Mua bán nhà đất bất động sản Xã Mỹ Thuận, An Giang tháng 06/2026 giá rẻ
Có 1 bất động sản.
Bán lô 2.230m2 đất ven tp. rạch giá kiên giang (cũ) sẵn 1.400m2 đất ở đô thị
Mô tả lô đất:
- Cách khu lấn biển, trung tâm hành chính TP. Rạch Giá 10 phút.
- Mặt tiền đường ven biển - Đã thông xe. Mặt tiền rộng 30m. Có kênh trước nhà.
- Tổng diện tích: 2.230m², sẵn 1.400m² đất ở đô thị, 830m² đất cây lâu năm. Bao gồm 2 sổ hồng.
- Pháp lý: Sổ hồng, thổ cư đất ở đô thị, mua bán công chứng san tên.
- Đầu tư tích sản, đón đầu phát triển kinh tế và nhà vườn vùng ven trung tâm.
Giá rẻ, thổ cư, pháp lý sổ hồng là yếu tố an toàn nhất để tích sản. Chỉ với 1,65 triệu/m².
Kết bạn zalo để được nhận thông tin đầy đủ.
Liên hệ để gửi thông tin và xem đất trực tiếp. Xin cảm ơn quý anh chị đã đọc tin.
Xem thêm
Có thể bạn quan tâm
Bán đất 21500.2m² ngang 232m Suối Cát, Cửa Dương giá 14 tỷ Đặc khu Phú Quốc
VIP
HOTLINE: 09.2122.2244
Bán Đất 723m² thổ cư 723m² giá 7.9 tỷ tại Đặc khu Phú Quốc An Giang A Tuấn 0367650747( Chính chủ)
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
CHÍNH CHỦ BÁN ĐẤT 723m² THỔ CƯ 100% TẠI ĐẶC KHU PHÚ QUỐC, AN GIANG
Diện tích 723m², toàn bộ là đất thổ cư, pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh chóng. Vị trí đẹp, nằm gần khu tái định cư Hàm Ninh, khu vực phát triển mạnh về hạ tầng và du lịch. Từ đất chỉ cách bến tàu cao tốc khoảng 3km và sân bay Phú Quốc khoảng 6km, thuận tiện kết nối giao thông.
Khu đất bằng phẳng, phù hợp xây biệt thự nghỉ dưỡng, homestay, khách sạn mini hoặc đầu tư lâu dài. Giá bán chỉ 8,7 tỷ.
Liên hệ chính chủ: A Tuấn – 0367 650 747.
Diện tích 723m², toàn bộ là đất thổ cư, pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh chóng. Vị trí đẹp, nằm gần khu tái định cư Hàm Ninh, khu vực phát triển mạnh về hạ tầng và du lịch. Từ đất chỉ cách bến tàu cao tốc khoảng 3km và sân bay Phú Quốc khoảng 6km, thuận tiện kết nối giao thông.
Khu đất bằng phẳng, phù hợp xây biệt thự nghỉ dưỡng, homestay, khách sạn mini hoặc đầu tư lâu dài. Giá bán chỉ 8,7 tỷ.
Liên hệ chính chủ: A Tuấn – 0367 650 747.
BÁN NHÀ MẶT TIỀN TRUNG TÂM CHỢ NHÀ BÀNG - THÍCH HỢP KINH DOANH
4.5 tỷ
118m²
38.14 tr /m²
947.37 tr/m ngang
Mã tin: 2239975
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, View chợ, Tiện kinh doanh, Bán thời trang, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm nhà trọ, Tiện cho thuê, Nhà trống, Mặt tiền đường
📍 Vị trí: 429/11 Chợ Nhà Bàng, Phường Thới Sơn (Tịnh Biên), An Giang. Nằm ngay mặt tiền trung tâm chợ Nhà Bàng. Khu vực sầm uất, sát bên trung tâm hành chính và hệ thống trường học các cấp.
📐 Diện tích: 4.74m x 25.33m = ~ 118m2 (đất nở hậu, phong thủy tốt cho người làm ăn).
🏠 Kết cấu: Nhà đúc kiên cố 1 trệt, 1 lầu. Xây dựng chắc chắn, không gian rộng rãi, mua về có thể dọn vào ở và sử dụng ngay.
