Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Cù Lao Giêng, An Giang tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Cù Lao Giêng, An Giang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-cu-lao-gieng-an-giang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Cù Lao Giêng, An Giang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính của tỉnh An Giang. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu quản lý địa phương mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang ban hành, giúp xác định giá trị đất đai theo từng khu vực, loại đất. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã Cù Lao Giêng sẽ giúp:

• Tính toán chính xác các khoản thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Định giá hợp lý khi mua bán, chuyển nhượng, thế chấp.
• Đánh giá tiềm năng đầu tư bất động sản trong khu vực.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Cù Lao Giêng, An Giang, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Cù Lao Giêng, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Cù Lao Giêng thuộc huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang.
• Vị trí địa lý:
  • Nằm trên cù lao giữa sông Tiền và sông Hậu, thuộc vùng đồng bằng sông Cửu Long.
  • Giáp ranh:
  • Phía Bắc: Huyện Chợ Mới.
  • Phía Nam: Thành phố Long Xuyên.
  • Phía Đông: Sông Tiền.
  • Phía Tây: Sông Hậu.

Với vị trí thuận lợi, Xã Cù Lao Giêng có tiềm năng phát triển nông nghiệp, du lịch sinh thái và giao thương đường thủy.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Cù Lao Giêng?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh An Giang ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng khu vực.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
• Xác định phí chuyển nhượng, lệ phí trước bạ.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Cù Lao Giêng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Cù Lao Giêng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Cù Lao Giêng chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của huyện Chợ Mới trước đây:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Cù Lao Giêng có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Khu vực gần bến phà, cảng sông (thuận tiện giao thương).
• Trục đường chính như ĐT943, đường ven sông Tiền.
• Khu dân cư đông đúc gần trung tâm xã.

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Cù Lao Giêng?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính hành chính, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí đẹp, tiện ích xung quanh.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Cù Lao Giêng mới nhất?

• Website UBND tỉnh An Giang.
• Cổng thông tin địa chính.
• Tra cứu trên Guland.vn (có bản đồ minh họa).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Cù Lao Giêng có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí ven sông, giao thương thuận lợi.
  • Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi lên xã mới.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nông nghiệp ven sông (phát triển du lịch sinh thái).
  • Đất thổ cư gần trục đường chính.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Cù Lao Giêng

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
• Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
• Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.

10. Dự báo giá đất Xã Cù Lao Giêng 2025–2030

• Xu hướng tăng nhẹ do phát triển hạ tầng.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
• Kịch bản thận trọng: Ổn định hoặc tăng chậm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Cù Lao Giêng, An Giang là yếu tố quan trọng để đầu tư, mua bán, tính thuế chính xác. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Tra cứu giá đất trên Guland.vn để tiện so sánh.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, vui lòng liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Chợ Mới.

#BangGiaDat #CuLaoGieng #AnGiang #BatDongSan #DauTuDat

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.