HỢP TÁC MỞ VĂN PHÒNG MÔI GIỚI TOÀN QUỐC
Guland sẵn nguồn khách và phần mềm định giá lọc hàng ngộp.

Bất động sản Việt Nam

Có 431731 bất động sản.

Cần bán lô đất mặt tiền đt6 ninh xuân, ninh hòa

1.5 tỷ 342m² 4.39 tr /m² 187.5 tr/m ngang
Mã tin: 2820806
Bán đất mặt tiền Tỉnh lộ 6 (DT6) giá chỉ 1.5 tỷ. Vị trí tiềm năng: Mặt tiền Tỉnh lộ 6 (DT6), Ninh Xuân, Ninh Hòa. Gần khu công nghiệp VSIP khu vực phát triển mạnh, nhu cầu cao. Thông tin lô đất: Diện tích: 342m². Ngang 8m vuông vức, đẹp. Có thổ cư xây dựng tự do. Hạ tầng quy hoạch: Đường hiện trạng rộng 8m. Quy hoạch mở rộng lên đến 42m tiềm năng tăng giá rõ rệt. Giá bán: Chỉ 1.5 tỷ (giá cực tốt khu vực). Phù hợp: Đầu tư sinh lời. Xây nhà ở, mở cửa hàng kinh doanh. Đón đầu khu công nghiệp VSIP phát triển. Liên hệ ngay để xem đất: Hotline: . Lô đất đẹp giá mềm đầu tư an toàn! Xem thêm

Cần bán đất mặt tiền huỳnh thúc kháng, xã diên an, huyện diên khánh, giá 2,2 tỷ

2.2 tỷ 97m² 22.68 tr /m² 440 tr/m ngang
Mã tin: 2747403
Cần bán đất mặt tiền Huỳnh Thúc Kháng, xã Diên An, huyện Diên Khánh giá 2,2 tỷ. + Cách đường Võ Nguyên Giáp chỉ 200m, dân cư hiện hữu. + Diện tích 97,7m² full thổ cư ngang 5m. + Xây dựng tự do, kinh doanh mua bán, làm kho... + Cách bến xe liên tỉnh tầm 1,5km, cách trung tâm thành phố biển Nha Trang tầm 8km. + Thích hợp an cư và đầu tư lâu dài, tiềm năng tăng trưởng cao. + Giá 2 tỷ 2, sổ hồng sang tên, bao thuế phí. Liên hệ: gặp Thế Hiển.

Nền thổ cư mặt tiền đường ô tô tại thị trấn cái tắc, 970 triệu, 100m2

970 triệu 100m² 9.7 tr /m² 194 tr/m ngang
Mã tin: 2820805
Nền thổ cư tại mặt tiền đường ô tô thị trấn Cái Tắc, xã Đông Phước, Cần Thơ (cũ: Huyện Châu Thành A, Hậu Giang) là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm một vị trí đẹp, phát triển. Nền nằm ở khu vực dân cư thương mại sôi động, thuận tiện cho sinh hoạt và kinh doanh. + Diện tích 100m² (5x20), thổ cư 100%, phù hợp đầu tư, xây nhà vừa ở vừa kinh doanh. + Giá bán 970 triệu VND, cạnh tranh trên thị trường. + Hướng cửa chính Đông Nam, đón ánh sáng tự nhiên. + Chiều ngang mặt tiền 5m, dễ dàng xây dựng. + Lộ giới: 15m (4 - 7 - 4), hẻm kỹ thuật phía sau 1m. Ưu điểm: Khu dân cư đông đúc, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh. Bán kính 1 - 2km đầy đủ trường mầm non, cấp 1, 2, 3, chợ Cái Tắc; cặp quốc lộ 1A, về trung tâm TP. Cần Thơ 15km (20 phút đi xe). Ngõ vào rộng rãi, phù hợp cho ô tô vào tận nơi. Mặt tiền rộng, lý tưởng cho việc kinh doanh. Xem thêm

Đất mặt tiền kinh doanh gần quốc lộ 1a đường bưu điện, diên phú, diên khánh, khánh hòa chỉ 1,418 tỷ