💡 Tiềm năng: Khu vực dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại cao. Rất thuận lợi để mở cửa hàng kinh doanh mua bán đa ngành nghề hoặc đầu tư cho thuê mặt bằng.
💰 Giá bán: 6 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí).�Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh chóng.
📞 Anh/chị quan tâm vui lòng liên hệ SĐT/Zalo: 0913137070 - Anh Tư, để trao đổi chi tiết và đi xem nhà trực tiếp.
📐 Diện tích: 4.74m x 25.33m = ~ 118m2 (đất nở hậu, phong thủy tốt cho người làm ăn).
🏠 Kết cấu: Nhà đúc kiên cố 1 trệt, 1 lầu. Xây dựng chắc chắn, không gian rộng rãi, mua về có thể dọn vào ở và sử dụng ngay.
💡 Tiềm năng: Khu vực dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại cao. Rất thuận lợi để mở cửa hàng kinh doanh mua bán đa ngành nghề hoặc đầu tư cho thuê mặt bằng.
💰 Giá bán: 6 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí).�Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh chóng.
📞 Anh/chị quan tâm vui lòng liên hệ SĐT/Zalo: 0913137070 - Anh Tư, để trao đổi chi tiết và đi xem nhà trực tiếp.
Bán đất hơn 500m² có sẵn 88.2m² thổ cư ngang 11.72m tại Đường Tỉnh lộ 957 Xã Khánh Bình, hồ sơ rõ ràng, dễ dàng tách sổ, sang tên.
1.45 tỷ
500m²
2.9 tr /m²
123.72 tr/m ngang
Mã tin: 1783286
Đặc điểm BĐS:
Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Đất nền, Đất thổ vườn, Có thổ cư, Mặt tiền đường, Bán thời trang, Làm quán ăn, Làm nhà trọ, Đất ở
Liên hệ
Cần bán gấp đất chính chủ đường Bùi văn danh
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, View sông, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Làm nhà trọ, Mặt tiền đường
Nằm gần chợ trường học,đối diện khu phức hợp sân vận động củ.
Bán đất 126m² ngang 6.5m giá 4.2 tỷ tại Phường Mỹ Hòa Thành phố Long Xuyên
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, View sông, Tiện kinh doanh, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Full thổ cư, Mặt tiền đường
Đất đả hợp thức hóa nhà,gần trường học và chợ,gần khu hành chính tỉnh,đất có tìm năng ở hoặc kinh doanh,đường ô tô 7 đến 16 Chổ,nằm trong trung tâm
Bán nhà 190m² ngang 10m giá 7.2 tỷ tại Phường Mỹ Bình Thành phố Long Xuyên
Đất nằm trung tâm thành phố tỉnh loại 1,giác khác dạng hòa bình 1(4 sao)cách khu Phước hợp cao cấp 100 mét,gần chợ gần trường học gần khu hành chính tỉnh
Đất 2 mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai - Nam Kỳ Khởi Nghĩa, TT. Tri Tôn, An Giang. 4421m2 giá 20 tỷ
20 tỷ
4421m²
4.52 tr /m²
263.16 tr/m ngang
Mã tin: 2253611
Địa chỉ: góc 2 mặt tiền đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa và đường Nguyễn Thị Minh Khai, Thị trấn Tri Tôn, An Giang
Giá bán: 19 tỷ 380 triệu
Diện tích tổng 2 miếng: 4.421 m2 (
(ODT: 100 m2 + LUA: 4.321)
Ngang 76m x dài 58,7 m, đất vuông vức, bên cạnh Nhà thi đấu huyện Tri Tôn
Giá bán: 19 tỷ 380 triệu
Diện tích tổng 2 miếng: 4.421 m2 (
(ODT: 100 m2 + LUA: 4.321)
Ngang 76m x dài 58,7 m, đất vuông vức, bên cạnh Nhà thi đấu huyện Tri Tôn
Bán đất 127.5m² ngang 6m Cây Thông Ngoài, Cửa Dương giá 1.2 tỷ tại Đặc khu Phú Quốc
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông, Tiện kinh doanh, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Đất nền, Đất ở, Mặt tiền đường
HOTLINE: 09.2122.2244
Cần bán đất Óc eo đang có thu nhập 10tr/1 tháng
10 tỷ
4000m²
2.5 tr /m²
500 tr/m ngang
Mã tin: 2323278
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Đặc điểm BĐS:
Đất hỗn hợp, Đất thổ cư, Đất thương mại dịch vụ, Đất làm kho xưởng, Đất du lịch, Đất trồng cây lâu năm
diện tích khoảng 3800 m2 đất mặt tiền chính chủ
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Mỹ Thuận, An Giang tháng 06/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Mỹ Thuận, An Giang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-my-thuan-an-giang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Mỹ Thuận, An Giang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Mỹ Thuận, An Giang là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định các nghĩa vụ tài chính như thuế đất, phí chuyển nhượng, bồi thường giải tỏa, cũng như đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Mỹ Thuận, An Giang, giải đáp các câu hỏi thường gặp về quy định pháp lý, xu hướng thị trường và tiềm năng đầu tư tại địa phương mới này.
