Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bình Yên, Thái Nguyên tháng 10/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Tiện ích xung quanh có chợ khoảng 1km, gần các trường tiểu học, trung học cơ sở, trường cấp 3. Cách trục chính 500m
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bình Yên, Thái Nguyên tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Bình Yên, Thái Nguyên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-binh-yen-thai-nguyen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Bình Yên, Thái Nguyên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bình Yên, Thái Nguyên là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, cũng như đưa ra quyết định mua bán, đầu tư hiệu quả.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Bình Yên, Thái Nguyên, giải đáp các câu hỏi phổ biến về quy định, cách tra cứu, và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Bình Yên, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã A, Xã B (tùy theo quyết định cụ thể của UBND tỉnh Thái Nguyên).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã C
- Phía Nam giáp Xã D
- Phía Đông giáp Thị trấn E
- Phía Tây giáp Xã F
Việc thành lập Xã Bình Yên nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bình Yên, Thái Nguyên?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất
- Định giá đất để thế chấp ngân hàng
Tại Xã Bình Yên, Thái Nguyên, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, đầu tư bất động sản.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bình Yên, Thái Nguyên? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, tiềm năng phát triển.
4. Bảng giá đất Xã Bình Yên, Thái Nguyên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Bình Yên có thể áp dụng bảng giá đất từ các xã cũ trước khi sáp nhập. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất dự án | 4.000.000 – 7.000.000 |
(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Thái Nguyên công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.)
5. Những tuyến đường nào tại Xã Bình Yên có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường chính (QL3, đường liên xã…)
- Khu dân cư đông đúc
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới
Ví dụ:
- Đường Nguyễn Văn A: Giá đất ~6.000.000 – 8.000.000 VNĐ/m²
- Đường Trần Phú: Giá đất ~5.000.000 – 7.000.000 VNĐ/m²
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Bình Yên không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20-50%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch tốt.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thực tế.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ đầu cơ, quy hoạch, hạ tầng.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá giao dịch để tránh rủi ro.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Bình Yên, Thái Nguyên mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Thái Nguyên
- Cổng thông tin địa chính
- Công cụ Guland.vn (cung cấp bản đồ giá đất chi tiết)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Bình Yên, Thái Nguyên có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (gần trục đường chính)
- Nhà phố (khu dân cư mới)
- Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch)
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Bình Yên?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự báo bảng giá đất Xã Bình Yên 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng, giao thông.
- Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.
- Mức tăng dự kiến: 10-20%/năm nếu kinh tế ổn định.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bình Yên, Thái Nguyên giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể tra cứu trên Guland.vn hoặc website chính thức của UBND tỉnh Thái Nguyên.
Lời khuyên:
- Theo dõi quy hoạch, chính sách mới.
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
- Tư vấn chuyên gia trước khi giao dịch lớn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Bình Yên, Thái Nguyên. Đừng quên chia sẻ nếu thấy có giá trị!
#BảngGiáĐất #BìnhYênTháiNguyên #ĐấtTháiNguyên #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