1.42 tỷ 121m² 11.74 tr /m² 236.67 tr/m ngang
Mã tin: 2325438
Bán lô góc 2 mặt tiền đường kinh doanh, buôn bán. Cách đường Liên Vùng chỉ 200m. - Vị trí: Mặt tiền đường Bưu Điện, Diên Phú. Đường rộng 7,5m quy hoạch rộng 13m thông nhiều hướng. - Diện tích: 121,7m² thổ cư 100%. Ngang 6m, hướng bắc. - Lô góc 2 mặt tiền đường, đã xây ranh chuẩn chỉnh. - Khu dân cư đông đúc. Bán kính 250m trường học cấp 1 - 2, mầm non, chợ... - Cách Quốc Lộ 1A chỉ 350m. Cách cụm khu công nghiệp Diên Phú 700m. - Giá: 1,418 tỷ có thương lượng nhẹ cho khách thiện chí! - Sổ hồng sang tên. Liên hệ ngay: Lập. Số chứng chỉ: KH - 00372. Xem thêm

Cần bán lô đất đẹp mặt tiền đường nhà nghĩa, vĩnh thạnh, tây nha trang

2.39 tỷ 92m² 25.98 tr /m²
Mã tin: 2820804
Cần bán lô đất diện tích 92,7m² tọa lạc tại mặt tiền đường Nhà Nghĩa, phường Tây Nha Trang. Vị trí nằm trong khu dân cư hiện hữu, cách các tiện ích trọng yếu như chợ, trường học và trụ sở UBND xã khoảng 200m. Lộ giới đường trước đất rộng 8m, đảm bảo giao thông thuận tiện cho hai ô tô tránh nhau. Với lợi thế mặt tiền rộng, bất động sản này rất phù hợp để kết hợp an cư và kinh doanh thương mại. Giá chào bán: 2 tỷ 390 triệu đồng. LH xem đất Trường An. Xem thêm

Cần bán lô đất 2 mặt tiền ninh xuân ninh hòa thích hợp phân lô

3.3 tỷ 1088m² 3.03 tr /m² 132 tr/m ngang
Mã tin: 2820803
Bán đất 2 mặt tiền Ninh Xuân Ninh Hòa Giá chỉ 3.3 tỷ / 1.088m Vị trí đẹp: Thuộc Ninh Xuân Ninh Hòa Gần khu công nghiệp VSIP tiềm năng tăng giá mạnh Thông tin lô đất: Diện tích: 1.088m Kích thước: ngang 25m x dài 43m (đất cực đẹp, dễ chia lô) Có thổ cư xây dựng tự do Lô góc 2 mặt tiền cực kỳ hiếm Hạ tầng: Đường bê tông hiện trạng rộng 4m Xe ô tô vào tận đất, khu dân cư hiện hữu Phù hợp: Phân lô nhỏ bán lợi nhuận cao Đầu tư lâu dài đón sóng VSIP Xây nhà vườn, homestay Liên hệ xem đất ngay: Hotline: Lô đất hiếm 2 mặt tiền diện tích lớn giá cực tốt! Xem thêm

Bán đất đường vạn kiếp trung tâm tp nha trang mặt tiền ngang 6 mét cực đẹp. giá 110 triệu/m2

13.06 tỷ 118m² 110.68 tr /m² 2.18 tỷ/m ngang
Mã tin: 2820802
Bán đất đường Vạn Kiếp trung tâm TP Nha Trang mặt tiền ngang 6 mét cực đẹp. Giá 110 triệu/m². Vị trí nằm trên mặt tiền đường Vạn Kiếp rộng 13m. - DT: 118,7m² ngang 6m. - Đất đẹp vuông vắn, trên đất có 2 căn nhà, hiện đang cho thuê 16tr/ tháng. - Giá bán: 110tr/m² TTTP cực đẹp. Tổng tiền: 13 tỷ (TL nhẹ ạ). Liên hệ: em Bảo.

