Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đồng Phúc, Thái Nguyên tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đồng Phúc, Thái Nguyên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dong-phuc-thai-nguyen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Đồng Phúc, Thái Nguyên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thái Nguyên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là giá đất tại khu vực này.

Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế hoặc bồi thường đất đai. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã Đồng Phúc, Thái Nguyên sẽ giúp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Đồng Phúc, Thái Nguyên, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây.

1. Xã Đồng Phúc, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Phúc Thuận, Xã Đồng Tiến (huyện Phổ Yên).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Phúc Thuận
  • Phía Nam giáp Xã Đồng Tiến
  • Phía Đông giáp Xã Minh Đức
  • Phía Tây giáp Xã Bắc Sơn

Việc thành lập Xã Đồng Phúc nhằm mở rộng quỹ đất, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và thu hút đầu tư vào khu vực này.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đồng Phúc, Thái Nguyên?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.

Ứng dụng thực tế tại Xã Đồng Phúc:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Làm căn cứ tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Đồng Phúc, Thái Nguyên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Đồng Phúc, Thái Nguyên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Đồng Phúc chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ các xã lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh Thái Nguyên sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Đồng Phúc Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao nhất:

• Đường Quốc lộ 3 (kết nối trực tiếp với TP. Thái Nguyên)
• Khu vực trung tâm hành chính mới
• Các tuyến đường gần KCN Phổ Yên

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
• Hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính chất tham khảo pháp lý.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá nhà nước.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đồng Phúc, Thái Nguyên Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Thái Nguyên (thainguyen.gov.vn)
• Cổng thông tin địa chính (dichvucong.gov.vn)
• Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ minh họa)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Đồng Phúc Có Tiềm Năng Không?

✔️ Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần KCN Phổ Yên, TP. Thái Nguyên.
• Hạ tầng đang phát triển (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá mạnh trong 5–10 năm tới.

✔️ Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (gần trục đường chính).
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đồng Phúc

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Đồng Phúc 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Hạ tầng giao thông được nâng cấp.
  • Thu hút đầu tư công nghiệp, thương mại.
• Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đồng Phúc, Thái Nguyên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Với tiềm năng phát triển mạnh, đây là khu vực đáng để quan tâm trong giai đoạn 2025–2030.

Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất chính xác.
• Tư vấn chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Đồng Phúc, Thái Nguyên. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản! 🚀

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.