Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nghĩa Tá, Thái Nguyên tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nghĩa Tá, Thái Nguyên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nghia-ta-thai-nguyen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025, Xã Nghĩa Tá, tỉnh Thái Nguyên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính của địa phương. Việc thành lập xã mới này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt là lĩnh vực bất động sản.

Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động mua bán, đầu tư đất đai là bảng giá đất. Bảng giá đất do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành hàng năm là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và các giao dịch liên quan đến bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Nghĩa Tá, Thái Nguyên, giải đáp các câu hỏi phổ biến về giá đất, quy định pháp lý và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới thành lập này.

1. Xã Nghĩa Tá, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa giới hành chính của các xã lân cận như Xã Tân Cương, Xã Phúc Hà.
• Vị trí địa lý: Xã Nghĩa Tá nằm ở phía Tây Nam TP. Thái Nguyên, giáp ranh với:
  • Phía Bắc: Xã Tân Cương
  • Phía Đông: Xã Phúc Hà
  • Phía Nam: Huyện Đại Từ
  • Phía Tây: Huyện Phú Bình

Vị trí này mang lại nhiều tiềm năng phát triển giao thông, đô thị hóa và thu hút đầu tư bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nghĩa Tá, Thái Nguyên?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán nhà đất

Tại Xã Nghĩa Tá, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, chuyển nhượng và phát triển bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nghĩa Tá, Thái Nguyên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Nghĩa Tá, Thái Nguyên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Nghĩa Tá sẽ áp dụng bảng giá đất của các xã lân cận trước đó. Dự kiến, giá đất tại đây sẽ được phân loại như sau:

(Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, chờ quyết định chính thức từ UBND tỉnh Thái Nguyên).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Nghĩa Tá có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:

• Đường Quốc lộ 37 (kết nối Thái Nguyên – Tuyên Quang)
• Khu vực trung tâm hành chính mới
• Các tuyến đường liên xã như ĐT263

Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với khu vực ngoại vi.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Nghĩa Tá không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40%, tùy vị trí.
• Nguyên nhân: Bảng giá đất thường cập nhật chậm hơn so với biến động thị trường.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí pháp lý khi giao dịch.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Nghĩa Tá, Thái Nguyên mới nhất?

Bạn có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Thái Nguyên
• Cổng thông tin đất đai (guland.vn)
• Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nghĩa Tá có tiềm năng không?

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm TP. Thái Nguyên.
• Hạ tầng đang được đầu tư mở rộng.
• Tiềm năng tăng giá khi hoàn thiện quy hoạch.

Loại hình đầu tư khả thi:

• Đất nền ven đô
• Nhà phố thương mại
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Nghĩa Tá?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
• Xác nhận không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Nghĩa Tá 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch phát triển đô thị.
• Tác động từ các dự án hạ tầng lớn.
• Khuyến nghị: Đầu tư dài hạn để tối ưu lợi nhuận.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nghĩa Tá, Thái Nguyên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra các nguồn chính thống hoặc sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại khu vực mới này, hãy cân nhắc các yếu tố pháp lý, quy hoạch và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất đến tháng 7/2025).

🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Nghĩa Tá Thái Nguyên, giá đất Nghĩa Tá 2025, đầu tư đất Thái Nguyên, quy hoạch Xã Nghĩa Tá, mua bán đất Thái Nguyên.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.