Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nghiên Loan, Thái Nguyên tháng 09/2026 giá rẻ
Có 0 bất động sản.
Có thể bạn quan tâm
🔥 HOT!!!🌿 Lô đất siêu rộng gần 1 ha, có 1.162,3 mét vuông đất ở tại xã Đại Phúc, tỉnh Thái Nguyên 📲 LH: 0335:923:629
VIP
🔥 HOT!!!🌿 Lô đất siêu rộng gần 1 ha, có 1.162,3 mét vuông đất ở tại xã Đại Phúc, tỉnh Thái Nguyên, khu vực Tân Cương cũ, vị trí đối diện Nhà máy nước Yên Bình.
🏡 Trên đất có sẵn 1 căn nhà cấp 4, vườn rau, ao cá, đồi cây và ruộng.
Đường bê tông rộng 8m thuận tiện đi lại
Quỹ đất rộng, nhiều không gian xanh, phù hợp làm nhà vườn nghỉ cuối tuần, farmstay, khu trải nghiệm sinh thái hoặc kết hợp trồng cây, làm vườn và nuôi cá.
📍 Vị trí thuận tiện:
* Cách Suối Cốc Homestay khoảng 300 mét
* Cách đập Nam Hồ Núi Cốc khoảng 800 mét
* Cách trung tâm thành phố khoảng 14 km
💰 Tài chính khoảng 1x tỷ.
📲 LH: 0335:923:629
🏡 Trên đất có sẵn 1 căn nhà cấp 4, vườn rau, ao cá, đồi cây và ruộng.
Đường bê tông rộng 8m thuận tiện đi lại
Quỹ đất rộng, nhiều không gian xanh, phù hợp làm nhà vườn nghỉ cuối tuần, farmstay, khu trải nghiệm sinh thái hoặc kết hợp trồng cây, làm vườn và nuôi cá.
📍 Vị trí thuận tiện:
* Cách Suối Cốc Homestay khoảng 300 mét
* Cách đập Nam Hồ Núi Cốc khoảng 800 mét
* Cách trung tâm thành phố khoảng 14 km
💰 Tài chính khoảng 1x tỷ.
📲 LH: 0335:923:629
Bán dãy shophouse 2 tầng 5 kiot full khách thuê mặt đường động lực, tp thái nguyên
VIP
Bán dãy shophouse 2 tầng - 5 kiot full khách thuê mặt đường Động Lực, TP Thái Nguyên.
Gia đình cần xử lý tài chính nên chuyển nhượng dãy ki ốt vị trí trung tâm, đang khai thác dòng tiền ổn định.
Vị trí: Mặt đường Động Lực tuyến đường huyết mạch kết nối đi Lạng Sơn.
Trung tâm TP Thái Nguyên.
Lưu lượng giao thông lớn kinh doanh sầm uất.
Diện tích đất: 260m².
Mặt tiền: 26,5m.
Hướng: Tây Bắc.
Trên đất đã xây dựng 5 ki ốt 2 tầng, mỗi căn mặt tiền 5.55m.
Giá cho thuê: 4,5- 6 triệu/căn/tháng.
Đã cho thuê full 5/5 căn.
Tổng dòng tiền hiện tại khoảng 22 - 28 triệu/tháng (~260 - 330 triệu/năm).
Giá bán kỳ vọng: 16,2 tỷ (thương lượng).
Phù hợp nhà đầu tư tìm tài sản giữ tiền an toàn.
Có dòng tiền ngay, không phải chờ khai thác.
Tiềm năng tăng giá theo trục đường Động Lực.
Gia đình cần tiền nên bán làm việc trực tiếp. ĐT .
Xem thêm
Bán căn hộ 2PN 72m² tại Tecco Elite City Thái Nguyên – Tòa A1
2.69 tỷ
69m²
38.91 tr /m²
Mã tin: 2670303
Thông tin căn hộ
Cần tìm khách hàng quan tâm căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án Tecco Elite City, TP. Thái Nguyên.
Loại căn: 2 phòng ngủ
Diện tích: khoảng 72m² tim tường
Tòa: A1
Mật độ: 12 căn/sàn
Phù hợp nhu cầu mua ở hoặc đầu tư khai thác cho thuê
Căn hộ có diện tích rộng, phù hợp với gia đình trẻ, gia đình có con nhỏ hoặc khách hàng cần không gian sinh hoạt thoải mái.
