Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phú Hữu, An Giang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Phú Hữu, An Giang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-phu-huu-an-giang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Phú Hữu chính thức được thành lập và đi vào hoạt động tại tỉnh An Giang, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại khu vực. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính các khoản thuế, phí, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, và làm cơ sở cho các giao dịch chuyển nhượng. Đối với Xã Phú Hữu, An Giang, việc cập nhật bảng giá đất mới sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và các cơ quan chức năng có cái nhìn rõ ràng hơn về giá trị bất động sản tại địa phương.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Phú Hữu, An Giang, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Phú Hữu, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Phú Hữu có thể được hình thành từ việc chia tách hoặc hợp nhất các đơn vị hành chính cũ thuộc huyện Châu Phú, An Giang.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã lân cận như Phú Hội, Khánh Hòa, Vĩnh Xương…
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 91, tỉnh lộ 943, thuận tiện di chuyển đến TP. Long Xuyên và các tỉnh lân cận.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phú Hữu, An Giang?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh An Giang ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng vị trí, mục đích sử dụng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở tính phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
  • Định hướng giá giao dịch trên thị trường.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phú Hữu, An Giang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Phú Hữu, An Giang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các xã lân cận trước khi sáp nhập.
• Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
  • Đất ở đô thị: 10–30 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15–50 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Phú Hữu, An Giang có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Quốc lộ 91 (khu vực gần trung tâm hành chính).
  • Tỉnh lộ 943 (kết nối với TP. Long Xuyên).
  • Các đường liên xã như ĐT 948, đường Nguyễn Văn Thoại.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Phú Hữu, An Giang không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật theo biến động thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch, hạ tầng.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Phú Hữu, An Giang mới nhất?

• Cách tra cứu:
  • Website UBND tỉnh An Giang.
  • Trang thông tin địa chính (Guland.vn).
  • Văn phòng đăng ký đất đai huyện Châu Phú.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Phú Hữu, An Giang có tiềm năng không?

• Tiềm năng:
  • Vị trí giao thông thuận lợi, gần TP. Long Xuyên.
  • Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp, phù hợp đầu tư dài hạn.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Phú Hữu, An Giang?

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch).
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Phú Hữu, An Giang 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng, giao thông.
  • Thu hút đầu tư từ TP. Long Xuyên.
• Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phú Hữu, An Giang là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Bài viết đã cung cấp thông tin chi tiết từ quy định pháp lý đến dự báo thị trường. Để cập nhật nhanh nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra UBND tỉnh An Giang hoặc sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.

Lời khuyên:

• Theo dõi quy hoạch để tránh mua đất trong diện giải tỏa.
• So sánh giá thị trường và bảng giá Nhà nước để đàm phán tốt nhất.
• Tìm hiểu kỹ pháp lý trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã giúp bạn hiểu rõ hơn về bảng giá đất Xã Phú Hữu, An Giang và có chiến lược đầu tư hiệu quả!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.