Khánh mới nhất?

  • Tra cứu trên website UBND tỉnh Thái Nguyên.
  • Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ và giá đất chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tân Khánh có tiềm năng không?

  • Tiềm năng cao do hạ tầng đang phát triển, giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
  • Loại hình đầu tư tốt: Đất nền, nhà phố, đất nông nghiệp chuyển đổi.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tân Khánh

  • Kiểm tra quy hoạch, sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
  • Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.

10. Dự báo giá đất Xã Tân Khánh 2025–2030

  • Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa, phát triển hạ tầng.
  • Nhà đầu tư nên mua sớm để hưởng lợi từ chênh lệch giá.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Tân Khánh, Thái Nguyên là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần cập nhật thông tin chính thức, kiểm tra quy hoạch và sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để ra quyết định chính xác.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan địa chính địa phương.

🔹 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: Guland.vn


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.