Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Chợ Vàm, An Giang tháng 08/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Chợ Vàm, An Giang tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Chợ Vàm, An Giang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-cho-vam-an-giang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Chợ Vàm, An Giang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh An Giang. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh An Giang ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến nhiều hoạt động kinh tế - xã hội. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Chợ Vàm, An Giang, giải đáp các thắc mắc phổ biến và dự báo xu hướng biến động trong tương lai.
1. Xã Chợ Vàm, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Phú Tân, An Giang.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Phú Lâm.
- Phía Nam giáp Sông Hậu.
- Phía Đông giáp Xã Phú Thành.
- Phía Tây giáp Xã Phú An.
Với vị trí thuận lợi, gần sông Hậu và các tuyến giao thông quan trọng, Xã Chợ Vàm có tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản mạnh mẽ.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Chợ Vàm, An Giang?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh An Giang ban hành, quy định mức giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
Tại Xã Chợ Vàm, bảng giá đất sẽ là cơ sở để người dân và nhà đầu tư xác định giá trị pháp lý khi thực hiện các giao dịch bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Chợ Vàm, An Giang? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang.
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Chợ Vàm, An Giang Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Chợ Vàm sẽ áp dụng bảng giá đất của huyện Phú Tân trước đây cho đến khi có quyết định mới.
| Dự kiến giá đất năm 2025 (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 2.000.000 – 5.000.000 | |
| Đất thương mại | 3.000.000 – 7.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
Lưu ý: Giá có thể thay đổi sau khi UBND tỉnh công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Chợ Vàm?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Khu vực Chợ Vàm: Trung tâm thương mại, giao thông thuận lợi.
- Dọc Quốc lộ 80: Kết nối với các tỉnh lân cận, tiềm năng kinh doanh lớn.
- Ven sông Hậu: Phát triển du lịch, dịch vụ.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí đẹp.
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, thường thấp hơn để giảm gánh nặng thuế.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Chợ Vàm, An Giang Mới Nhất
- Website UBND tỉnh An Giang (https://www.angiang.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.angiang.gov.vn.
- Công cụ tra cứu nhanh: Sử dụng Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Chợ Vàm Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Giao thông kết nối tốt với TP. Long Xuyên, Châu Đốc.
- Tiềm năng phát triển du lịch sông nước.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Bất động sản nghỉ dưỡng ven sông.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Chợ Vàm
- Kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Xác nhận địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Chợ Vàm Giai Đoạn 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Chợ Vàm, An Giang là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh, tra cứu quy hoạch và so sánh với giá thị trường. Sử dụng công cụ Guland.vn để tiện theo dõi biến động giá đất.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