Vị trí và khả năng kết nối
Dự án Tecco Elite City nằm tại khu vực Thịnh Đán, TP. Thái Nguyên, thuận tiện kết nối tới trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.
Từ dự án có thể di chuyển thuận tiện tới:
Khu vực Samsung Thái Nguyên
KCN Sông Công 2
Các khu công nghiệp và khu vực làm việc tại Thái Nguyên
Trung tâm TP. Thái Nguyên và hệ thống tiện ích hiện hữu
Phù hợp với khách hàng
Gia đình trẻ mua nhà để ở
Người đang làm việc tại TP. Thái Nguyên
Chuyên gia hoặc người lao động làm việc tại các khu công nghiệp
Khách hàng tìm căn hộ 2 phòng ngủ diện tích rộng
Nhà đầu tư quan tâm sản phẩm căn hộ có thể khai thác cho thuê
Liên hệ để nhận thông tin chi tiết về quỹ căn, vị trí tầng, hướng căn và phương án tài chính phù hợp.
Cần tìm khách hàng quan tâm căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án Tecco Elite City, TP. Thái Nguyên.
Loại căn: 2 phòng ngủ
Diện tích: khoảng 72m² tim tường
Tòa: A1
Mật độ: 12 căn/sàn
Phù hợp nhu cầu mua ở hoặc đầu tư khai thác cho thuê
Căn hộ có diện tích rộng, phù hợp với gia đình trẻ, gia đình có con nhỏ hoặc khách hàng cần không gian sinh hoạt thoải mái.
Vị trí và khả năng kết nối
Dự án Tecco Elite City nằm tại khu vực Thịnh Đán, TP. Thái Nguyên, thuận tiện kết nối tới trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.
Từ dự án có thể di chuyển thuận tiện tới:
Khu vực Samsung Thái Nguyên
KCN Sông Công 2
Các khu công nghiệp và khu vực làm việc tại Thái Nguyên
Trung tâm TP. Thái Nguyên và hệ thống tiện ích hiện hữu
Phù hợp với khách hàng
Gia đình trẻ mua nhà để ở
Người đang làm việc tại TP. Thái Nguyên
Chuyên gia hoặc người lao động làm việc tại các khu công nghiệp
Khách hàng tìm căn hộ 2 phòng ngủ diện tích rộng
Nhà đầu tư quan tâm sản phẩm căn hộ có thể khai thác cho thuê
Liên hệ để nhận thông tin chi tiết về quỹ căn, vị trí tầng, hướng căn và phương án tài chính phù hợp.
CHỈ TỪ 360 TRIỆU SỞ HỮU NGAY CĂN HỘ TECCO ELITE Thái Nguyên - TRẢ GÓP 12TR THÁNG VÔ THỜI HẠN NHƯ THUÊ NHÀ
Không phải chờ xét duyệt đối tượng, không cần chứng minh điều kiện, không phải vay ngân hàng chịu áp lực lãi suất — Tecco Elite City Thái Nguyên đang mở bán quỹ căn 2 phòng ngủ tòa A1 với chính sách thanh toán cực kỳ linh hoạt, giúp khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ cao cấp ngay trung tâm thành phố.
📍 Vị trí: Tecco Elite City – dự án nhà ở thương mại tại trung tâm TP. Thái Nguyên, thuận tiện di chuyển đến các khu vực trọng điểm của thành phố.
