Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nà Phặc, Thái Nguyên tháng 08/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Tiện ích xung quanh có chợ khoảng 1km, gần các trường tiểu học, trung học cơ sở, trường cấp 3. Cách trục chính 500m
📍 Vị trí vàng: Xã Thịnh Đức, TP. Thái Nguyên, chỉ cách trung tâm thành phố 10 phút di chuyển.
🚛 Mặt đường rộng, xe công thoải mái vào ra, thuận lợi cho nhiều loại hình kinh doanh như kho xưởng, nhà vườn, farmstay hoặc chia lô đầu tư sinh lời.
🍃 Không gian trong lành: Gần đồi chè Tân Cương, không khí mát mẻ, dễ chịu quanh năm.
🏭 Khu vực phát triển mạnh: Gần các khu công nghiệp lớn như Sông Công, Yên Bình, Điềm Thụy, rất phù hợp để xây dựng kho bãi, xưởng sản xuất, hoặc cho thuê.
📈 Tiềm năng tăng giá: Với việc TP Thái Nguyên đang phát triển mạnh, giá đất khu vực này đang có xu hướng tăng mạnh trong tương lai gần.
👉 SĐT/ZALO: 0965318177
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nà Phặc, Thái Nguyên tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nà Phặc, Thái Nguyên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-na-phac-thai-nguyen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Nà Phặc, Thái Nguyên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương. Với vị trí chiến lược, Nà Phặc được kỳ vọng trở thành một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh tại tỉnh Thái Nguyên.
Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch bất động sản, tính thuế, bồi thường giải phóng mặt bằng, và đầu tư. Việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã Nà Phặc, Thái Nguyên sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Nà Phặc, giải đáp các câu hỏi thường gặp và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Nà Phặc, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Phú Lạc, Xã Yên Lạc (huyện Đại Từ).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Phú Lạc
- Phía Nam giáp Xã Yên Lạc
- Phía Đông giáp Xã Tân Thái
- Phía Tây giáp Xã Cù Vân
Với vị trí gần Quốc lộ 37, Nà Phặc có tiềm năng phát triển giao thương và đô thị hóa mạnh trong tương lai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nà Phặc?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành, quy định mức giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Xác định giá trị khi chuyển nhượng, thế chấp
- Làm căn cứ đền bù giải tỏa
Tại Xã Nà Phặc, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư bất động sản, giá bán nhà đất và các thủ tục hành chính liên quan.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Nà Phặc? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên.
- Chu kỳ cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định, không biến động theo thị trường.
4. Bảng Giá Đất Xã Nà Phặc, Thái Nguyên Hiện Nay Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Nà Phặc chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ các xã lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.5–6 triệu |
| Đất thương mại | 6–10 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1.5 triệu |
Dự kiến, UBND tỉnh Thái Nguyên sẽ công bố bảng giá chính thức vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Nà Phặc?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:
- Đường liên xã Phú Lạc – Nà Phặc (gần Quốc lộ 37)
- Khu vực trung tâm hành chính mới
- Các tuyến đường gần khu công nghiệp
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, thuận tiện giao thương
- Hạ tầng đang được đầu tư
- Tiềm năng thương mại hóa
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính ổn định, không phản ánh kịp biến động thị trường.
- Nhu cầu đầu tư tăng cao sau khi thành lập đơn vị hành chính mới.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục.
- Giá chuyển nhượng thực tế cao hơn giá tính thuế.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nà Phặc Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh Thái Nguyên (thainguyen.gov.vn).
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu theo bản đồ và vị trí cụ thể.
- Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Đại Từ.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Nà Phặc Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch đô thị hóa nhanh.
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính
- Nhà phố thương mại
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nà Phặc
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Nà Phặc 2025–2030
- Kịch bản tăng mạnh (nếu hạ tầng được đầu tư): Tăng 15–25%/năm.
- Kịch bản ổn định: Tăng 5–10%/năm.
- Yếu tố tác động:
- Mở rộng khu công nghiệp
- Phát triển giao thông
- Tăng trưởng dân cư
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nà Phặc, Thái Nguyên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên:
- Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia bất động sản địa phương.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Nà Phặc hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong thời gian tới.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
