Mua bán nhà đất bất động sản Xã Mỹ Thuận, An Giang tháng 07/2026 giá rẻ
Có 0 bất động sản.
Có thể bạn quan tâm
Nền mặt tiền 54m2 thổ cư tại Đường Trần Hưng Đạo Phường Bình Khánh Thành phố Long Xuyên An Giang
VIP
2.6 tỷ
54m²
48.15 tr /m²
619.05 tr/m ngang
Mã tin: 2504981
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Bán Đất 1142m2 có sẵn 1142 m2 thổ cư giá 16.5 tỷ tại Đường Điện Biên Phủ Xã Lương An Trà Huyện Tri Tôn An Giang
16.5 tỷ
1142m²
14.45 tr /m²
412.5 tr/m ngang
Mã tin: 2525049
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
BÁN ĐẤT FULL THỔ CƯ MẶT TIỀN ĐIỆN BIÊN PHỦ, XÃ LƯƠNG AN TRÀ, HUYỆN TRI TÔN, AN GIANG
Cơ hội sở hữu quỹ đất đẹp 100% đất ở, mặt tiền lớn, phù hợp xây dựng, kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài.
Diện tích: 1.142m²
Full đất ở
Kích thước: 40m x 29,6m
Mặt tiền đường Điện Biên Phủ
Vị trí đẹp, giao thông thuận tiện, tiềm năng tăng giá
Giá thương lượng
Liên hệ: Vương Mạnh – 0974.874.073
Cơ hội sở hữu quỹ đất đẹp 100% đất ở, mặt tiền lớn, phù hợp xây dựng, kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài.
Diện tích: 1.142m²
Full đất ở
Kích thước: 40m x 29,6m
Mặt tiền đường Điện Biên Phủ
Vị trí đẹp, giao thông thuận tiện, tiềm năng tăng giá
Giá thương lượng
Liên hệ: Vương Mạnh – 0974.874.073
(AG07) ĐẤT MẶT TIỀN TỈNH LỘ 947 – VỊ TRÍ ĐẸP – ĐẤT VUÔNG VỨC
1.2 tỷ
455.5m²
2.63 tr /m²
92.31 tr/m ngang
Mã tin: 2248807
Đặc điểm BĐS:
Mặt tiền đường
Diện tích 455,5m2 (100m2 thổ cư, còn lại CLN)
Có sẵn 100m² thổ cư + 355,5m² đất CLN
Kích thước đẹp: ngang 13m × dài khoảng 45m
Mặt tiền tỉnh lộ 947
Thuộc xã Vĩnh An, tỉnh An Giang
Đất vuông vức, có lợi thế mặt tiền lớn
Đường lớn xe tải lưu thông thuận tiện
Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng
Giá bán: thương lượng trực tiếp cho khách thiện chí
☎️ Liên hệ xem đất thực tế: 096 6663939 hoặc 0918012013 A Trí đăng
Có sẵn 100m² thổ cư + 355,5m² đất CLN
Kích thước đẹp: ngang 13m × dài khoảng 45m
Mặt tiền tỉnh lộ 947
Thuộc xã Vĩnh An, tỉnh An Giang
Đất vuông vức, có lợi thế mặt tiền lớn
Đường lớn xe tải lưu thông thuận tiện
Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng
Giá bán: thương lượng trực tiếp cho khách thiện chí
☎️ Liên hệ xem đất thực tế: 096 6663939 hoặc 0918012013 A Trí đăng
Bán đất 10704.2m² giá 35 tỷ Đặc khu Phú Quốc
Bán Nhà trọ 1107.8m2 giá 35 tỷ tại Đương Dương Đông Cửa Cạn Đặc khu Phú Quốc An Giang
Hợp tác chia Hoa hồng: 2%
Đang kinh doanh 20 phòng trọ có thu nhập hàng tháng
Bán đất hơn 500m² có sẵn 88.2m² thổ cư ngang 11.72m tại Đường Tỉnh lộ 957 Xã Khánh Bình, hồ sơ rõ ràng, dễ dàng tách sổ, sang tên.
1.45 tỷ
500m²
2.9 tr /m²
123.72 tr/m ngang
Mã tin: 1783286
Đặc điểm BĐS:
Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Đất nền, Đất thổ vườn, Có thổ cư, Mặt tiền đường, Bán thời trang, Làm quán ăn, Làm nhà trọ, Đất ở
Liên hệ
Bán đất nuôi trồng thủy hải sản gần nhà máy nước Vĩnh Hanh, Châu Thành, An Giang. DT 72.738 m2
25 tỷ
72738m²
343.69 tr /m²
833.33 tr/m ngang
Mã tin: 2264183
Ngân hàng VPBank thanh lý tài sản:
Khu ao nuôi cá Vĩnh Hanh, Châu Thành, Anh Giang.
TDT: 72.738 m²; có 1.473 m² thổ cư.
Gồm 11 ao đã đào sẵn nước có thể nuôi cá ngay và 02 nhà kho.
