Mua bán nhà đất bất động sản Xã Yên Thịnh, Thái Nguyên tháng 10/2026 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Bán đất 80m² full thổ cư ngang 5m giá 6.1 tỷ tại Đường Hoàng Ngân Phường Phan Đình Phùng
Bán Đất 90m2 có sẵn 90 m2 thổ cư giá 2 tỷ tại - Chọn - Phường Trung Thành Thái Nguyên
Cuối tuần này, Tân Phú City trân trọng kính mời Quý khách hàng và Quý nhà đầu tư tham dự chương trình Tiệc Trà đặc biệt nhằm cập nhật những thông tin mới nhất về dự án và thị trường bất động sản Phổ Yên.
📍 Địa điểm: 136 Triệu Quang Phục, Phường Trung Thành, TP. Thái Nguyên
🌿 Tại sự kiện, Quý khách sẽ có cơ hội:
✔️ Cập nhật tiềm năng phát triển và cơ hội đầu tư tại Tân Phú City
✔️ Tìm hiểu mô hình đô thị All-in-one hiện đại tại trung tâm phát triển mới Phổ Yên
✔️ Giao lưu, kết nối cùng đội ngũ chuyên gia và đối tác chiến lược
✔️ Trải nghiệm không gian tiệc trà sang trọng và gần gũi
💎 Tân Phú City – không chỉ là nơi an cư lý tưởng, mà còn là tâm điểm đón sóng phát triển và gia tăng giá trị trong tương lai.
Bán đất trong khu đô thị Việt Hàn phường Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên
Trung tâm giao dịch bất động sản 559 xin giới thiệu lô đất toạ lạc trong khu đô thị Việt Hàn phường Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên
- Với diện tích 5x20m, tổng diện tích 100m², 100% đất ở đô thị, vuông vắn, dễ bố trí xây dựng nhà ở hoặc kết hợp kinh doanh
- Giá: 1,7 tỷ
- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ ký bán
- Vị trí: Nằm trong khu trung tâm đô thị Việt Hàn, tiện ích đầy đủ gồm: Gần trường THPT Võ Nguyên Gíap, bệnh viện C, chợ Phố Cò và đầy đủ những tiện ích sinh hoạt
- Đường xá rộng rãi, hạ tầng hoàn chỉnh dễ dàng di chuyển ra tuyến đường Quốc Lộ 3 thuận tiện kết nối đến các khu công nghiệp lớn như Yên Bình và Điềm Thụy, tạo lợi thế cho thị trường bất động sản phân khúc đất nền, nhà ở, và bất động sản phục vụ kinh doanh, nhu cầu an cư và dịch vụ gắn liền với sự phát triển công nghiệp ngày càng rõ nét
Liên hệ 0768688559 anh Phú
Bán lô đất dự án khu Tái Định Cư Nam Tiến nay thuộc Phường Vạn Xuân, Tỉnh Thái Nguyên
CHỈ TỪ 360 TRIỆU SỞ HỮU NGAY CĂN HỘ TECCO ELITE Thái Nguyên - TRẢ GÓP 12TR/THÁNG VÔ THỜI HẠN NHƯ THUÊ NHÀ
Bán Đất 630m2 có sẵn 630 m2 thổ cư giá 3.95 tỷ tại Cách TĐC xóm Trạng 100m Xã Điềm Thụy Huyện Phú Bình Thái Nguyên
Bán căn hộ 2PN 72m² tại Tecco Elite City Thái Nguyên – Tòa A1
Cần tìm khách hàng quan tâm căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án Tecco Elite City, TP. Thái Nguyên.
Loại căn: 2 phòng ngủ
Diện tích: khoảng 72m² tim tường
Tòa: A1
Mật độ: 12 căn/sàn
Phù hợp nhu cầu mua ở hoặc đầu tư khai thác cho thuê
Căn hộ có diện tích rộng, phù hợp với gia đình trẻ, gia đình có con nhỏ hoặc khách hàng cần không gian sinh hoạt thoải mái.
Vị trí và khả năng kết nối
Dự án Tecco Elite City nằm tại khu vực Thịnh Đán, TP. Thái Nguyên, thuận tiện kết nối tới trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.
Từ dự án có thể di chuyển thuận tiện tới:
Khu vực Samsung Thái Nguyên
KCN Sông Công 2
Các khu công nghiệp và khu vực làm việc tại Thái Nguyên
Trung tâm TP. Thái Nguyên và hệ thống tiện ích hiện hữu
Phù hợp với khách hàng
Gia đình trẻ mua nhà để ở
Người đang làm việc tại TP. Thái Nguyên
Chuyên gia hoặc người lao động làm việc tại các khu công nghiệp
Khách hàng tìm căn hộ 2 phòng ngủ diện tích rộng
Nhà đầu tư quan tâm sản phẩm căn hộ có thể khai thác cho thuê
Liên hệ để nhận thông tin chi tiết về quỹ căn, vị trí tầng, hướng căn và phương án tài chính phù hợp.
CHỈ TỪ 360 TRIỆU SỞ HỮU NGAY CĂN HỘ TECCO ELITE Thái Nguyên - TRẢ GÓP 12TR THÁNG VÔ THỜI HẠN NHƯ THUÊ NHÀ
📍 Vị trí: Tecco Elite City – dự án nhà ở thương mại tại trung tâm TP. Thái Nguyên, thuận tiện di chuyển đến các khu vực trọng điểm của thành phố.
