Bất động sản Phường Tăng Nhơn Phú, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM)

Chỉ 50tr/m² - thấp hơn thị trường 50%. Dân tài chính nhìn là kết ngay. Chủ đang áp lực ngân hàng bán nhanh trước khi bị thu hồi. Cơ hội hiếm cho khách tài chính mạnh gom hàng giá đáy. Vị trí chiến lược: Mặt tiền đường số Làng Tăng Phú, Tăng Nhơn Phú A, Q9. Xung quanh 5 trường đại học và full tiện ích. Ngay trục Lã Xuân Oai mở rộng 30m tiềm năng tăng giá cực mạnh. Khu dân cư hiện hữu, xây dựng ngay không quy hoạch, hệ số XD cao. Thông tin vàng: Diện tích: 199.2m² (9.5m x 21m) ngang lớn hiếm. Full thổ cư pháp lý sạch. Đường nhựa 6m ô tô tránh nhau. Hướng Đông Nam đón tài lộc, hút khí vượng. Giá chốt nhanh: 9.9 tỷ (giảm sâu từ 15 tỷ). Bank đang giữ 9.1 tỷ cần bán gấp trong thời gian ngắn. Phone/Zaloinbox nhanh để gặp chính chủ! Xem thêm

SIÊU RẺ 2 MẶT THOÁNG ĐƯỜNG MAN THIỆN LÊ VĂN VIỆT | DT 113M2 Vị trí: Mặt tiền đường Mạn Thiện, phường Tăng Nhơn Phú , TP.HCM - Diện tích: 5 22,5m công nhận 112,7m. -Kết cấu: Trệt + 3 lầu 9 phòng ngủ , Phòng khách, phòng bếp 6 nhà vệ sinh Liên hệ cho em Trinh lvcc ngay để được đi xem thực tế! Chính chủ gởi căn nhà quá ngon không mua tiếp khách ạ!

Bán đất mặt tiền đường Bưng Ông Thoàn, TNP B, Q9. DT 22,5x80m vuông vức. Đất có 200 thổ cư. Còn lại có thể lên được gần 1000m² thổ cư. Giá bán 55 tỷ thương lượng. Khu vực được xây cao tầng 7 tầng. Xung quanh nhiều CHDV, gần khu CN cao HCM. Đường quy hoạch rộng 30m đã có thiết kế làm đường. Lh a Vinh Xin cảm ơn quý khách.

Không cần nói nhiều — cứ để CON SỐ THỊ TRƯỜNG tự nói: trên cùng đường Quang Trung (đoạn Tăng Nhơn Phú, TP. Thủ Đức), một căn mặt tiền diện tích công nhận tương đương 102m² đang được rao 11,8 tỷ, chỉ có căn nhà, không hơn. Căn 60C này chào 11,9 tỷ (thương lượng) — cùng tầm giá — và được THÊM:

• Phần đất trống phía sau ~63,7m² đất ở công nhận (dài ~15m × ngang ~4,2m) — xây thêm hay để dành đều là giá trị cộng thêm
• Khách thuê đang thuê cả căn 12 triệu/tháng — mua xong có thu nhập ngay, khỏi mất thời gian tìm khách
• Thửa đất dài ~32m, nở hậu 4,29m, thổ cư 100%, diện tích sử dụng thực tế ~132m²; nhà 2 tầng sàn ~77,6m² (trệt kinh doanh thông suốt, lầu phòng lớn + sân thượng trước), sổ hồng đã cập nhật công trình

Và vị trí thì khỏi chê: trường THCS Hoa Lư ~90m, ga Metro Thủ Đức ~1,5km, Vincom Lê Văn Việt + Co.opmart + BV Quân Dân y Miền Đông ~1,5km, ĐH Sư phạm Kỹ thuật ~1,9km, Khu Công nghệ cao ~3,6km — tiện ích đầy đủ nên giữ giá và cho thuê đều bền.

Giá tốt là có lý do: chính chủ bán trực tiếp, không kê qua trung gian. Khách thiện chí cứ liên hệ xem nhà và sổ thực tế.

Liên hệ chính chủ — nhắn tin Zalo: 0968 888 076 (chủ đang ở nước ngoài — gọi điện không nghe máy được, nhắn tin sẽ được trả lời).

CHÍNH CHỦ bán trực tiếp, không qua trung gian: cặp nhà liền kề số 60 & 60C mặt tiền Quang Trung, P. Tăng Nhơn Phú B (nay là P. Tăng Nhơn Phú), TP. Thủ Đức.

