* Vị trí lô đất:
Lô góc hơn 200m², mặt tiền 10m, nằm ngay mặt đường tỉnh lộ 266, trục kết nối Sông Công – Phú Bình.
* Lợi thế xung quanh:
Một mặt giáp khu công nghiệp Điềm Thụy, một mặt view công viên cây xanh, không gian thoáng đẹp, giá trị khai thác cao.
* Tiềm năng kinh doanh:
Khu vực kinh doanh sầm uất, lượng công nhân, chuyên gia và phương tiện qua lại rất đông, cực kỳ thuận lợi để mở cửa hàng, showroom, nhà hàng, văn phòng.
* Hạ tầng & kết nối:
Đường 47 mới đã kết nối thẳng từ KCN Samsung Yên Bình về đây, hạ tầng đồng bộ, đường nhựa rộng, vỉa hè 9m.
* Quyền xây dựng:
Đất xây dựng tự do, phù hợp làm showroom, khách sạn, trung tâm thương mại hoặc mô hình kinh doanh đa dạng.

📍 Điềm Thụy Complex – vị trí đẹp hiếm có dành cho nhà đầu tư đón sóng công nghiệp

Không chỉ là một lô đất… đây là vị trí có thể khai thác kinh doanh cực mạnh trong tương lai gần!

✅ Lô góc hơn 200m²
✅ 2 mặt thoáng, cực đẹp, dễ thiết kế kinh doanh
✅ View trực diện sang KCN Điềm Thụy
✅ Đường nhựa rộng, vỉa hè hoàn thiện đồng bộ
✅ Khu vực cao ráo, không ngập nước
✅ Dân cư và hoạt động kinh doanh hiện hữu sầm uất

🚀 TÂM ĐIỂM TĂNG TRƯỞNG CỦA KHU VỰC:
✔️ Tuyến đường 47m kết nối trực tiếp từ Samsung Yên Bình đến Điềm Thụy đã hoàn thành
✔️ KCN Điềm Thụy 1 & 2 hiện đã lấp đầy trên 90%
✔️ KCN Thượng Đình bắt đầu khởi công, kéo theo lượng lớn chuyên gia, kỹ sư và lao động đổ về
✔️ Trục giao thông chiến lược kết nối TP Sông Công ↔ Phú Bình

📈 Với vị trí lô góc đẹp, diện tích lớn và nhìn trực diện khu công nghiệp, cực kỳ phù hợp để:
🏢 Xây showroom – nhà hàng – khách sạn – cafe – văn phòng – nhà ở kết hợp kinh doanh

💰 Giá trị tăng trưởng dài hạn cực mạnh theo tốc độ mở rộng công nghiệp và hạ tầng khu vực.

📲 𝓟𝓱𝓸𝓷𝓮 / 𝓩𝓪𝓵𝓸 / 𝓲𝓜𝓮𝓼𝓼𝓪𝓰𝓮: ⓿➒➑➒➍⓿➒➒➊➊

Công ty cổ phần Megasun chuyển nhượng nhà xưởng 4.000m2 tại khu công nghiệp Điềm Thụy – Thái Nguyên, nhà xưởng độc lập, diện tích phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, sẵn sàng bàn giao đưa vào sử dụng.
📍 Vị trí thuận lợi kết nối Hà Nội, sân bay Nội Bài, và các trung tâm công nghiệp lớn của Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Dương.
THÔNG TIN TÀI SẢN
🔹 Diện tích đất: 4.000m²
🔹 Nhà xưởng 01 tầng: 2.700m²
🔹 Văn phòng 02 tầng: 300m²
🔹 Hệ thống sân bãi, đường nội bộ hoàn chỉnh
Thời hạn sử dụng đến 2064. Thuế TNDN miễn 2 giảm 4.
KẾT CẤU VÀ HẠ TẦNG
✅ Nhà xưởng khung thép tiền chế chất lượng cao
✅ Vách panel cách nhiệt, trần thạch cao
✅ Sàn sơn Epoxy
✅ Trạm biến áp riêng công suất 500KVA
✅ Hệ thống PCCC tự động trong ngoài theo tiêu chuẩn mới

ĐIỂM NỔI BẬT
✔ Nhà máy diện tích vừa phải phù hợp nhiều doanh nghiệp
✔ Tiền thuê đất nộp 1 lần
✔ Có thể tiếp nhận sản xuất ngay sau khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng
✔ Phù hợp cho doanh nghiệp FDI hoặc doanh nghiệp trong nước muốn mở rộng nhà máy tại Thái Nguyên
💵 Giá chuyển nhượng: 1,4 triệu USD
📌 Giá đã bao gồm toàn bộ chi phí chuyển nhượng
📌 Hình thức giao dịch: Chuyển nhượng 3 bên

________________________________________
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN MEGASUN
Đơn vị tư vấn đất KCN & nhà xưởng, kho logistic cho doanh nghiệp sản xuất tại Bắc Ninh – Thái Nguyên – Hải Phòng – Hưng Yên – Vĩnh Phúc – Lạng Sơn – Quảng Ninh
• Tư vấn đúng về nhu cầu sản xuất
• Khảo sát thực tế trước khi giới thiệu
• Hỗ trợ đàm phán & ký hợp đồng
• Tư vấn thiết kế thi công xây dựng nhà xưởng, thi công hệ thống PCCC, thi công hệ thống trạm điện.
• 📞 Liên hệ Megasun 0968.668.404 để nhận hồ sơ pháp lý & khảo sát thực tế.