Mua bán nhà đất bất động sản Phường Chi Lăng, An Giang tháng 10/2025 giá rẻ

3.2 tỷ 150m² 21.33 tr /m² 640 tr/m ngang
Mã tin: 1595605
Đặc điểm BĐS: Đường nhựa, Đất nền, Đất ở
Đất mặt tiền chính chủ, đường nhựa tại số 85- ĐT 948, phường Chi Lăng, ngang 5m dài 30m, diện tích= 150m2 (phía sau còn 50 m2 đất ngoài diện tích và phía trước là 7, 5m2). Hướng Bắc cách chợ xã Vĩnh Trung~ 700m, cách cổng Trung đoàn 1~ 300m, hướng Nam cách cổng Trung đoàn Thiết giáp 416= 100m, cách chợ phường Chi Lăng 200m. Đất nền được Tư lệnh Quân khu 9 ký cấp cho sỹ quan vào năm 2002, mua bán tự do, không tranh chấp, nơi dân cư đông đúc, an ninh trật tự tốt nhất. Nhà nào cũng mở hàng buôn bán ăn uống, ĐTDĐ, tạp hóa... Nay muốn về quê nên nhượng lại cho ace nào có nhu cầu. Liên hệ: 0914414432- Quang
Giá bán 3, 2 tỷ đồng.

Có thể bạn quan tâm

VIP
3.4 tỷ 156.3m² 21.75 tr /m²
Mã tin: 1542788
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 5%
Cách đường trần hưng đạo 150m. Cách bãi biển 500m. Phù hợp làm hometays, kinh doanh dịch vụ lưu trú. Tổng diện tích sử dụng 222m2
VIP
1.4 tỷ 108m² 12.96 tr /m² 233.33 tr/m ngang
Mã tin: 1602505
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi, Đường bê tông
Khu quy hoạch dân cư đông đúc, vị trí gần khu biệt thự cao cấp, tiện xây nhà để ở
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Đất tiện xây Biệt thự, Nhà vườn và có thể làm dự án phân lô bán nền. Vị trí đất 2 mặt đường quy hoạch rộng 20m và 11m. Diên tích 915,7 m2 (có 300 m2 đất ở đô thị và 615,7 m2 đất trồng cây lâu năm) đất sử dụng lâu dài. Giá 14 tỷ. Liên hệ chính chủ, ĐT 0982 497 368 (trong giờ hành chính)
VIP
Đặc điểm BĐS: Mặt phố, Đường nhựa, Đất nền
Nền mặt tiền lộ nhựa đường 2 chiều có dãy phân cách
Khu vực yên tỉnh gần lòng hồ núi sập
Diện tích 5x30 full ODT
Giá 32tr/m2
Lh 0917377356 để có thông tin chi tiết và giấy đất
VIP
3.2 tỷ 467m² 6.85 tr /m²
Mã tin: 1464620
- Đất chính chủ, Đất mặt tiền Quốc lộ 80B, xã Chợ Mới (Kiến An)-Chợ Mới; Gần cầu ông Chưởng; Thuận lợi kinh doanh, mua bán
- Thổ cư hết đất
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 0.5%
Đất chính chủ, không tranh chấp, giấy tờ đầy đủ, có hỗ trợ vay ngân hàng.
VIP
2.2 tỷ 1006.7m² 2.19 tr /m² 157.14 tr/m ngang
Mã tin: 1586742
Bán đất Ấp 2 Cửa Cạn, Đặc khu Phú Quốc.
Diện tích 1000m² vuông vức, mặt tiền đường gần 14m.
Đường xe hơi tránh vi vu.
Giá đầu tư sinh lời.
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Chi Lăng, An Giang tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Chi Lăng, An Giang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-chi-lang-an-giang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 01/07/2025, Phường Chi Lăng, An Giang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh An Giang. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này kéo theo nhiều thay đổi quan trọng, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến thuế, giao dịch nhà đất và đầu tư bất động sản.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để:

  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Chi Lăng, An Giang, giải đáp các thắc mắc phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.