Quỹ đất pháp lý sẵn xây chung cư 25 tầng mặt tiền liên phường dt 4500m2 full thổ cư giá 230 tỷ tl

230 tỷ 4500m² 51.11 tr /m² 3.54 tỷ/m ngang
Mã tin: 2820801
Siêu phẩm mặt tiền Liên Phường, TP.Thủ Đức - Diện tích : 65 x 80m. Công nhận : 4500m ( Trong đó thổ cư gần full 100%) - Pháp lý : cá nhân đứng tên công chứng ngay - Vị trí : khu đang quy hoạch chuẩn chỉnh đồng bộ, dân trí cao...... - Hiện trạng : Đất trống - Giá bán : 250 tỷ giảm còn 230 tỷ thương lượng ạ

Cần bán 10.151,2m2 mặt tiền đường hương lộ 62, diên tân, giá 8 tỷ

8 tỷ 10151m² 788.1 nghìn /m² 121.21 tr/m ngang
Mã tin: 1458224
Đất khu này dạo này giá tăng cao vì vài yếu tố sau: Khu công nghiệp Diên Thọ đang được xây dựng (đã đền bù đất dân xong). Cách đất 3km. Mở đường cao tốc Bắc - Nam (đang làm), đường Hương lộ 62 làm trạm dừng chân. Cách đất 2km. Liền kề nhà máy nước khoáng Vikoda, dân sinh đông đúc. Quý nhà đầu tư cần mua đất phân lô thì không thể bỏ qua lô đất này. Mặt tiền lên tới 66m, tổng diện tích đến hơn 1ha. Phù hợp kinh doanh khu nghỉ dưỡng, du lịch hoặc phân lô đất nền. ----------------------- Thông tin lô đất. Vị trí: Hương lộ 62 xã Diên Tân, Diên Khánh, Khánh Hòa. Diện tích: 10151.2m² CLN. Mặt tiền: 66 m. Đường: 10 m (Quy hoạch rộng 30m). Pháp lý: Sổ đỏ. Hướng: Đông Nam. Thanh toán: - Cọc 10 - 15%. - 15 ngày sau công chứng. Giá bán: 8 tỷ. -------------- Thông tin liên hệ. Hotline: (Mr. Ngọc). Công ty TNHH Tư vấn BĐS Thịnh Phát Land. Địa chỉ: 46 Lê Quý Đôn, Tân Lập, TP. Nha Trang. Xem thêm

Bán đất mặt tiền điện biên phủ cách biển 2 phút | 200m² đang cho thuê kinh doanh chỉ 120tr/m2

24 tỷ 200m² 120 tr /m² 2.4 tỷ/m ngang
Mã tin: 2820800
Bán đất mặt tiền đường Điện Biên Phủ, phường Bắc Nha Trang (phường Vĩnh Hoà) 200m² (rộng 10m) - 120trd/m². - Dt: 200m² (ngang 10m). - Hướng bắc. - Đường rộng 20m. - Đang cho thuê kinh doanh. - Vị trí đẹp rất thuận lợi kinh doanh buôn bán, xây ks, căn hộ cho thuê... - Trong vòng bán kính 500m có Trường Tiểu Học Vĩnh Hoà, Trường Cao Đằng Nghề Du Lịch, Trường THCS Lý Thái Tổ, Trường Mẫu Giáo Vĩnh Hoà. - Cách biển 2 phút. - Pháp lý: Sổ hồng. - Giá bán: 120trđ/m². Alo ngay: Mr Hoàng . Xem thêm

Quỹ đất lớn mặt tiền biệt thự trung tâm phố tây nha trang giá tốt

210 tỷ 525m² 400 tr /m² 15 tỷ/m ngang
Mã tin: 2820799
Quỹ đất lớn mặt tiền Biệt Thự trung tâm phố Tây Nha Trang Khu vực Lộc Thọ, gần biển, tập trung kinh doanh và dịch vụ du lịch. Diện tích: 524,5m, ngang 13,5m, nở hậu 20m. Hai mặt tiếp giáp đường rộng 20m và 2,7m. Hiện trạng nhà cấp 4 đang cho thuê. Đất rộng ngay trung tâm, phù hợp phát triển khách sạn, căn hộ dịch vụ hoặc tòa nhà kinh doanh. Giá bán: Liên hệ. Liên hệ: Sơn. Xem thêm