🏢 Thông số quỹ căn (tòa A1):
Loại căn: 2 phòng ngủ (2PN)
Diện tích tim tường: ~72 – 77m²
Tầng: đa dạng từ tầng 4 đến tầng 32
Giá bán: từ ~2,23 tỷ – 2,85 tỷ đồng/căn (đã gồm VAT & KPBT)
✨ Tiện ích nổi bật: 68+ tiện ích nội khu gồm bể bơi, rạp chiếu phim, phòng gym, quảng trường, khu vui chơi trẻ em, cafe, siêu thị, nhà hàng…
💰 Chính sách thanh toán "Tháng Ngâu" – ưu đãi đặc biệt cho 25 căn, áp dụng đến 13/09/2026:
Đặt cọc chỉ 50 triệu đồng
Đợt 1 chỉ 15% giá trị căn hộ (~360 triệu đồng) là sở hữu ngay
Đóng đủ 40% GTCH là nhận nhà, dự kiến bàn giao Quý 4/2026
Phần còn lại trả góp chỉ từ 12 triệu đồng/tháng đến khi đủ 100% — không vay ngân hàng, không chịu lãi suất, nhẹ nhàng như đang trả tiền thuê nhà
Tặng kèm gói nội thất cao cấp trị giá lên tới 100 triệu đồng
Cơ hội sở hữu tổ ấm riêng ngay trung tâm Thái Nguyên chưa bao giờ dễ dàng đến thế. Số lượng căn ưu đãi có hạn, liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết và giữ chỗ căn đẹp.
📞 Liên hệ tư vấn: Vincent Đồng – Sàn DMH Hotline/Zalo: 0981 372 003
Bán Đất 90m2 có sẵn 90 m2 thổ cư giá 2.85 tỷ tại Đường Bắc Sơn - Chọn - Phường Quyết Thắng Thái Nguyên
Chuyển nhượng 30.000m2 khu công nghiệp Sông Công 2 – Thái Nguyên, bàn giao ngay
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Yên Thịnh, Thái Nguyên tháng 10/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Yên Thịnh, Thái Nguyên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-yen-thinh-thai-nguyen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Yên Thịnh, Thái Nguyên chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thái Nguyên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Thái Nguyên ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai và tình hình thực tế của địa phương. Đối với một khu vực mới như Xã Yên Thịnh, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và các cơ quan quản lý minh bạch hóa thông tin, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Xã Yên Thịnh, Thái Nguyên, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới.
- Cách tra cứu bảng giá đất.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Yên Thịnh, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
✅ Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ. ✅ Vị trí địa lý:
- Trước đây, khu vực này thuộc huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên.
- Sau khi sáp nhập, Xã Yên Thịnh tiếp giáp với:
- Phía Bắc: Xã Văn Lăng (Đồng Hỷ).
- Phía Nam: Xã Hóa Thượng (Đồng Hỷ).
- Phía Đông: Xã Minh Lập (Đồng Hỷ).
- Phía Tây: Thành phố Thái Nguyên.
Việc nâng cấp hành chính này giúp Yên Thịnh hưởng lợi từ các chính sách phát triển hạ tầng, thu hút đầu tư bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Yên Thịnh?
Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp: ✔ Tính thuế sử dụng đất. ✔ Bồi thường khi thu hồi đất. ✔ Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai. ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
Tại Xã Yên Thịnh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân đang sở hữu đất.
- Nhà đầu tư muốn mua bán, phát triển dự án.
- Doanh nghiệp cần xác định giá trị bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Yên Thịnh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên (theo Luật Đất đai 2013). 🔹 Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (thường vào quý I).
- Có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh.
🔹 Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Yên Thịnh, Thái Nguyên Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Yên Thịnh chưa có bảng giá riêng. Tạm thời áp dụng giá đất của huyện Đồng Hỷ trước đây, với mức tham khảo như sau:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
📌 Dự kiến: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào quý III/2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Yên Thịnh?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần: 📍 Quốc lộ 1K (kết nối Thái Nguyên – Hà Nội). 📍 Đường vào trung tâm hành chính xã. 📍 Khu vực giáp ranh TP. Thái Nguyên.
So sánh giá đất theo vị trí:
- Mặt tiền đường lớn: 8–12 triệu/m².
- Đường hẻm nhỏ: 3–5 triệu/m².
- Đất nông nghiệp ven đô: 1–2 triệu/m².
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Yên Thịnh
🔎 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn). 📌 Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
⚠ Lưu ý: Khi mua bán, cần tham khảo cả bảng giá nhà nước và giá giao dịch thực tế.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Yên Thịnh Mới Nhất
🔹 Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Thái Nguyên (thainguyen.gov.vn). 🔹 Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật". 🔹 Bước 3: Tải file PDF bảng giá đất mới nhất.
📌 Hoặc dùng công cụ tra cứu nhanh:
- Guland.vn (có bản đồ và phân tích chi tiết).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Yên Thịnh Có Tiềm Năng Không?
✅ Thuận lợi:
- Vị trí gần TP. Thái Nguyên, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
- Tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện.
⚠ Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi đầu tư.
- Thanh khoản chưa cao do là khu vực mới.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Yên Thịnh
✔ Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý. ✔ Xác nhận đất không nằm trong diện giải tỏa. ✔ Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau sáp nhập.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Yên Thịnh 2025–2030
📈 Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
- Quy hoạch đô thị hóa.
📉 Rủi ro nếu:
- Kinh tế vĩ mô bất ổn.
- Quy hoạch chậm triển khai.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Yên Thịnh, Thái Nguyên là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: 🔹 Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. 🔹 Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. 🔹 Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Yên Thịnh. Để nhận báo cáo chi tiết nhất, vui lòng để lại email hoặc liên hệ hotline!
📞 Hotline tư vấn: 1900 1234 🌐 Website: guland.vn
(Bài viết được cập nhật đến tháng 7/2025. Vui lòng kiểm tra lại thông tin chính thống trước khi giao dịch.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
