Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hòa Điền, An Giang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hòa Điền, An Giang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-hoa-dien-an-giang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Hòa Điền, An Giang chính thức được thành lập, đánh dấu sự phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh An Giang. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường giải phóng mặt bằng.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, sang tên
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Đầu tư bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Hòa Điền, An Giang, giải đáp các câu hỏi phổ biến từ người dân và nhà đầu tư.

1. Xã Hòa Điền, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Hòa Điền có thể được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận như Hòa Bình, Vĩnh Phước… (tùy theo quyết định của UBND tỉnh An Giang).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã: Hòa Bình, Vĩnh Phước, Vĩnh Trạch…
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 91, tỉnh lộ 943
  • Có tiềm năng phát triển nhờ vị trí gần trung tâm huyện và khu vực kinh tế trọng điểm.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hòa Điền, An Giang?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh An Giang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn.

Ứng dụng thực tế: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định phí chuyển nhượng, sang tên ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hòa Điền, An Giang? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý.

4. Bảng Giá Đất Xã Hòa Điền, An Giang Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Hòa Điền có thể chưa có bảng giá riêng. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh An Giang.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Hòa Điền Có Giá Đất Cao Nhất?

• Khu vực trung tâm xã (gần UBND, chợ, trường học)
• Các tuyến đường lớn như Quốc lộ 91, tỉnh lộ 943
• Khu vực gần khu công nghiệp, cụm thương mại

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện
• Hạ tầng phát triển, tiềm năng sinh lời cao

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% (giá thị trường thường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, tiềm năng đầu tư.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải trả thêm phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
  • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hòa Điền, An Giang Mới Nhất?

Có thể tra cứu qua: ✔ Website UBND tỉnh An Giang ✔ Cổng thông tin địa chính ✔ Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất tự động)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hòa Điền Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Tiềm năng phát triển đô thị, thương mại trong tương lai.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục giao thông
• Nhà phố thương mại
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Hòa Điền

✔ Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý ✔ Xác minh quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa) ✔ Cập nhật địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới ✔ Tham khảo luật sư nếu cần

10. Dự Báo Giá Đất Xã Hòa Điền 2025–2030: Tăng Hay Giảm?

Xu hướng:

• Tăng mạnh nếu hạ tầng được đầu tư (mở rộng đường, khu công nghiệp).
• Ổn định nếu thị trường bất động sản toàn quốc điều chỉnh.

Khuyến nghị:

• Theo dõi quy hoạch của tỉnh An Giang.
• Đầu tư dài hạn để tối ưu lợi nhuận.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hòa Điền, An Giang là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng các công cụ tra cứu như Guland.vn hoặc truy cập website UBND tỉnh An Giang.

Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Hòa Điền, An Giang. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐất #XãHòaĐiền #AnGiang #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.