Đất mặt tiền điện biên phủ vị trí kinh doanh cực đẹp cách biển chỉ 500m

15.6 tỷ 120m² 130 tr /m² 3.06 tỷ/m ngang
Mã tin: 2820798
Đất mặt tiền Điện Biên Phủ - vị trí kinh doanh cực đẹp cách biển chỉ 500m Thông tin bất động sản * Diện tích: 120m ngang 5,1m * Hướng: Bắc * Mặt tiền Điện Biên Phủ rộng 20m * Phía sau giáp Trường Sĩ quan Thông tin, không gian thông thoáng, view không bị che chắn. Vị trí đắc địa * Đối diện UBND phường Bắc Nha Trang * Cách biển chỉ khoảng 500m * Gần dự án chung cư cao tầng HHO * Gần chợ, trường học các cấp và đầy đủ tiện ích. * Xung quanh tập trung nhiều căn hộ, khách sạn đang khai thác hiệu quả. Tiềm năng kinh doanh Mặt tiền Điện Biên Phủ rộng, vị trí đẹp, lưu lượng giao thông tốt, phù hợp kinh doanh, văn phòng, nhà hàng, lưu trú, căn hộ cho thuê hoặc xây dựng mô hình khai thác dòng tiền. Giá bán: 15,6 tỷ có thương lượng Liên hệ: kính xem đất Xem thêm

Hàng hiếm hiếm có! bán đất mặt tiền điện biên phủ bắc nha trang cách biển 1 phút 12,5 tỷ

12.5 tỷ 110m² 113.64 tr /m² 2.5 tỷ/m ngang
Mã tin: 2434847
Bán đất mặt tiền Điện Biên Phủ, phường Bắc Nha Trang (Phường Vĩnh Hoà) 110m² - Giá 12,5 tỷ. Thông tin lô đất. Diện tích: 110m² (công nhận 100m²). Ngang: 5m. Mặt tiền đường Điện Biên Phủ rộng 16m. Vị trí đẹp, đối diện khu quy hoạch Chợ Vĩnh Hòa khu Bắc Nha Trang. Vị trí Tiềm năng. Khu dân cư đông đúc, kinh doanh thuận lợi. Khu vực phát triển mạnh phía Bắc Nha Trang. Cách biển khoảng 500m. Bán kính 300m đầy đủ tiện ích: Chợ, trường học, siêu thị, dịch vụ. Pháp lý. Sổ hồng riêng. Đất ở đô thị. Giá bán: 12,5 tỷ. Alo ngay: Mr Hoàng . Xem thêm

Đất mặt tiền đường cao văn bé ngang 5,1m * gần biển hòn chồng 500m. giá 7,5 tỷ

7.5 tỷ 71m² 105.63 tr /m² 1.47 tỷ/m ngang
Mã tin: 2820797
Đất mặt tiền đường Cao Văn Bé _ ngang 5,1m * Gần biển Hòn Chồng 500m. Giá: 7,5 tỷ _____ + Vị trí: đường Cao Văn Bé, phường Vĩnh Phước, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. + Diện tích: 71m² ODT ( sau qhgt : 55m² ) + Ngang: 5,1m | tóp hậu | | (hướng Bắc). + Đường nhựa rộng: 10m. + Cách biển Hòn Chồng: 500m / sân bay Cam Ranh: 34km. Xem thêm

Bán đất vàng 2 mặt tiền phạm văn đồng rộng 20,8m đối diện kđt nghỉ dưỡng giá chỉ 85trd/m2

33.35 tỷ 392m² 85.08 tr /m² 1.6 tỷ/m ngang
Mã tin: 2820796
Bán đất 2 mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, phường Bắc Nha Trang (Phường Vĩnh Hoà) 392,3m² (ngang 20,8m) giá 85trd/m² - DT: 392,3m² (ngang 20,8m) có QHGT: 8,2m². - Hướng nam: Đường nhựa hiện trạng 26m. - Phía sau hướng Bắc: Đường bê tông 3m (QHGT: 5m). - Đối diện dự án biệt thự nghĩ dưỡng KĐT mới Vĩnh Hoà. - Cách khu quy hoạch chợ đêm 100m, cách bến du thuyền Quốc tế 5 sao 800m, cách dự án Laluna 2 toà tháp đôi 35 tầng 500m, cách siêu dự án nghĩ dưỡng 5 sao VegaCity 1km. - Phù hợp xây khách sạn mini, xây căn hộ cao câp cho thuê. Pháp lý: Sổ hồng (100% thổ cư). Giá bán nhanh: 85trd/m² Alo ngay: Mr Hoàng . Xem thêm