🏢 Thông số quỹ căn (tòa A1):
Loại căn: 2 phòng ngủ (2PN)
Diện tích tim tường: ~72 – 77m²
Tầng: đa dạng từ tầng 4 đến tầng 32
Giá bán: từ ~2,23 tỷ – 2,85 tỷ đồng/căn (đã gồm VAT & KPBT)
✨ Tiện ích nổi bật: 68+ tiện ích nội khu gồm bể bơi, rạp chiếu phim, phòng gym, quảng trường, khu vui chơi trẻ em, cafe, siêu thị, nhà hàng…
💰 Chính sách thanh toán "Tháng Ngâu" – ưu đãi đặc biệt cho 25 căn, áp dụng đến 13/09/2026:
Đặt cọc chỉ 50 triệu đồng
Đợt 1 chỉ 15% giá trị căn hộ (~360 triệu đồng) là sở hữu ngay
Đóng đủ 40% GTCH là nhận nhà, dự kiến bàn giao Quý 4/2026
Phần còn lại trả góp chỉ từ 12 triệu đồng/tháng đến khi đủ 100% — không vay ngân hàng, không chịu lãi suất, nhẹ nhàng như đang trả tiền thuê nhà
Tặng kèm gói nội thất cao cấp trị giá lên tới 100 triệu đồng
Cơ hội sở hữu tổ ấm riêng ngay trung tâm Thái Nguyên chưa bao giờ dễ dàng đến thế. Số lượng căn ưu đãi có hạn, liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết và giữ chỗ căn đẹp.
📞 Liên hệ tư vấn: Vincent Đồng – Sàn DMH Hotline/Zalo: 0981 372 003
📍 Vị trí: Tecco Elite City – dự án nhà ở thương mại tại trung tâm TP. Thái Nguyên, thuận tiện di chuyển đến các khu vực trọng điểm của thành phố.
🏢 Thông số quỹ căn (tòa A1):
Loại căn: 2 phòng ngủ (2PN)
Diện tích tim tường: ~72 – 77m²
Tầng: đa dạng từ tầng 4 đến tầng 32
Giá bán: từ ~2,23 tỷ – 2,85 tỷ đồng/căn (đã gồm VAT & KPBT)
✨ Tiện ích nổi bật: 68+ tiện ích nội khu gồm bể bơi, rạp chiếu phim, phòng gym, quảng trường, khu vui chơi trẻ em, cafe, siêu thị, nhà hàng…
💰 Chính sách thanh toán "Tháng Ngâu" – ưu đãi đặc biệt cho 25 căn, áp dụng đến 13/09/2026:
Đặt cọc chỉ 50 triệu đồng
Đợt 1 chỉ 15% giá trị căn hộ (~360 triệu đồng) là sở hữu ngay
Đóng đủ 40% GTCH là nhận nhà, dự kiến bàn giao Quý 4/2026
Phần còn lại trả góp chỉ từ 12 triệu đồng/tháng đến khi đủ 100% — không vay ngân hàng, không chịu lãi suất, nhẹ nhàng như đang trả tiền thuê nhà
Tặng kèm gói nội thất cao cấp trị giá lên tới 100 triệu đồng
Cơ hội sở hữu tổ ấm riêng ngay trung tâm Thái Nguyên chưa bao giờ dễ dàng đến thế. Số lượng căn ưu đãi có hạn, liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết và giữ chỗ căn đẹp.
📞 Liên hệ tư vấn: Vincent Đồng – Sàn DMH Hotline/Zalo: 0981 372 003
Bán Đất 90m2 có sẵn 90 m2 thổ cư giá 2.85 tỷ tại Đường Bắc Sơn - Chọn - Phường Quyết Thắng Thái Nguyên
Đất vuông vắn, lô 3, gần kênh Gò Mốc, mát mẻ, thích hợp để ở, đầu tư.
Chuyển nhượng 30.000m2 khu công nghiệp Sông Công 2 – Thái Nguyên, bàn giao ngay
Chuyển nhượng 30.000m2 trong Khu công nghiệp Sông Công 2, tỉnh Thái Nguyên, gần ngay cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên, cạnh tuyến đường Vành đai 5 chuẩn bị triển khai kết nối 6 tỉnh phía bắc, kết nối đi các khu công nghiệp Điềm Thụy, Yên Bình, nhà máy SamSung Thái Nguyên.
• Hiện trạng:
- Diện tích: 30.000m2.
- Mật độ xây dựng 70%, hệ số sử dụng đất 3 lần
- Hệ thống giao thông trục đường mặt cắt từ 22,5m đến 48m.
- Hạ tầng đã san lấp sẵn sang bàn giao xây dựng ngay.
• Ưu đãi về thuế:
- Về thuế Nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với các hàng hóa được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định
- Miễn thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài
• Giá và phí liên quan:
- 140$/m2 chưa VAT
- Phí quản lý hạ tầng: 0.7$/m2/năm
• Thời hạn sử dụng: 2074
• Vị Trí:
- Khu công nghiệp Sông Công 2, tỉnh Thái Nguyên, cạnh cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên, cạnh vành đai 5.
