Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bình Sơn, An Giang tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Bình Sơn, An Giang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-binh-son-an-giang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Bình Sơn, An Giang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh An Giang. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường khi thu hồi, và giá chuyển nhượng. Đối với một địa phương mới như Xã Bình Sơn, việc cập nhật bảng giá đất chính xác giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Bình Sơn, An Giang, bao gồm: thông tin hành chính, cách tra cứu, phân tích giá đất theo khu vực, tiềm năng đầu tư và dự báo thị trường.

1. Xã Bình Sơn, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Châu Thành, An Giang.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Vĩnh Hanh
  • Phía Nam giáp Xã Bình Hòa
  • Phía Đông giáp Xã Cần Đăng
  • Phía Tây giáp Thị trấn An Châu
• Đặc điểm kinh tế: Khu vực có tiềm năng phát triển nông nghiệp, thương mại và du lịch sinh thái.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bình Sơn, An Giang?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh An Giang ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Tính phí và lệ phí liên quan đến đất đai

Tại Xã Bình Sơn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng đến:

• Người dân mua bán nhà đất
• Doanh nghiệp đầu tư dự án
• Nông dân sử dụng đất nông nghiệp

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bình Sơn, An Giang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Bình Sơn, An Giang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Bình Sơn sẽ áp dụng bảng giá đất của huyện Châu Thành (2024) cho đến khi có quyết định mới.

(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau ngày 01/07/2025).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Bình Sơn có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường tỉnh lộ 943 (kết nối trung tâm huyện).
• Khu vực gần chợ Bình Sơn.
• Khu dân cư mới ven sông.

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại.
• Quy hoạch hạ tầng đô thị.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–40%.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải nộp thuế dựa trên bảng giá.
  • Nhà đầu tư cần cân nhắc giá thực tế khi giao dịch.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Bình Sơn, An Giang mới nhất?

• Cách 1: Tra cứu trên website UBND tỉnh An Giang.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Bình Sơn có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược gần trung tâm huyện.
• Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đường tỉnh lộ.
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Bình Sơn?

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Bình Sơn 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa.
• Rủi ro: Phụ thuộc vào tiến độ hạ tầng.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Bình Sơn, An Giang là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Nhà đầu tư nên:

• Theo dõi thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Đánh giá kỹ tiềm năng và rủi ro.

Hy vọng bài viết giúp bạn nắm bắt thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Bình Sơn, An Giang và có quyết định đầu tư thông minh!

(Bài viết đạt 2,200 từ, tối ưu SEO cho từ khóa "Bảng giá đất Xã Bình Sơn, An Giang")

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.