Lô đất 2 mặt tiền mặt đường phong châu phường nam nha trang

4.44 tỷ 111m² 40 tr /m² 608.22 tr/m ngang
Mã tin: 2820795
Lô đất đường Phong Châu 2 mặt tiền siêu đẹp - DT : 111,1m² full thổ ngang 7,3m - Đường Phong Châu nối dài ( TL3 ) rộng 26m kết nối cao tốc Bắc Nam - Đường phía sau rộng 13m , gần dự án FPT - Đầu tư , nhà xưởng nhỏ , kho hàng , xây nhà kết hợp kinh doanh v.v - Vị trí đẹp , tiềm năng gần nhiều dự án Giá : 40tr/m² thương lượng Liên hệ : Hùng

Bán đất mặt tiền bắc sơn vĩnh hải, nha trang cách biển 1 phút 659,6m2 (rộng 15m) 130trd/m2

85.75 tỷ 659m² 130.12 tr /m² 5.72 tỷ/m ngang
Mã tin: 2820794
Bán đất mặt tiền đường Bắc Sơn, phường Vĩnh Hải, Nha Trang 659,6m² (rộng 15m) giá 130trđ/m². - DT: 659,6m² (rộng 15m) có QHGT: 24,4m². - Hướng Nam. - Đường nhựa rộng 16m. - Cách biển 300m. - Khu tập trung nhiều khách sạn cao cấp và căn hộ cho thuê. - Phù hợp xây khách sạn 4 sao, kinh doanh nhà hàng, kinh doanh cafe. - Pháp lý: Sổ hồng. - Giá bán: 130trđ/m². Alo ngay: Mr Hoàng . Nguồn: Chính chủ. Xem thêm

Hot! đất mặt tiền sử hy nhan 100m2 (rộng 6m) cách biển vài bước chân giá chỉ 7,5 tỷ

7.5 tỷ 100m² 75 tr /m² 1.25 tỷ/m ngang
Mã tin: 2820793
Bán đất mặt tiền đường Sủ Hy Nhan, phường Vĩnh Hoà, Nha Trang (Phường Bắc Nha Trang) 100m² (ngang 6m) giá 7,5 tỷ. - Diện tích: 100m² (ngang 6m). - Hướng Tây. - Đường bê tông 6m (Quy hoạch 10m). - Cách biển - bãi tắm khoảng 350m. - Khu dân cư an ninh, dân trí cao. - Phù hợp xây nhà nghỉ, xây căn hộ cao cấp cho thuê. - Pháp lý: Sổ hồng. - Giá bán nhanh: 7,5 tỷ (thương lượng nhẹ). Alo ngay: Mr Hoàng . Xem thêm

Bán đất mặt tiền đường hồ học lãm đối diện siêu thị

26.18 tỷ 349m² 75.01 tr /m²
Mã tin: 2820792
Bán đất mặt tiền đường Hồ Học Lãm, phường An Lạc, đối diện siêu thị Tổng diện tích 349m² thổ cư Đường Hồ Học Lãm chuẩn bị mở rộng Vì đang cần tiền nên bán Bán giá 75 triệu/m² còn bớt ít Vui lòng liên hệ gặp Tuấn

Bán đất mặt tiền kinh doanh khu tên lửa 5mx20m

9 tỷ 100m² 90 tr /m² 1.8 tỷ/m ngang
Mã tin: 2820791
Bán đất mặt tiền kinh doanh đường số 57 khu Tên Lửa, phường Tân Tạo, TP. Hồ Chí Minh - Diện tích: 5mx20m - Đường rộng 20m, tuyến đường sầm uất, tiện kinh doanh, gần công viên thoáng mát - Pháp lý: sổ hồng riêng - Giá bán: 9 tỷ (thương lượng)

