Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phủ Thông, Thái Nguyên tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Phủ Thông, Thái Nguyên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-phu-thong-thai-nguyen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Phủ Thông, Thái Nguyên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Phủ Thông, Thái Nguyên là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị bất động sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành, được sử dụng làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất.
• Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Làm cơ sở cho các giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhà đất.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Phủ Thông, Thái Nguyên, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Phủ Thông, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Phủ Thông thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Bạch Thông, tỉnh Thái Nguyên.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Phương Linh.
  • Phía Nam giáp Xã Dương Phong.
  • Phía Đông giáp Xã Quân Bình.
  • Phía Tây giáp Xã Vũ Muộn.

Việc thành lập Xã Phủ Thông nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư vào khu vực.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Phủ Thông, Thái Nguyên?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành, quy định mức giá các loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ đăng ký giá giao dịch nhà đất.
• Định hướng đầu tư bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Phủ Thông, Thái Nguyên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên.
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh khi có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và mục đích hành chính.

4. Bảng Giá Đất Xã Phủ Thông, Thái Nguyên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất Xã Phủ Thông sẽ được cập nhật trong năm 2025. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ các xã lân cận trước đây:

Dự kiến giá đất sẽ tăng nhẹ sau khi hoàn thiện hạ tầng.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Phủ Thông Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường Quốc lộ 3 (kết nối trung tâm Thái Nguyên).
• Khu vực gần chợ Phủ Thông.
• Khu dân cư mới ven sông Cầu.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch: Khoảng 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá sai khi giao dịch.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Phủ Thông, Thái Nguyên Mới Nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Thái Nguyên.
• Cổng thông tin địa chính Guland.vn (có bản đồ minh họa).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Phủ Thông Có Tiềm Năng Không?

Nhận định:

• Thuận lợi:
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với trung tâm Thái Nguyên.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven quốc lộ.
  • Nhà phố thương mại.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Phủ Thông?

• Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
• Đảm bảo sổ đỏ hợp lệ, không tranh chấp.
• Cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Phủ Thông 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng đường giao thông.
  • Phát triển khu dân cư mới.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phủ Thông, Thái Nguyên giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc liên hệ cơ quan địa chính.

Lời khuyên:

• Theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.
• Tham khảo giá thị trường trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Phủ Thông, Thái Nguyên. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.