Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Quang Sơn, Thái Nguyên tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Quang Sơn, Thái Nguyên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-quang-son-thai-nguyen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Quang Sơn, Thái Nguyên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Thái Nguyên. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư có cái nhìn rõ ràng về giá trị thực tế của từng khu vực. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Quang Sơn, Thái Nguyên, giải đáp các thắc mắc phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Quang Sơn, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Quang Trung, Tân Cương hoặc một phần huyện Đồng Hỷ (tùy theo quyết định của tỉnh).
• Vị trí địa lý: Xã Quang Sơn nằm ở phía [hướng cụ thể, ví dụ: Đông Nam thành phố Thái Nguyên], giáp ranh với:
  • Phía Bắc: Xã Tân Cương
  • Phía Nam: Huyện Đồng Hỷ
  • Phía Đông: Xã Quang Trung
  • Phía Tây: Khu công nghiệp…

Việc thành lập xã mới nhằm mở rộng quỹ đất, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư vào khu vực.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Quang Sơn?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn. Giá đất được sử dụng cho các mục đích:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
• Làm cơ sở đấu giá quyền sử dụng đất.

Tại Xã Quang Sơn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các khoản thuế phải nộp.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Quang Sơn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên.
• Tần suất cập nhật: Theo Luật Đất đai, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần, nhưng có thể thay đổi sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước, không phản ánh hoàn toàn yếu tố cung-cầu.

4. Bảng Giá Đất Xã Quang Sơn Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Quang Sơn chưa có bảng giá đất riêng, nhưng có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Quang Sơn?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường Quốc lộ 3 (kết nối Thái Nguyên – Hà Nội).
• Khu dân cư mới gần trung tâm hành chính.
• Khu công nghiệp (nếu có).

Giá đất ven các trục đường chính có thể cao hơn 20–50% so với khu vực nội đồng.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường

• Mức chênh: Khoảng 20–40%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân: Giá Nhà nước thường cố định, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí, tiện ích.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ hoặc nộp thuế.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Quang Sơn Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Thái Nguyên.
• Cổng thông tin địa chính: https://thaitbdl.org.vn.
• Công cụ Guland.vn: Tra cứu nhanh với bản đồ số hóa.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Quang Sơn

• Lợi thế: Gần trung tâm TP. Thái Nguyên, hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đô (giá rẻ, dễ sinh lời).
  • Nhà phố thương mại (nếu gần khu công nghiệp).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất

• Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
• Đảm bảo giấy tờ đã cập nhật địa chỉ mới (Xã Quang Sơn).

10. Dự Báo Giá Đất 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ hạ tầng phát triển.
• Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm triển khai, giá có thể đi ngang.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Quang Sơn, Thái Nguyên là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn. Người mua nên đối chiếu giá Nhà nước và thị trường, đồng thời theo dõi quy hoạch để ra quyết định chính xác.

Cần hỗ trợ tra cứu chi tiết? Truy cập ngay Guland.vn để xem bản đồ giá đất và quy hoạch mới nhất!

🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Quang Sơn, giá đất Thái Nguyên 2025, đầu tư đất Quang Sơn, quy hoạch Xã Quang Sơn, mua bán đất Thái Nguyên.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.