- Trung tâm thành phố Thái Nguyên 10km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài 45 km
- Cách thủ đô Hà Nội 65km
- Cách cửa khẩu quốc tế Lạng Sơn 180 km
- Cách Cảng Hải Phòng 170 km
DỊCH VỤ ĐI KÈM
Ngoài dịch vụ cho thuê nhà xưởng, chúng tôi còn cung cấp các dịch vụ hỗ trợ nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu của doanh nghiệp:
• Thi công và thiết kế hệ thống PCCC: Đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn phòng cháy chữa cháy.
• Thi công hoàn thiện nội thất nhà xưởng: Cung cấp giải pháp nội thất phù hợp với đặc thù từng ngành nghề.
• Thi công lắp đặt hệ thống trạm điện: Đảm bảo nguồn điện ổn định cho hoạt động sản xuất.
• THÔNG TIN LIÊN HỆ
• Quý khách hàng có nhu cầu thuê nhà xưởng hoặc cần tư vấn thêm thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ:
• Mr. Hoàng – 0968 668 404
Công ty Megasun – Chuyên tư vấn cho thuê kho xưởng, mua bán BĐS công nghiệp.
Dịch vụ chuyên nghiệp – Tư vấn tận tâm – Hỗ trợ toàn diện!
CHUYỂN NHƯỢNG ĐẤT KCN PHÚ BÌNH, THÁI NGUYÊN | 15.000m² | ƯU ĐÃI THUẾ
49.31 tỷ
15000m²
3.29 tr /m²
493.12 tr/m ngang
Mã tin: 2189429
Đặc điểm BĐS:
Làm kho xưởng
Công ty CP Đầu tư & Phát triển MEGASUN hiện đang tư vấn chuyển nhượng quỹ đất công nghiệp tại KCN Phú Bình – Thái Nguyên, phù hợp doanh nghiệp sản xuất, công nghiệp phụ trợ và FDI đầu tư dài hạn.
________________________________________
Thông tin quỹ đất
• Diện tích: khoảng 15.000m² (có thể cắt linh hoạt theo nhu cầu)
• Thời hạn sử dụng đất: đến năm 2075
• Hạ tầng: đang hoàn thiện, dự kiến bàn giao Quý 3/2026
• Pháp lý rõ ràng, phù hợp triển khai nhà máy
________________________________________
Ưu đãi đầu tư
• Thuế TNDN ưu đãi:
o 17% trong 10 năm đầu
o Miễn 2 năm đầu
o Giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
👉 Giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí vận hành trong giai đoạn đầu tư
________________________________________
Lợi thế
• Quỹ đất quy mô phù hợp, linh hoạt chia nhỏ theo nhu cầu
• Hạ tầng KCN đồng bộ, quy hoạch bài bản
• Phù hợp doanh nghiệp xây dựng nhà máy hoặc mở rộng sản xuất
________________________________________
Vị trí & kết nối
• KCN Phú Bình – Thái Nguyên
• Kết nối thuận lợi:
o Thái Nguyên – Bắc Ninh – Hà Nội
o Gần các khu công nghiệp lớn và trung tâm sản xuất
→ Tối ưu chuỗi cung ứng và logistics
________________________________________👉 Phù hợp doanh nghiệp:
• Sản xuất quy mô vừa & lớn
• Doanh nghiệp FDI
• Nhà đầu tư dài hạn
👉 Giá bán: 125$/m2 chưa VAT
👉 Ưu tiên doanh nghiệp sản xuất
CÔNG TY CỔ PHẦN Khởi TƯ VÀ PHÁT TRIỂN MEGASUN
Đơn vị tư vấn đất KCN & nhà xưởng cho doanh nghiệp sản xuất tại Bắc Ninh – Thái Nguyên – Hải Phòng – Hưng Yên – Vĩnh Phúc – Lạng Sơn – Quảng Ninh
• Tư vấn đúng về nhu cầu sản xuất
• Khảo sát thực tế trước khi giới thiệu
• Hỗ trợ đàm phán & ký hợp đồng
📞 Liên hệ Megasun 0968.668.404 để nhận hồ sơ pháp lý & khảo sát thực tế.