1. Xã Mỹ Thuận, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của UBND tỉnh An Giang.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Mỹ Hòa, Mỹ Phước hoặc các đơn vị hành chính cũ.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã: Mỹ Hòa, Mỹ Phước, Long Xuyên.
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 91, đường tỉnh 943, thuận tiện kết nối với TP. Long Xuyên và các tỉnh Đồng Tháp, Kiên Giang.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Mỹ Thuận, An Giang?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh An Giang ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất, phí chuyển nhượng.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.
- Ứng dụng tại Xã Mỹ Thuận: Giúp người dân và nhà đầu tư xác định giá giao dịch hợp lý, tránh rủi ro pháp lý.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Mỹ Thuận, An Giang? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang (theo Luật Đất đai 2013).
- Chu kỳ cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Mỹ Thuận, An Giang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Mỹ Thuận chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá tham khảo (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–6 triệu |
| Đất thổ cư | 2–4 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1,5 triệu |
| Đất thương mại | 5–10 triệu |
Dự kiến: Giá đất tại Xã Mỹ Thuận sẽ tăng nhẹ sau khi hoàn thiện hạ tầng và quy hoạch.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Mỹ Thuận có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường Quốc lộ 91 (kết nối Long Xuyên – Châu Đốc).
- Khu vực trung tâm hành chính mới của xã.
- Các tuyến đường liên xã như ĐT943, đường Mỹ Thuận – Mỹ Hòa.
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
- Quy hoạch đô thị hóa trong tương lai.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung – cầu, quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
- Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao để tránh rủi ro.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Mỹ Thuận, An Giang mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh An Giang (www.angiang.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.angiang.gov.vn).
- Công cụ Guland.vn (cung cấp bản đồ giá đất chi tiết).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Mỹ Thuận có tiềm năng không?
Nhận định: ✅ Thuận lợi:
- Vị trí gần TP. Long Xuyên, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp, phù hợp đầu tư dài hạn.
- Tiềm năng đô thị hóa sau khi thành lập xã mới.
❌ Rủi ro:
- Thị trường chưa sôi động như các khu vực trung tâm.
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi mua.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục chính (Quốc lộ 91).
- Nhà phố thương mại gần trung tâm xã.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch).
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Mỹ Thuận?
- Kiểm tra sổ đỏ (GCNQSDĐ) có đúng thông tin mới không (địa chỉ hành chính sau sáp nhập).
- Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng mua bán hợp pháp.
10. Dự báo giá đất Xã Mỹ Thuận giai đoạn 2025–2030
- Kịch bản tăng:
- Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Kịch bản ổn định:
- Nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng, giá tăng chậm 5–7%/năm.
Yếu tố tác động:
- Quy hoạch khu dân cư, khu công nghiệp.
- Mở rộng giao thông (cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ).
- Chính sách thu hút đầu tư của tỉnh An Giang.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Mỹ Thuận, An Giang là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí và tìm kiếm cơ hội sinh lời.
Lời khuyên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh An Giang.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư lớn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Mỹ Thuận, An Giang. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BảngGiáĐất #MỹThuận #AnGiang #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
