Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đông Thái, An Giang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đông Thái, An Giang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dong-thai-an-giang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Đông Thái, An Giang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính của tỉnh An Giang. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản khu vực.

Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch nhà đất là bảng giá đất, bởi nó quyết định các khoản thuế, phí chuyển nhượng, bồi thường giải tỏa, và giá trị đầu tư. Đặc biệt, với một địa phương mới như Xã Đông Thái, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Đông Thái, An Giang, giải đáp các câu hỏi phổ biến từ người dân và nhà đầu tư, đồng thời phân tích tiềm năng bất động sản tại khu vực này.

1. Xã Đông Thái, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc các xã lân cận như Xã A, Xã B (tùy theo quy hoạch cụ thể).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã: Xã Mỹ Hội Đông, Xã Bình Thành, Xã Mỹ An Hưng.
  • Gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 91, đường tỉnh 943.

Việc thành lập Xã Đông Thái nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thúc đẩy kinh tế địa phương.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đông Thái, An Giang?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Phí và lệ phí liên quan đến giao dịch nhà đất

Tại Xã Đông Thái, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, đầu tư và quyền lợi của người dân.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đông Thái, An Giang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Định kỳ 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi cung-cầu.

4. Bảng giá đất Xã Đông Thái, An Giang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Đông Thái chưa có bảng giá đất riêng. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Đông Thái có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường Quốc lộ 91 (kết nối với TP. Long Xuyên, Châu Đốc).
• Khu hành chính mới của xã.
• Các trục đường chính như đường Nguyễn Văn Thoại, đường 30/4.

Giá đất tại đây có thể lên đến 8–15 triệu đồng/m² tùy vị trí.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 30–70% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường cố định, trong khi thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
  • Khu vực mới thành lập có nhiều tiềm năng tăng giá.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm các chi phí phát sinh khi giao dịch.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Đông Thái, An Giang mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh An Giang (www.angiang.gov.vn).
• Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.angiang.gov.vn).
• Công cụ Guland.vn (hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đông Thái có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược gần trung tâm hành chính mới.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dự kiến tăng giá mạnh sau khi có quy hoạch).
• Nhà phố thương mại (phục vụ nhu cầu dân cư tăng cao).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Đông Thái?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
• Xem quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.

10. Dự báo giá đất Xã Đông Thái 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển và dân cư đổ về.
• Kịch bản tăng mạnh nếu có dự án lớn như khu đô thị, trung tâm thương mại.
• Khuyến nghị: Nhà đầu tư nên mua sớm để hưởng lợi từ giai đoạn giá còn thấp.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đông Thái, An Giang là yếu tố then chốt để giao dịch minh bạch và đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra quy hoạch.
• Tham khảo giá thị trường trước khi quyết định mua bán.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Đông Thái. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản!

🔹 Liên hệ tư vấn:

• Website: Guland.vn
• Hotline: 1900 1234

(Bài viết được cập nhật tháng 07/2025, vui lòng kiểm tra lại thông tin chính thống từ UBND tỉnh An Giang).

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.