MUA NHÀ MÀ KHÔNG PHẢI LO:
• 2 sổ hồng riêng từng căn, đất thổ cư 100%, công trình đã cập nhật đầy đủ trên sổ — sang tên nhanh gọn
• Nhà 60 đang ở và giữ gìn kỹ: 2 tầng, sàn 113,04m² (trệt 59,28 + lầu 53,76), 3 phòng ngủ, 2 WC có bồn tắm — dọn vào ở ngay, không tốn tiền sửa
• Nhà 60C mặt tiền đang cho thuê 12 triệu/tháng, hợp đồng thuê rõ ràng — nhận nhà là nhận luôn thu nhập
• Khu dân cư lâu đời, an ninh, hàng xóm thân thiện; trước nhà 60 là sân chung lát gạch rộng rãi, thoáng mát

SỐNG Ở ĐÂY TIỆN THẾ NÀO: con học trường THCS Hoa Lư cách ~90m; đi Metro vào trung tâm từ ga Thủ Đức ~1,5km; Vincom, Co.opmart, bệnh viện đều ~1,5km; ngã tư Thủ Đức ~1,4km; Khu Công nghệ cao ~3,6km.

Giá chính chủ: 17,9 tỷ, còn thương lượng cho khách thiện chí — so với mặt bằng rao bán mặt tiền cùng đường (91–116 triệu/m²) và mức thẩm định độc lập 16,207 tỷ (2025), đây là giá bán thật, không kê giá ảo để mặc cả mệt mỏi.

Liên hệ chính chủ — nhắn tin Zalo: 0968 888 076 (chủ đang ở nước ngoài — gọi điện không nghe máy được, nhắn tin sẽ được trả lời) — xem nhà thực tế là cảm nhận rõ nhất.

Chính chủ cần bán gấp quỹ đất lớn diện tích 1.452m² tại Tăng Nhơn Phú, TP. Thủ Đức. Vị trí đắc địa sát cạnh Khu Công nghệ cao, khu vực luôn cháy phòng cho thuê, lý tưởng cho nhà đầu tư giữ đất và khai thác dòng tiền mặt ổn định. 1. THÔNG TIN KHU ĐẤT: Vị trí: Đường 182 (gần Lã Xuân Oai), P. Tăng Nhơn Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM. Diện tích trên sổ: 1.452 m² (Trong đó có 1.050 m² đất thổ cư). Diện tích thực tế: Được sử dụng thêm 360 m² đất ngoài sổ (Tổng diện tích sử dụng thực tế hơn 1.800 m²). Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, tọa độ VN-2000 sẵn sàng, công chứng sang tên ngay. 2. TÀI SẢN TRÊN ĐẤT & DÒNG TIỀN HIỆN HỮU: Gồm 02 căn nhà 3 tầng liền kề + 01 căn nhà cấp 4 và dãy gần 40 phòng trọ kiên cố. Hiện đang cho thuê kín 100%, vị trí sát Khu Công nghệ cao nên lượng nhu cầu cực kỳ lớn. Doanh thu ổn định: Đạt 100 triệu/tháng (~1.2 tỷ/năm). Tặng toàn bộ công trình và tài sản trên đất cho chủ mới khai thác ngay, không tốn chi phí xây dựng. 3. TIỀM NĂNG KHAI THÁC: Tiếp tục duy trì vận hành chuỗi phòng trọ hiện tại để lấy dòng tiền hàng tháng. Cải tạo, nâng cấp thành mô hình Căn hộ dịch vụ (CHDV) cao cấp để tối ưu hóa doanh thu lên 150 - 200 triệu/tháng. Tài sản lớn phù hợp cho các nhà đầu tư lớn cơ cấu danh mục, vừa giữ tiền bằng bất động sản liền thổ, vừa có nguồn thu nhập thụ động bền vững. Giá bán: 65 tỷ đồng (Có thương lượng trực tiếp cho khách thiện chí). Liên hệ chính chủ: (Xem đất và kiểm tra pháp lý trực tiếp). Xem thêm

Bán đất mặt tiền đường Lê Văn Việt TP. Thủ Đức. - Giá bán: 23 tỷ. - Diện tích: 146m². - Kích thước: Ngang 4m x dài 35m. * Vị trí cực đẹp: Mặt tiền đường Lê Văn Việt một trong những trục giao thông và thương mại sầm uất của TP. Thủ Đức, kết nối trực tiếp khu vực trung tâm Quận 9 cũ với Khu Công nghệ cao. * Ưu điểm nổi bật: - Cách Ngã ba Mỹ Thành chỉ 50m. - Sát Khu Công nghệ cao, tập trung đông chuyên gia và kỹ sư làm việc. - Xung quanh đầy đủ trung tâm thương mại, ngân hàng, trường học, bệnh viện. - Thích hợp xây văn phòng công ty, showroom, tòa nhà dịch vụ, cửa hàng kinh doanh hoặc đầu tư giữ tài sản lâu dài. - Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, sang tên nhanh. * Liên hệ: (Lý). Xem thêm