________________________________________
Thông tin quỹ đất
• Diện tích: khoảng 15.000m² (có thể cắt linh hoạt theo nhu cầu)
• Thời hạn sử dụng đất: đến năm 2075
• Hạ tầng: đang hoàn thiện, dự kiến bàn giao Quý 3/2026
• Pháp lý rõ ràng, phù hợp triển khai nhà máy
________________________________________
Ưu đãi đầu tư
• Thuế TNDN ưu đãi:
o 17% trong 10 năm đầu
o Miễn 2 năm đầu
o Giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
👉 Giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí vận hành trong giai đoạn đầu tư
________________________________________
Lợi thế
• Quỹ đất quy mô phù hợp, linh hoạt chia nhỏ theo nhu cầu
• Hạ tầng KCN đồng bộ, quy hoạch bài bản
• Phù hợp doanh nghiệp xây dựng nhà máy hoặc mở rộng sản xuất
________________________________________
Vị trí & kết nối
• KCN Phú Bình – Thái Nguyên
• Kết nối thuận lợi:
o Thái Nguyên – Bắc Ninh – Hà Nội
o Gần các khu công nghiệp lớn và trung tâm sản xuất
→ Tối ưu chuỗi cung ứng và logistics
________________________________________👉 Phù hợp doanh nghiệp:
• Sản xuất quy mô vừa & lớn
• Doanh nghiệp FDI
• Nhà đầu tư dài hạn
👉 Giá bán: 125$/m2 chưa VAT
👉 Ưu tiên doanh nghiệp sản xuất
CÔNG TY CỔ PHẦN Khởi TƯ VÀ PHÁT TRIỂN MEGASUN
Đơn vị tư vấn đất KCN & nhà xưởng cho doanh nghiệp sản xuất tại Bắc Ninh – Thái Nguyên – Hải Phòng – Hưng Yên – Vĩnh Phúc – Lạng Sơn – Quảng Ninh
• Tư vấn đúng về nhu cầu sản xuất
• Khảo sát thực tế trước khi giới thiệu
• Hỗ trợ đàm phán & ký hợp đồng
📞 Liên hệ Megasun 0968.668.404 để nhận hồ sơ pháp lý & khảo sát thực tế.
BÁN 20.000m2 ĐẤT CỤM CÔNG NGHIỆP TÂN ĐỨC - THÁI NGUYÊN CHO SẢN XUẤT GIẤY – TÁI CHẾ
65.75 tỷ
20000m²
3.29 tr /m²
526 tr/m ngang
Mã tin: 2176017
Đặc điểm BĐS:
Làm kho xưởng
Công ty CP Tư vấn & Phát triển Megasun hiện đang tư vấn bán đất công nghiệp diện tích 20.000m2 tại Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức, tỉnh Thái Nguyên , phù hợp doanh nghiệp sản xuất giấy, được phép dung nước thô trên mặt.
🔹 Thông tin đất:
• Diện tích: 20.000m²
• Vị trí: Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức, Thái Nguyên
• Hình thức sử dụng đất:
✅ Đất trả tiền 1 lần
✅ Quyền sử dụng ổn định, lâu dài theo quy định
• Pháp lý: Đất cụm công nghiệp, hồ sơ đầy đủ, rõ ràng.
• Thời gian bàn giao: Quý 3/2026
• Thời hạn sử dụng: 2075
🔹Ngành nghề phù hợp:
• Sản xuất giấy
• Tái chế giấy, các ngành nghề về tái chế nhựa.
• Ngành sản xuất cần nguồn nước lớn
🔹 Lợi thế nổi bật:
• Được phép mua và sử dụng nước thô cho sản phẩm
• Hỗ trợ đăng ký ERC và IRC miễn phí
• Phù hợp với các doanh nghiệp làm về giấy và tiết kiệm chi phí sử dụng nước
• Ưu đãi thuế TNDN 10% trong 10 năm, miễn 4 năm đầu giảm 9 năm tiếp theo.
