Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hòa Hưng, An Giang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hòa Hưng, An Giang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-hoa-hung-an-giang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Hòa Hưng, An Giang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh An Giang. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến nhiều hoạt động kinh tế - xã hội. Đối với người dân và nhà đầu tư tại Xã Hòa Hưng, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp:

• Tính thuế sử dụng đất chính xác.
• Định giá hợp lý khi mua bán, chuyển nhượng.
• Đầu tư hiệu quả vào các dự án bất động sản tiềm năng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Hòa Hưng, An Giang, đồng thời giải đáp các câu hỏi thường gặp liên quan đến quy định, cách tra cứu và xu hướng biến động giá đất trong tương lai.

1. Xã Hòa Hưng, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của xã A, xã B).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã, huyện nào?
  • Có gần các trục đường lớn, khu công nghiệp, trung tâm hành chính không?

Việc nâng cấp hành chính này sẽ kéo theo nhiều thay đổi về quy hoạch, hạ tầng và giá trị đất đai, đặc biệt là các khu vực trung tâm.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hòa Hưng, An Giang?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh An Giang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
• Làm căn cứ để đấu giá quyền sử dụng đất.

Tại Xã Hòa Hưng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và lợi nhuận đầu tư.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Hòa Hưng, An Giang? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Hòa Hưng, An Giang Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, bảng giá đất tại Xã Hòa Hưng có thể chưa được công bố chính thức. Tuy nhiên, có thể tham khảo:

• Giá đất cũ của các khu vực trước khi sáp nhập.
• Dự kiến giá đất mới từ cơ quan chức năng.

Phân loại giá đất:

• Đất ở đô thị: 10–50 triệu/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 20–100 triệu/m² (khu trung tâm).

(Lưu ý: Cần cập nhật số liệu chính thức từ UBND tỉnh An Giang sau ngày 1/7/2025).

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hòa Hưng?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường chính (Quốc lộ, tỉnh lộ).
• Khu dân cư đông đúc, chợ, trường học.
• Khu vực quy hoạch đô thị mới.

Ví dụ:

• Đường Nguyễn Văn Thoại: Giá 40–70 triệu/m².
• Khu vực gần chợ Hòa Hưng: Giá 30–50 triệu/m².

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Hòa Hưng

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch.
  • Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hòa Hưng Mới Nhất

• Website UBND tỉnh An Giang.
• Cổng thông tin địa chính.
• Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động).

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hòa Hưng

• Lợi thế:
  • Vị trí thuận lợi, giao thông kết nối tốt.
  • Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven các trục đường chính.
  • Nhà phố khu dân cư mới.
  • Đất thương mại gần trung tâm.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hòa Hưng

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Hòa Hưng 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa.
• Yếu tố ảnh hưởng:
  • Phát triển hạ tầng (đường xá, trường học).
  • Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
• Nhận định:
  • Kịch bản lạc quan: Tăng 10–20%/năm.
  • Kịch bản thận trọng: Tăng 5–10%/năm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hòa Hưng, An Giang là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Tra cứu giá đất trên các nền tảng uy tín như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia để đưa ra quyết định chính xác.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Hòa Hưng. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận hoặc liên hệ với cơ quan chức năng để được giải đáp chi tiết!

(Bài viết được cập nhật đến tháng 7/2025, số liệu có thể thay đổi theo quy định mới).

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.