2 mặt tiền giáp đường ĐT 941 và đường kênh Đào, đường lớn xe tải tận nơi thuận tiện.
Mặt tiền giáp DT 941 là 29.5m và giáp đường kênh Đào là 30.5m.
Cách cầu Kênh Đào 300m, đối diện nhà máy nước Vinh Hanh, đi trung tâm công nghệ sinh học tỉnh An Giang 800m.
Giá bán: 25 tỷ.
Liên hệ 0357 777 186 Em Trung VPBank để biết thêm thông tin và thủ tục thanh lý tài sản qua Bank.
Khu ao nuôi cá Vĩnh Hanh, Châu Thành, Anh Giang.
TDT: 72.738 m²; có 1.473 m² thổ cư.
Gồm 11 ao đã đào sẵn nước có thể nuôi cá ngay và 02 nhà kho.
2 mặt tiền giáp đường ĐT 941 và đường kênh Đào, đường lớn xe tải tận nơi thuận tiện.
Mặt tiền giáp DT 941 là 29.5m và giáp đường kênh Đào là 30.5m.
Cách cầu Kênh Đào 300m, đối diện nhà máy nước Vinh Hanh, đi trung tâm công nghệ sinh học tỉnh An Giang 800m.
Giá bán: 25 tỷ.
Liên hệ 0357 777 186 Em Trung VPBank để biết thêm thông tin và thủ tục thanh lý tài sản qua Bank.
Bán đất 307.1m² ngang 12,37m giá 12 tỷ Đặc khu Phú Quốc
⸻
⭐ BÁN NHÀ + ĐẤT TRUNG TÂM AN THỚI – VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA
Diện tích: 307,1 m² – Đất rộng hiếm có
📍 Địa chỉ: KP2, An Thới, Phú Quốc, Kiên Giang
📌 Vị trí vàng: Gần cảng An Thới, chợ An Thới, khu trung tâm đông dân cư.
Chỉ vài phút đến Cáp treo Hòn Thơm, Bãi Khem, Nhà tù Phú Quốc, tiện kinh doanh hoặc đầu tư du lịch.
🏡 Tài sản trên đất:
• 01 nhà cấp 4 gồm 2 phòng ngủ – 1 phòng khách – bếp – toilet.
• 06 phòng trọ nhỏ đang sử dụng tốt.
→ Thích hợp xây mới nhà ở, homestay, mini hotel, hoặc khai thác cho thuê.
💎 Lợi thế nổi bật:
• Diện tích lớn 307,1 m² – rất hiếm trong khu vực trung tâm.
• Khu dân cư sinh sống lâu đời, sầm uất, tiềm năng tăng giá mạnh.
• Đường đi lại thuận tiện, pháp lý rõ ràng.
📞 Liên hệ chính chủ: 0937772110 ( Tùng)
Giá thương lượng cho khách thiện chí.
⭐ BÁN NHÀ + ĐẤT TRUNG TÂM AN THỚI – VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA
Diện tích: 307,1 m² – Đất rộng hiếm có
📍 Địa chỉ: KP2, An Thới, Phú Quốc, Kiên Giang
📌 Vị trí vàng: Gần cảng An Thới, chợ An Thới, khu trung tâm đông dân cư.
Chỉ vài phút đến Cáp treo Hòn Thơm, Bãi Khem, Nhà tù Phú Quốc, tiện kinh doanh hoặc đầu tư du lịch.
🏡 Tài sản trên đất:
• 01 nhà cấp 4 gồm 2 phòng ngủ – 1 phòng khách – bếp – toilet.
• 06 phòng trọ nhỏ đang sử dụng tốt.
→ Thích hợp xây mới nhà ở, homestay, mini hotel, hoặc khai thác cho thuê.
💎 Lợi thế nổi bật:
• Diện tích lớn 307,1 m² – rất hiếm trong khu vực trung tâm.
• Khu dân cư sinh sống lâu đời, sầm uất, tiềm năng tăng giá mạnh.
• Đường đi lại thuận tiện, pháp lý rõ ràng.
📞 Liên hệ chính chủ: 0937772110 ( Tùng)
Giá thương lượng cho khách thiện chí.
Bán đất ruộng tọa lạc Phường Vĩnh Thông. An Giang mới (Phi Thông. TP. Rạch Giá cũ).
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Bán đất ruộng tọa lạc Phường Vĩnh Thông. An Giang mới (Phi Thông. TP. Rạch Giá cũ). Đường đan chính 3m, quy chuẩn mới 300m có chỗ quay đầu xe Ôtô. Diện tích 20.880m, Ngang 58mx360m. Đường Văn Tiến Dũng đi vào. Đường điện, kế bên khu dân cư đang ở. Giá bán 580tr/ 1.000m.
Liên hệ: 0826666699 Mr Tuấn.
Liên hệ: 0826666699 Mr Tuấn.