1. Phường Chi Lăng, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập: 01/07/2025.
  • Tiền thân: Trước đây, khu vực này thuộc xã/huyện nào? (Ví dụ: Xã ABC, huyện XYZ).
  • Vị trí địa lý:
    • Giáp ranh với các phường/xã nào?
    • Gần các trục đường chính nào?
    • Có gần khu trung tâm hành chính, thương mại không?

Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, quy hoạch đô thị, từ đó tác động đến giá đất.


2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Phường Chi Lăng, An Giang

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế:

  • Tính thuế đất hàng năm.
  • Định giá khi chuyển nhượng, thừa kế.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Tham khảo giá trong giao dịch thị trường.

Tại Phường Chi Lăng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng lớn đến người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp.


3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang.
  • Tần suất cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
    • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối quan hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Phường Chi Lăng, An Giang Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

(Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá cũ của khu vực trước khi sáp nhập)

Dự kiến phân khúc giá (tham khảo): Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị 5.000.000 – 15.000.000
Đất thương mại 10.000.000 – 25.000.000
Đất nông nghiệp 500.000 – 2.000.000

Lưu ý:

  • Giá cao nhất thường ở khu trung tâm, gần mặt tiền đường lớn.
  • Giá thấp hơn ở khu vực ngoại vi, đất chưa phát triển hạ tầng.

5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Chi Lăng?

Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi sẽ có giá cao:

  • Đường Nguyễn Văn Linh (nếu có).
  • Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.
  • Khu đô thị mới (nếu có dự án).

Ví dụ:

  • Đất mặt tiền đường chính: 15–25 triệu/m².
  • Đất hẻm: 5–10 triệu/m².

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường

  • Mức chênh: Khoảng 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực "sốt" đất.
  • Nguyên nhân:
    • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ổn định, trong khi giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
    • Quy hoạch, dự án hạ tầng đẩy giá thực tế lên cao.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
    • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

  1. Truy cập website UBND tỉnh An Giang.
  2. Tra cứu trên Guland.vn (nếu có dữ liệu).
  3. Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường địa phương.

(Chèn hình ảnh minh họa nếu có)


8. Đầu Tư Bất Động Sản Phường Chi Lăng Có Tiềm Năng Không?

Phân tích tiềm năng:Thuận lợi:

  • Vị trí gần trung tâm, hạ tầng đang phát triển.
  • Giá đất có thể tăng mạnh sau khi lên phường.
  • Nhu cầu nhà ở tăng do đô thị hóa.

Rủi ro:

  • Giá đất đã tăng trước khi sáp nhập.
  • Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết.

Loại hình đầu tư tốt nhất:

  • Đất nền ven đô (nếu có quy hoạch mở rộng).
  • Nhà phố thương mại (nếu gần trục đường chính).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Chi Lăng

  • Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
  • Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
  • Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Chi Lăng 2025–2030

📈 Kịch bản tăng:

  • Nếu có dự án hạ tầng lớn (đường cao tốc, khu đô thị mới).
  • Dân cư đổ về tăng nhu cầu nhà ở.

📉 Kịch bản giảm/ổn định:

  • Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
  • Không có quy hoạch đột phá.

Nhận định chung: Giá đất có xu hướng tăng trung bình 5–10%/năm nếu hạ tầng phát triển.


Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Chi Lăng, An Giang là yếu tố quan trọng để:

  • Tránh rủi ro pháp lý khi mua bán.
  • Tối ưu thuế, chi phí đầu tư.
  • Tận dụng cơ hội từ quy hoạch mới.

Lời khuyên:

  • Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
  • Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất.
  • Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO:

  • Bảng giá đất Phường Chi Lăng An Giang 2025
  • Giá đất mặt tiền Chi Lăng An Giang
  • Quy hoạch Phường Chi Lăng mới nhất
  • Đầu tư đất An Giang có lãi không
  • Cách tra cứu giá đất An Giang online

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.