Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Lam Vỹ, Thái Nguyên tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Lam Vỹ, Thái Nguyên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-lam-vy-thai-nguyen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Lam Vỹ chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Thái Nguyên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán, đầu tư và quy hoạch.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và định giá trong các giao dịch bất động sản. Đối với Xã Lam Vỹ, việc cập nhật bảng giá đất mới là vô cùng cần thiết để đảm bảo minh bạch thị trường, hỗ trợ người dân và nhà đầu tư trong các quyết định tài chính.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và chuyên sâu về bảng giá đất Xã Lam Vỹ, Thái Nguyên, giải đáp các câu hỏi phổ biến nhất từ người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp.

1. Xã Lam Vỹ, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Phú Lạc, Xã Tân Thái (huyện Đại Từ, Thái Nguyên).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Phú Lạc
  • Phía Nam giáp Xã Tân Thái
  • Phía Đông giáp Xã La Bằng
  • Phía Tây giáp Xã Yên Lãng

Với vị trí nằm gần Quốc lộ 37, Xã Lam Vỹ có tiềm năng phát triển kinh tế và hạ tầng giao thông thuận lợi.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Lam Vỹ, Thái Nguyên?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Định giá bồi thường khi thu hồi đất
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng
• Làm căn cứ giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng

Tại Xã Lam Vỹ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các khoản thuế phải nộp.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Lam Vỹ, Thái Nguyên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên.
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 70-90%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Lam Vỹ, Thái Nguyên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Lam Vỹ chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo bảng giá đất huyện Đại Từ (năm 2024):

Dự kiến, UBND tỉnh Thái Nguyên sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Lam Vỹ Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao tại Xã Lam Vỹ bao gồm:

• Khu vực gần Quốc lộ 37 (giá từ 5-7 triệu/m²)
• Trung tâm hành chính xã (giá từ 4-6 triệu/m²)
• Khu dân cư mới ven đô (giá từ 3-5 triệu/m²)

Nguyên nhân giá cao: ✔️ Giao thông thuận lợi ✔️ Tiềm năng quy hoạch đô thị hóa ✔️ Nhu cầu đầu tư tăng

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Lam Vỹ Không?

• Chênh lệch khoảng 20-40%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thêm tiền sử dụng đất nếu giá nhà nước thấp hơn.
  • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Lam Vỹ, Thái Nguyên Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Thái Nguyên: www.thainguyen.gov.vn
• Cổng thông tin địa chính: dichvucong.thainguyen.gov.vn
• Tra cứu nhanh trên Guland.vn:
  • Nhập địa chỉ hoặc tọa độ lô đất.
  • Xem bản đồ quy hoạch và giá đất ước tính.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Lam Vỹ, Thái Nguyên Có Tiềm Năng Không?

✅ Thuận lợi:

• Vị trí chiến lược gần Quốc lộ 37.
• Đang trong giai đoạn quy hoạch đô thị hóa.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá.

🔍 Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đô (dài hạn).
• Nhà phố thương mại (gần trục đường chính).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Lam Vỹ

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
• Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Đại Từ.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Lam Vỹ 2025–2030

📈 Kịch bản tăng giá:

• Nếu hạ tầng được đầu tư (đường xá, khu công nghiệp).
• Giá có thể tăng 10-20%/năm.

⚠️ Rủi ro:

• Nếu quy hoạch chậm, giá tăng chậm hoặc giảm.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Lam Vỹ, Thái Nguyên là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến thuế, giao dịch và đầu tư. Người dân và nhà đầu tư cần: ✔️ Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh. ✔️ Tra cứu giá đất trên Guland.vn. ✔️ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định.

Với tiềm năng phát triển, Lam Vỹ là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong giai đoạn 2025–2030.

Liên hệ tư vấn: 📞 Hotline: 1900 1234 🌐 Website: www.guland.vn

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, giá đất có thể thay đổi theo thời gian.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.