Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Phúc Thuận, Thái Nguyên tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Phúc Thuận, Thái Nguyên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-phuc-thuan-thai-nguyen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Phúc Thuận, Thị xã Phổ Yên, Thái Nguyên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quá trình mở rộng và quy hoạch đô thị tại tỉnh Thái Nguyên. Việc thành lập phường mới này không chỉ ảnh hưởng đến công tác hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường giải phóng mặt bằng và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân (UBND) tỉnh Thái Nguyên ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, từ đó áp dụng vào các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai. Đối với một địa bàn mới như Phường Phúc Thuận, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và các cơ quan quản lý minh bạch hóa thị trường, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Phường Phúc Thuận, Thái Nguyên, giải đáp các câu hỏi phổ biến về quy định, cách tra cứu, và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.

1. Phường Phúc Thuận, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Phúc Thuận, huyện Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Phường Ba Hàng
  • Phía Nam giáp xã Minh Đức
  • Phía Đông giáp xã Nam Tiến
  • Phía Tây giáp Phường Đồng Tiến

Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo sự đầu tư hạ tầng, mở rộng đô thị, từ đó tác động đến giá đất trong khu vực.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Phúc Thuận?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm cơ sở cho:

• Tính thuế sử dụng đất
• Tính phí, lệ phí khi chuyển nhượng, thừa kế
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp

Tại Phường Phúc Thuận, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, giá chuyển nhượng và tiềm năng đầu tư bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Phúc Thuận? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên.
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy vị trí.

4. Bảng Giá Đất Phường Phúc Thuận Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Phường Phúc Thuận sẽ áp dụng bảng giá đất của xã Phúc Thuận cũ cho đến khi có quyết định mới. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá chính thức vào cuối năm 2025.

Tham khảo giá đất hiện tại (ước tính):

• Đất ở đô thị: 15–25 triệu đồng/m² (tùy vị trí trung tâm).
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu đồng/m² (các tuyến đường chính).

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Phúc Thuận?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung tại:

• Đường Quốc lộ 3 (kết nối Hà Nội – Thái Nguyên).
• Khu vực gần chợ Phúc Thuận, trung tâm hành chính mới.
• Các dự án khu đô thị mới ven đô.

Nguyên nhân giá cao: vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông thuận lợi, tiềm năng thương mại.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do: Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm các chi phí pháp lý, thuế khi giao dịch.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Phúc Thuận Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Thái Nguyên (thainguyen.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Văn bản pháp quy" hoặc "Bảng giá đất".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, số tờ bản đồ.
• Hoặc dùng công cụ như Guland.vn để tra nhanh.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Phúc Thuận Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm Thị xã Phổ Yên.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực lân cận.

Rủi ro:

• Chưa có quy hoạch chi tiết.
• Thanh khoản thấp trong ngắn hạn.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Phúc Thuận

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới).
• Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
• Thận trọng với đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Phúc Thuận 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng khu công nghiệp Phổ Yên.
  • Phát triển hạ tầng giao thông (cao tốc Thái Nguyên – Hà Nội).
• Dự kiến tăng 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Phúc Thuận, Thái Nguyên là yếu tố quan trọng để đầu tư, mua bán an toàn. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Tra cứu quy hoạch, giá đất chính thức.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Để tra cứu nhanh, bạn có thể sử dụng Guland.vn hoặc liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường Thị xã Phổ Yên.

#BảngGiáĐấtPhúcThuận #ĐấtPhổYên #BấtĐộngSảnTháiNguyên

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.