Bán Đất 14654m2 giá 5.28 tỷ tại Phường Vĩnh Thông An Giang
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Đất nông nghiệp
/-shareCần bán 14.654,3 m2 đất ruộng 2 mặt tiền nhánh kênh 17 (Xã Thạnh Lộc, An Giang mới Châu Thành. Kiên Giang cũ).
🌻 Mặt tiền: 134,3 m x 126 m = 14.654,3 m2
🌻Lộ bê tông trước đất 2,5 m. Lộ phía sau hậu đang chuẩn bị làm 5m.
🌻Đất cách quốc lộ 80 khoảng 600 m. Thích hợp làm nhà vườn, trang trại.
Gần KCN Thạnh Lộc
🌻Hướng: Đông Nam.
Giá: 355 triệu/1000 m2 💰💰💰
Lh: 0826 666 699 Mr Tuấn
🌻 Mặt tiền: 134,3 m x 126 m = 14.654,3 m2
🌻Lộ bê tông trước đất 2,5 m. Lộ phía sau hậu đang chuẩn bị làm 5m.
🌻Đất cách quốc lộ 80 khoảng 600 m. Thích hợp làm nhà vườn, trang trại.
Gần KCN Thạnh Lộc
🌻Hướng: Đông Nam.
Giá: 355 triệu/1000 m2 💰💰💰
Lh: 0826 666 699 Mr Tuấn
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Mỹ Thuận, An Giang tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Mỹ Thuận, An Giang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-my-thuan-an-giang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Mỹ Thuận, An Giang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Mỹ Thuận, An Giang là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định các nghĩa vụ tài chính như thuế đất, phí chuyển nhượng, bồi thường giải tỏa, cũng như đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Mỹ Thuận, An Giang, giải đáp các câu hỏi thường gặp về quy định pháp lý, xu hướng thị trường và tiềm năng đầu tư tại địa phương mới này.
1. Xã Mỹ Thuận, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của UBND tỉnh An Giang.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Mỹ Hòa, Mỹ Phước hoặc các đơn vị hành chính cũ.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã: Mỹ Hòa, Mỹ Phước, Long Xuyên.
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 91, đường tỉnh 943, thuận tiện kết nối với TP. Long Xuyên và các tỉnh Đồng Tháp, Kiên Giang.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Mỹ Thuận, An Giang?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh An Giang ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất, phí chuyển nhượng.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.
- Ứng dụng tại Xã Mỹ Thuận: Giúp người dân và nhà đầu tư xác định giá giao dịch hợp lý, tránh rủi ro pháp lý.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Mỹ Thuận, An Giang? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang (theo Luật Đất đai 2013).
- Chu kỳ cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Mỹ Thuận, An Giang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Mỹ Thuận chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá tham khảo (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–6 triệu |
| Đất thổ cư | 2–4 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1,5 triệu |
| Đất thương mại | 5–10 triệu |
Dự kiến: Giá đất tại Xã Mỹ Thuận sẽ tăng nhẹ sau khi hoàn thiện hạ tầng và quy hoạch.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Mỹ Thuận có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường Quốc lộ 91 (kết nối Long Xuyên – Châu Đốc).
- Khu vực trung tâm hành chính mới của xã.
- Các tuyến đường liên xã như ĐT943, đường Mỹ Thuận – Mỹ Hòa.
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
- Quy hoạch đô thị hóa trong tương lai.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung – cầu, quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
- Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao để tránh rủi ro.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Mỹ Thuận, An Giang mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh An Giang (www.angiang.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.angiang.gov.vn).
- Công cụ Guland.vn (cung cấp bản đồ giá đất chi tiết).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Mỹ Thuận có tiềm năng không?
Nhận định: ✅ Thuận lợi:
- Vị trí gần TP. Long Xuyên, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp, phù hợp đầu tư dài hạn.
- Tiềm năng đô thị hóa sau khi thành lập xã mới.
❌ Rủi ro:
- Thị trường chưa sôi động như các khu vực trung tâm.
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi mua.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục chính (Quốc lộ 91).
- Nhà phố thương mại gần trung tâm xã.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch).
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Mỹ Thuận?
- Kiểm tra sổ đỏ (GCNQSDĐ) có đúng thông tin mới không (địa chỉ hành chính sau sáp nhập).
- Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng mua bán hợp pháp.
10. Dự báo giá đất Xã Mỹ Thuận giai đoạn 2025–2030
- Kịch bản tăng:
- Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Kịch bản ổn định:
- Nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng, giá tăng chậm 5–7%/năm.
Yếu tố tác động:
- Quy hoạch khu dân cư, khu công nghiệp.
- Mở rộng giao thông (cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ).
- Chính sách thu hút đầu tư của tỉnh An Giang.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Mỹ Thuận, An Giang là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí và tìm kiếm cơ hội sinh lời.
Lời khuyên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh An Giang.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư lớn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Mỹ Thuận, An Giang. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BảngGiáĐất #MỹThuận #AnGiang #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