🔹 Kết nối giao thông:
• Thuận tiện kết nối Thái Nguyên – Bắc Giang – Hà Nội
• Kết nối tới các trung tâm cảng biển và sân bay, tiết kiệm chi phí logistic
👉 Giá bán: 125$/m2 chưa VAT
👉 Ưu tiên doanh nghiệp sản xuất
CÔNG TY CỔ PHẦN Khởi TƯ VÀ PHÁT TRIỂN MEGASUN
Đơn vị tư vấn đất KCN & nhà xưởng cho doanh nghiệp sản xuất tại Bắc Ninh – Thái Nguyên – Hải Phòng – Hưng Yên – Vĩnh Phúc – Lạng Sơn – Quảng Ninh
• Tư vấn đúng về nhu cầu sản xuất
• Khảo sát thực tế trước khi giới thiệu
• Hỗ trợ đàm phán & ký hợp đồng
📞 Liên hệ Megasun 0968.668.404 để nhận hồ sơ pháp lý & khảo sát thực tế.
🔹 Thông tin đất:
• Diện tích: 20.000m²
• Vị trí: Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức, Thái Nguyên
• Hình thức sử dụng đất:
✅ Đất trả tiền 1 lần
✅ Quyền sử dụng ổn định, lâu dài theo quy định
• Pháp lý: Đất cụm công nghiệp, hồ sơ đầy đủ, rõ ràng.
• Thời gian bàn giao: Quý 3/2026
• Thời hạn sử dụng: 2075
🔹Ngành nghề phù hợp:
• Sản xuất giấy
• Tái chế giấy, các ngành nghề về tái chế nhựa.
• Ngành sản xuất cần nguồn nước lớn
🔹 Lợi thế nổi bật:
• Được phép mua và sử dụng nước thô cho sản phẩm
• Hỗ trợ đăng ký ERC và IRC miễn phí
• Phù hợp với các doanh nghiệp làm về giấy và tiết kiệm chi phí sử dụng nước
• Ưu đãi thuế TNDN 10% trong 10 năm, miễn 4 năm đầu giảm 9 năm tiếp theo.
🔹 Kết nối giao thông:
• Thuận tiện kết nối Thái Nguyên – Bắc Giang – Hà Nội
• Kết nối tới các trung tâm cảng biển và sân bay, tiết kiệm chi phí logistic
👉 Giá bán: 125$/m2 chưa VAT
👉 Ưu tiên doanh nghiệp sản xuất
CÔNG TY CỔ PHẦN Khởi TƯ VÀ PHÁT TRIỂN MEGASUN
Đơn vị tư vấn đất KCN & nhà xưởng cho doanh nghiệp sản xuất tại Bắc Ninh – Thái Nguyên – Hải Phòng – Hưng Yên – Vĩnh Phúc – Lạng Sơn – Quảng Ninh
• Tư vấn đúng về nhu cầu sản xuất
• Khảo sát thực tế trước khi giới thiệu
• Hỗ trợ đàm phán & ký hợp đồng
📞 Liên hệ Megasun 0968.668.404 để nhận hồ sơ pháp lý & khảo sát thực tế.
CHÍNH CHỦ BÁN ĐẤT CÓ NHÀ 2 TẦNG GẦN BIG C -GO TÂN LẬP - GIA SÀNG - THÁI NGUYÊN.❤️LIÊN HỆ CHỦ NHÀ 0983.568.408 hoặc 0332.104.478 . ❤️CẦN BÁN GẤP CHUYỂN VỀ HÀ NỘI NÊN THƯƠNG LƯỢNG GIÁ TỐT CHO KHÁCH THIỆN TRÍ .