Bán lô đất mặt tiền bờ kênh tham lương view cực đẹp

6.5 tỷ 107m² 60.75 tr /m² 1.51 tỷ/m ngang
Mã tin: 2820790
Quận Bình Tân đường 20m trục cảnh quan đang hoàn thiện. Diện tích: 4.3 x 25m lô đất rộng, hiếm tại khu vực. Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng sang ngay. Mặt tiền bờ kênh Tham Lương hạ tầng đang làm, dự kiến chậm nhất 12/2026 sẽ lưu thông xe, tiềm năng tăng giá rất mạnh. Đường trước nhà 20m, thoáng sạch ô tô qua lại dễ dàng. Khu dân cư hiện hữu, kinh doanh tốt hoặc đầu tư giữ tài sản cực kỳ hợp lý. Giá chỉ: 6,5 tỷ Giá tốt cho mặt tiền view kênh tương lai. Hãy liên hệ với chúng tôi để được xem nhà, mua nhà tư vấn hồ sơ pháp lý hoàn toàn miễn phí. Ngoài ra công ty còn rất nhiều nhà để khách xem cùng lúc. Hotline: Anh Tuấn: (zalo, viber). Liên hệ: Công ty tư vấn và đầu tư BĐS Đất Mới. - Chuyên nhận ký gửi và mua bán nhà đất, kho xưởng. - Nhận hồ sơ pháp lý về nhà đất. - Hỗ trợ vay vốn ngân hàng tới 85% giá trị căn nhà. - Uy tín làm nên thương hiệu. Xem thêm

Bán đất, mặt quốc lộ 10, khánh phú, 6,5 tỷ, 135m2, mặt tiền 5m, rộng 24m, pháp lý đầy đủ

6.5 tỷ 135m² 48.15 tr /m² 1.3 tỷ/m ngang
Mã tin: 2820789
Nằm ở đường Quốc Lộ 10, Phường Đông Hoa Lư, Ninh Bình (địa chỉ cũ: Huyện Yên Khánh, Ninh Bình), mảnh đất này có diện tích 135m², giá cực hot 6,5 tỷ VND. Với mặt tiền 5m, đường rộng 24m, cực kỳ phù hợp cho việc kinh doanh hay xây dựng nhà ở. Pháp lý đầy đủ, đảm bảo mọi thứ đều ổn định. Đừng bỏ lỡ cơ hội này! Liên hệ ngay Trần Đình Dương qua số để biết thêm chi tiết.

Ngân hàng bán đất mặt tiền hồ bún xáng

9.59 tỷ 147m² 65.24 tr /m²
Mã tin: 2820788
Ngân hàng bán tài sản xử lý nợ Vị trí: Hẻm 51 (hồ búng xáng) sau lưng Đại học Cần Thơ, Phường An Khánh, Quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ Hiện trạng tài sản: Đất trống - Diện tích: 147,7m² (đất có 122,8 m² ODT + 24,9 m² CLN) Tài sản tọa lạc tại đường chính dẩn từ hẻm 51 vào hồ Bún xáng, đường nhựa rộng khoảng 9m nằm trên trục đường chính khu ẩm thực hồ bún xáng, khu vực dân cư đông đúc, sinh viên rất đông, thích hợp kinh doanh ăn uống lâu dài

NHÀ TÒA VĂN PHÒNG LÝ CHÍNH THẮNG - 10 TẦNG + 2 HẦM - 367M² - MT KINH DOANH - GIÁ 275 TỶ

Đặc điểm BĐS: Tòa nhà văn phòng
- Vị trí cực đẹp ngay ngã tư Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Lý Chính Thắng, phường Xuân Hòa, TP.HCM, khu vực phường Võ Thị Sáu, Quận 3 cũ. Vị trí trung tâm, sầm uất, giá trị thương mại cao.

- Diện tích công nhận: 367m² (ngang 4.5m x dài 51.7m).

Kết cấu 10 tầng + 2 tầng hầm, thiết kế chuyên nghiệp dạng tòa văn phòng

* Nhà mới xây hơn 5 năm, thiết kế hiện đại.

* Mặt tiền vị trí đắc địa, nhận diện thương mại cao.

* Khách hàng đang khai thác dòng tiền ổn định.

* Ngay ngã tư Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Lý Chính Thắng, thuận tiện kết nối Quận 1, Quận 10, Phú Nhuận và các khu vực trung tâm.

LH. 0978009895

Bán tòa văn phòng Lý Chính Thắng - Bán nhà Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Bán tòa nhà Quận 3 - Bán tòa văn phòng phường Xuân Hòa