Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã La Bằng, Thái Nguyên tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã La Bằng, Thái Nguyên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-la-bang-thai-nguyen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã La Bằng, Thái Nguyên chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho khu vực. Đây là một trong những địa bàn có tiềm năng bất động sản đáng chú ý tại tỉnh Thái Nguyên, đặc biệt với sự mở rộng hạ tầng và quy hoạch đô thị.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan nhà nước xác định giá trị pháp lý của đất đai, phục vụ các mục đích như:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Đền bù giải phóng mặt bằng.
• Giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Định giá tài sản khi thế chấp ngân hàng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã La Bằng, Thái Nguyên, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây.

1. Xã La Bằng, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã La Bằng thuộc huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp xã Phú Thịnh.
  • Phía Nam giáp xã Yên Lãng.
  • Phía Đông giáp xã Hùng Sơn.
  • Phía Tây giáp xã Ký Phú.

Với vị trí gần trục đường quốc lộ 37, La Bằng có lợi thế giao thông thuận lợi, kết nối với trung tâm TP. Thái Nguyên và các tỉnh lân cận.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã La Bằng?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, thừa kế, tặng cho.
• Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

Tại Xã La Bằng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và giá trị đầu tư bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã La Bằng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên.
• Tần suất cập nhật: 3–5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá nhà nước.

4. Bảng Giá Đất Xã La Bằng, Thái Nguyên Hiện Nay Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, bảng giá đất Xã La Bằng có thể kế thừa từ giá đất cũ của huyện Đại Từ. Dưới đây là dự kiến phân khúc giá (tham khảo):

(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau ngày 1/7/2025.)

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã La Bằng?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:

• Đường quốc lộ 37 (giá 5–8 triệu/m²).
• Khu vực trung tâm xã (giá 4–7 triệu/m²).
• Khu vực giáp ranh các xã lân cận (giá 3–5 triệu/m²).

Nguyên nhân chênh lệch giá do vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển và tiềm năng quy hoạch.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã La Bằng

• Mức chênh: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục sang tên.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã La Bằng Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Thái Nguyên.
2. Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
3. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Đại Từ.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã La Bằng

Với lợi thế:

• Giao thông thuận lợi, kết nối với TP. Thái Nguyên.
• Quy hoạch mở rộng đô thị.
• Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.

Các loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven quốc lộ 37.
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã La Bằng

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy chứng nhận).
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.

10. Dự Báo Giá Đất Xã La Bằng Giai Đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển và quy hoạch đô thị.
• Tăng mạnh nếu có dự án lớn đầu tư vào khu vực.
• Khuyến nghị: Nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ quy hoạch và mua sớm để hưởng lợi từ chênh lệch giá.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã La Bằng, Thái Nguyên giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác trong giao dịch đất đai. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh hoặc sử dụng công cụ Guland.vn.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tại Thái Nguyên, Xã La Bằng là một điểm đến đáng cân nhắc với tiềm năng tăng giá trong tương lai!

(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất đến tháng 7/2025.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.