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
❤️Vị trí đẹp .🌹Big C -GO cách 500 m . Trung tâm thương mại hiện đại . Đường Thống Nhất cách 50 m ngõ bê tông 4 m ô tô vào tận cửa .🌹Mở được shop kinh doanh vì nhà có sân để xe . Trên cao thoáng mát không bị ngập lụt .Có nhà 2 tầng đầy đủ tiện nghi , có vườn rau🌹Bến xe mới cách 700m . Hồ điều hòa Xương Rồng cách 1 km tiện đi thể thao ngắm cảnh .🌹MT = 6.90 m . DT = 225 m2 . Thổ cư 200m2🌹LIÊN HỆ CHỦ NHÀ 0983.568.408 ZALO&ĐT
Bán Đất 270m2 có sẵn 270 m2 thổ cư giá 8.5 tỷ tại Đường Trần Nguyên Hãn Xã Nam Tiến Thị xã Phổ Yên Thái Nguyên
7.7 tỷ
270m²
28.52 tr /m²
855.56 tr/m ngang
Mã tin: 2362794
Đặc điểm BĐS:
Đất nền
Bán lô đất biệt thự liền kề khu tái định cư Nam Tiến, p. Vạn Xuân, Thái Nguyên. Rộng 9m, sâu 30m. Cách: Bệnh viện đa khoa Yên Bình 200m về phía Bắc, công viên cây xanh Kim Thái 150m về phía Đông - Bắc, tòa nhà dự án TTTM 22 tầng 150m về phía Đông, cách quảng trường Vạn Xuân 800m về phía Tây.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nghiên Loan, Thái Nguyên tháng 09/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nghiên Loan, Thái Nguyên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nghien-loan-thai-nguyen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Nghiên Loan, Thái Nguyên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thái Nguyên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt địa giới mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, tính thuế sử dụng đất, hoặc đền bù giải phóng mặt bằng. Đối với một địa phương mới như Xã Nghiên Loan, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý có cơ sở pháp lý rõ ràng.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và chuyên sâu về bảng giá đất Xã Nghiên Loan, Thái Nguyên, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Bảng giá đất được xác định như thế nào?
- Giá đất tại các khu vực trọng điểm ra sao?
- Có sự chênh lệch giữa giá Nhà nước và thị trường không?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây trong tương lai?
Hãy cùng tìm hiểu!
1. Xã Nghiên Loan, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc các xã lân cận như Xã Phú Lạc, Xã Tân Thái hoặc một phần của huyện Đại Từ.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã Phú Lạc, Tân Thái (phía Bắc).
- Gần Quốc lộ 37, thuận tiện kết nối với trung tâm TP. Thái Nguyên.
- Có tiềm năng phát triển nhờ quy hoạch mở rộng đô thị.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nghiên Loan?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Phí và lệ phí liên quan đến đất đai.
Tại Xã Nghiên Loan, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng đến:
- Người mua bán đất (giá chuyển nhượng).
- Doanh nghiệp đầu tư (tính toán chi phí dự án).
- Người dân địa phương (thuế hàng năm).
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Nghiên Loan? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Giá Nhà nước thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Nghiên Loan Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Nghiên Loan có thể áp dụng tạm thời bảng giá của các xã lân cận trước đây. Dự kiến giá đất tại đây như sau:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Nghiên Loan?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Quốc lộ 37 (kết nối trung tâm TP. Thái Nguyên).
- Trục đường chính vào khu dân cư mới.
- Khu vực gần trường học, chợ, trung tâm hành chính.
So sánh giá đất theo vị trí:
- Mặt tiền đường lớn: 6–10 triệu/m².
- Hẻm nhỏ, khu dân cư cũ: 3–5 triệu/m².
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch phổ biến: 30–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Giá Nhà nước thường cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
- Khu vực mới thành lập có thể chưa phản ánh đúng giá trị thực.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
- Nhà đầu tư cần cân nhắc để tránh rủi ro pháp lý.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nghiên Loan Mới Nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Thái Nguyên.
- Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Đại Từ.
- Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ và cập nhật nhanh).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Nghiên Loan Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí thuận lợi, giao thông kết nối tốt.
- Quy hoạch mở rộng đô thị của Thái Nguyên.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.
Rủi ro:
- Chưa có quy hoạch chi tiết.
- Cơ sở hạ tầng đang trong giai đoạn phát triển.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nghiên Loan
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
- Xác minh quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Nghiên Loan 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ quy hoạch hạ tầng.
- Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm nếu khu vực phát triển mạnh.
- Nhà đầu tư nên mua sớm để hưởng lợi từ giá gốc.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nghiên Loan, Thái Nguyên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể truy cập Guland.vn hoặc liên hệ trực tiếp UBND tỉnh Thái Nguyên.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới.
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Nghiên Loan, Thái Nguyên
- Giá đất Xã Nghiên Loan 2025
- Đầu tư đất Xã Nghiên Loan
- Quy hoạch Xã Nghiên Loan
- Mua bán đất Thái Nguyên
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
