Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nam Cường, Thái Nguyên tháng 08/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
✅ Thanh Quang Đồng Tiến đối Sam Sung
✅ Điện tích 178m2 có 70 thổ cư
✅ Đường Bê Tông rộng 4,5m
✅Cách Ssung chỉ 500m.Dân cư đông đúc
✅Giá 1tyxxx bao sang tên
Liên Hệ - 0974.20.2222
Vị trí đắc địa: gần Quảng trường Vạn Xuân, Nút Giao Yên Bình, KDC Trường Thọ, KDC Tân Tiến, KDT Yên Bình Xanh,v,vv,,,,
Diện tích 75m² full thổ cư, sử dụng thực tế lên tới 100m².
Mặt tiền rộng lên tới 6 m.
Pháp lý sẵn sàng giao dịch.
📐 104.5m² | Mặt tiền 5.5m (rộng hơn tiêu chuẩn khu vực)
💰 Chỉ 1.x tỷ – trong khi xung quanh đều từ 27–30tr/m²
📍 Vị trí trung tâm nhất Phổ Yên – liền kề Tấn Đức Central Park
🚶♂️ 2 phút đến THPT Lê Hồng Phong, trung tâm Ba Hàng
🎯 Kết nối trọn bộ tiện ích: bể bơi, trường học, công viên, siêu thị, café…
✅ Đường nhựa, vỉa hè, điện nước hoàn chỉnh
✅ Dân cư đông đúc, văn minh, quy hoạch bài bản
💥 Giá rẻ hơn gần 1 tỷ/lô so với khu vực – đầu tư hay an cư đều xứng đáng!
📲 Liên hệ: ⓿➒➑➒➍⓿➒➒➊➊ (Phone/Zalo/iMessage)
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nam Cường, Thái Nguyên tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nam Cường, Thái Nguyên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nam-cuong-thai-nguyen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Nam Cường, Thái Nguyên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Nam Cường là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành hàng năm, dựa trên các tiêu chí như vị trí, hạ tầng, tiềm năng phát triển. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:
- Giá đất hiện tại tại Xã Nam Cường là bao nhiêu?
- Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
- Làm sao để tra cứu bảng giá đất chính thức?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết từng câu hỏi, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về bảng giá đất Xã Nam Cường, Thái Nguyên và định hướng đầu tư hiệu quả.
1. Xã Nam Cường, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Nam Tiến, Đồng Tiến hoặc một phần huyện Phú Bình.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Đồng Tiến
- Phía Nam giáp Thành phố Thái Nguyên
- Phía Đông giáp Xã Nam Tiến
- Phía Tây giáp Xã Tân Thành
Với vị trí gần trung tâm TP. Thái Nguyên, Xã Nam Cường có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nam Cường?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND cấp tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
- Giá khởi điểm trong đấu giá đất
Tại Xã Nam Cường, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Chi phí mua bán nhà đất
- Giá trị đầu tư bất động sản
- Tính toán lợi nhuận khi chuyển nhượng
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Nam Cường? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên
- Tần suất cập nhật:
- Định kỳ 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và chỉ điều chỉnh định kỳ.
4. Bảng Giá Đất Xã Nam Cường, Thái Nguyên Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Nam Cường chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–7 triệu | Khu vực gần trung tâm |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1,5 triệu | Phụ thuộc vào vị trí |
| Đất thương mại | 5–10 triệu | Mặt tiền đường lớn |
Dự kiến, UBND tỉnh Thái Nguyên sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Nam Cường?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm ở:
- Đường Quốc lộ 37 (kết nối Thái Nguyên – Bắc Giang)
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới
- Các tuyến đường liên xã như Nam Tiến – Đồng Tiến
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi
- Tiềm năng thương mại hóa
- Quy hoạch phát triển hạ tầng
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Nam Cường
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Giá thị trường phản ánh nhu cầu thực tế.
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
- Nhà đầu tư cần cân nhắc giá trị thực tế khi giao dịch.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nam Cường Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Thái Nguyên.
- Kiểm tra Quyết định của UBND tỉnh về bảng giá đất.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu theo bản đồ.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Nam Cường
- Lợi thế:
- Gần trung tâm TP. Thái Nguyên.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô).
- Nhà phố (khu dân cư mới).
- Đất thương mại (mặt tiền đường lớn).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nam Cường
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới trên Giấy chứng nhận.
- Xác minh tính pháp lý (sổ đỏ, tranh chấp).
10. Dự Báo Giá Đất Xã Nam Cường 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng.
- Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
- Rủi ro cần lưu ý:
- Biến động thị trường bất động sản toàn quốc.
- Chậm triển khai quy hoạch.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nam Cường, Thái Nguyên giúp nhà đầu tư và người dân đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, bạn nên:
- Theo dõi UBND tỉnh Thái Nguyên.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh.
- Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Nam Cường. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy để lại bình luận bên dưới!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Nam Cường, Thái Nguyên
- Giá đất Xã Nam Cường 2025
- Đầu tư bất động sản Nam Cường
- Quy hoạch Xã Nam Cường
- Mua bán đất Thái Nguyên
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
